Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Blaker/Hogseth - Innbydende, nyoppført enebolig fra 2017 med godkjent utleiedel og solrik tomt på etablert boligfelt i l

Kart med kartnålVesthagan 6, 1925 Blaker
Prisantydning5 200 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
6
Primærrom
186 m²
Bruksareal
188 m²
Byggeår
2017
Energimerking
C - Oransje
Tomteareal
894 m² (eiet)
Bruttoareal
208 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Rolig
Barnevennlig
Peis/Ildsted
Garasje/P-plass
Turterreng
Moderne
Hage
Parkett
Utsikt

Visning

 

Innhold

Hoveddel
1. etasje: Hall, vaskerom, bad/wc, soverom og tv-stue med utgang til terrasse på ca. 16 kvm og hage.
2. etasje: Bad/wc, bod, tilgang til kryploft, tre soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse på ca. 12 kvm.

Utleiedel
1. etasje: Entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse på ca. 16 kvm og hage.

Annet
To uteboder på ca. 2 kvm. Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Standard

Innbydende, nyoppført enebolig fra 2017 med godkjent utleiedel, som også passer perfekt som generasjonsbolig. Boligen går over to fulle plan og fremstår som innholdsrik med mange muligheter. Boligen har en gjennomgående meget god standard med moderne materialvalg og herlige lysflater, som gir en sval og luftig atmosfære. Fra stue og kjøkken har man nydelig utsikt over naturlandskapet utenfor. Alt er i tillegg innredet i moderne, avstemte farger som gir en stemning av harmoni og ro, som får de fleste til å føle seg hjemme. Utleiedelen består av en 2-roms leilighet på 46 kvm i halve 1. etasje med separat inngang, mens øvrige halvdel av 1. etasje og 2. etasje tilhører hoveddelen. Boligens hoveddel består bl.a. av inntil fem soverom, eller fire soverom og tv-stue, to bad og vaskerom, i tillegg til stue og kjøkken. Det er også anledning til å lage adkomst mellom de to enhetene, dersom man ønsker å benytte hele boligen selv. Utleiedelen har en antatt leieinntekt på ca. kr. 8-10.000,- pr. mnd. Tomten ligger orientert mot sør med meget gode solforhold, har terrasse i begge etasjer og vil opparbeides med hage med plen når våren kommer.

HOVEDDEL

Kjøkken:
Flott kjøkken som inviterer til en varm og matglad stemning. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass i form av moderne innredning fra Sigdal. Innredningen har tidløse, hvite profilerte fronter og laminat benkeplate med rustikk overflate. Alle hvitevarer er integrert, kommer fra Siemens og består av komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Over komfyren har man Flexit ventilator. Legg merke til at vasken er plassert ved vinduet, slik at oppvasken kan tas med utsyn over nærområdet. Mot stuen er det barløsning med sitteplasser, som er perfekt for frokosten og underholdning av kokken under tilberedelse av maten. Overflater består av parkett og varmefolie på gulv, mens det er malte flater på vegger og i himling.

Stue:
Fantastisk stue med herlige vindusflater, som gir en lys og luftig atmosfære. Stuen har en god størrelse med plass til både sofagruppe og stort spisebord, hvor man kan samle både venner og familie til små og store anledninger. Samtidig kan man også trygt trekke seg tilbake i sofaen og la øynene hvile på naturlandskapet utenfor. Fra stuen har man i tillegg utgang til herlig, sørvendt terrasse på ca. 12 kvm hvor man kan nyte solen fra morgenen og utover ettermiddagen. Terrassen har store terrassedører som kan åpnes opp og lar lyset og luften flyte fritt innover boligen sommerstid. I tilknytning til stuen har man også peisovn med glassfelt, for varme og hyggelig stemning på kalde dager. Overflater består av parkett og varmefolie på gulv, malte flater på vegger og malte flater med downlights i himling, i innerste del av stuen.

Soverom/tv-stue:
Det er mulighet for totalt fem soverom i hoveddelen, alt ettersom hva man ønsker og har behov for. Fire av rommene er i dag innredet som soverom og i tillegg har man en tv-stue, som også kan innredes som soverom. Tre av soverommene ligger i 2. etasje og ett soverom og tv-stuen i 1. etasje. Hovedsoverommet ligger i 2. etasje og har en spesielt god størrelse med plass til både stor seng og rikelig med garderobe. De øvrige rommene har også en god størrelse med plass til både seng, garderobe og eventuelt kontorplass. Tv-stuen kan også benyttes som lekerom, kontor, hjemmekino eller innredes som soverom for tenåringen som helst vil trekke seg litt unna. Fra dette rommet har man også utgang til terrassen som strekker seg langs boligens ene side. Terrassen er på ca. 16 kvm og ligger vendt mot sørvest med sol fra formiddagen og utover ettermiddagen. Overflater består av parkett på gulv i alle rom, mens det er malte flater på vegger og i himlinger. Tv-stue i 1. etasje har også varmefolie i gulv.

Bad/wc:
Hoveddelen har to delikate flislagte bad, ett i hver etasje. Begge badene er holdt i behagelige, lune fargetoner og er innredet med dusjnisje med dører i herdet glass, hvit høyglans innredning med brede skuffer og heldekkende servant og speil med belysning. Badet i 2. etasje har vegghengt wc, mens bad i 1. etasje har frittstående wc. Overflater består av polerte fliser, mosaikkfliser og varmekabler på gulv, samt fliser på vegger. Himling består av malte flater, hvor det også er led downlights i himling på bad i 2. etasje.

Vaskerom:
I tilknytning til hallen og med direkte tilgang fra inngangspartiet har man et praktisk vaskerom. Her er det bare å løfte barna rett inn etter lek i sølepytter eller stabbe seg inn etter sykkelturen, som lagde fartsstriper på hele deg. Vaskerommet er innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt varmtvannsbereder på 200 liter.
Overflater består av fliser og varmekabler på gulv, fliser på vegger og malte flater i himling.

Hall:
Innvendig møtes man av en lys og romslig hall, som gir en hyggelig velkomst inn i boligen og har god plass til garderobe. Her kan man sette inn garderobeskap eller andre oppbevaringsløsninger, alt ettersom hvordan man ønsker å innrede. Hallen er knutepunkt for alle rom i 1. etasje og leder videre opp til hoveddelens 2. etasje via trappen i heltre eik utførelse. Overflater består av polerte fliser og varmekabler på gulv, mens det er malte flater på vegger og i himlinger.

Boder/loft:
Hoveddelen har en utvendig bod på ca. 2 kvm i tilknytning til inngangspartiet, en innvendig bod på ca. 2 kvm i 2. etasje og tilgang til kryploft med noe lagring via luke i himling med nedfellbar stige.

UTLEIEDEL

Kjøkken:
Pent kjøkken fra Sigdal med en meget god løsning og integrerte hvitevarer. Innredningen har hvite glatte fronter, laminat benkeplate tilsvarende som i hoveddelen og Flexit ventilator over komfyr. Alle hvitevarer er integrert, kommer fra Siemens og består av komfyr, induksjonstopp, smal oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Overflater består av parkett og varmefolie på gulv, mens det er malte flater på vegger og i himling. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen, men fremstår samtidig som delvis skjermet.

Stue:
Lys og innbydende stue med god plass til både sofa og spisebord. Det er naturlig plass for spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen har man utgang til solrik terrasse og hage, hvor deler er terrassen er skjermet med vegg mot hoveddelen. Terrassen er på ca. 16 kvm og ligger vendt mot sør med sol fra morgenen og utover ettermiddagen. Overflater i stuen består av parkett og varmefolie på gulv og malte flater på vegger og i himling.

Soverom:
Soverommet fremstår som svalt og skjermet og har en god størrelse med plass til både stor seng og garderobe. Overflater består av eikeparkett på gulv, mens det er malte flater på vegger og i himling.

Bad:
Badet har en meget god størrelse og ligger praktisk i tilknytning til entréen og soverommet. Badet er innredet med dusjkabinett, hvit høyglans innredning med skuffer og heldekkende servant, vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på 200 liter. Overflater består av polerte fliser og mosaikkfliser, samt varmekabler på gulv, mens det er fliser på vegger og malte flater i himling.

Entré:
Meget romslig entré med god plass til garderobe og annen oppbevaring. Fra stuen slippes lyset helt inn i entréen, som gir en lys og hyggelig invitasjon videre inn i leiligheten. Overflater består av polerte fliser og varmekabler på gulv, mens det er malte flater på vegger og i himling.

Bod:
Det medfølger en egen utvendig bod på ca. 2 kvm i tilknytning til inngangspartiet. Boden har god plass til lagring og inneholder i tillegg beholder for sentralstøvsuger. Boden har låsbar dør, innlagt lys og betongdekke på gulv.

Oppvarming

Boligen har oppvarming i form av både vedfyring og elektrisk oppvarming, samt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
I hoveddelens 2. etasje har man stålpipe med peisovn. Det er varmekabler på alle flislagte flater i hele 1. etasje og varmefolie i tv-stue og stue/kjøkken i 1. etasje, samt stue og kjøkken i 2. etasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i etablert boligområde på Hogsetfeltet på Blaker.

Ved innkjøringen til Hogsetfeltet har man Joker matbutikk med post og bank i butikk, samt søndagsåpent, mens man en rask spasertur unna på Bruvollen har pizzarestaurant. Det er samtidig under 10 minutter med bil til Sørumsand. På Sørumsand har man de fleste forretninger og servicetilbud som bl.a. mat- og klesbutikker, blomsterforretning, bakerier, caféer, vinmonopol, bank, døgnåpent bibliotek, forsikring, treningssentre, legesenter, tannlege og helsestasjon. Det er også tilsvarende kjøretur til Aurskog med diverse forretninger, samt populære Fjøset og Thai Kitchen restaurant.

I tillegg er det ca. 20 minutter til Lillestrøm med alt et rikt byliv kan tilby. I Lillestrøm har man et stort utvalg av forretninger og servicetilbud med bl.a. Lillestrøm Torv med 80 butikker, kino og hyggelig gågate med spennende nisjeforretninger og restauranter med smaker fra fjern og nær. På Strømmen finner man Strømmen Storsenter som er en av Norges største kjøpesenter med hele 200 forretninger.

Det er bussholdeplass i umiddelbar nærhet ved hovedveien, med buss nr. 884 til Sørumsand.
I tillegg har man bussholdeplass ved Harkerud veikryss med buss nr. 482/881 mellom Bjørkelangen og Oslo bussterminal. Her er det også pendlerparkering. Reisetid med buss til Oslo bussterminal er ca. 40 minutter. Nærmeste togstasjon er Blaker stasjon, ca. 5 minutter med bil fra boligen, med tog mellom Oslo S/Skøyen og Årnes/Kongsvinger. Det er to avganger i timen på morgenen for tog til Oslo S og i hovedsak timesruter etter dette. Reisetid med tog er ca. 20 minutter til Lillestrøm og ca. 35 minutter til Oslo S.

Området fremstår som ideelt for barnefamilier. Det er gangvei frem til Fjuk oppvekstsenter som ble åpnet høsten 2016 med ny moderne barneskole med SFO og barnehage. Ca. 2 km gange. I tilknytning til Haugtun skole har man Camembert´n barnehage, mens det er enda flere barnehager på Sørumsand. Bingsfoss ungdomsskole finner man også på Sørumsand, samt Sørumsand videregående skole. Det er og videregående skole på Bjørkelangen.

Området innbyr til et variert friluftsliv med flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Vinterstid kjøres det opp skispor fra Hogsetfeltet til Fjuk hvor man kan gå videre inn i lysløype. Søndagsturen kan enten legges til Fjuktjernet, de fredelige skogstiene i Breimåsan med Igletjern som destinasjon eller, for ikke å glemme, de flotte turstiene langs Glommas bredder.

Blaker og Sørumsand tilbyr et rikt utvalg av kulturtilbud, samt lag og foreninger innenfor mange aktiviteter. Blaker Skanse blir omtalt som en kulturhistorisk perle på Romerike og her arrangeres det både markeder, konserter, forestillinger og 17. mai feiring i historiske omgivelser. Blaker har et kjent skytterlag med egen skytebane og verdensmester, samt idrettslag med bl.a. ski- og friidrettsgruppe, allidrett og fotballag. På Skansen har man fotballbane, samt ballett og barnedans.

Likeledes er det fotballbaner på Bruvollen, samt teatergruppe og travmiljø, mens man på Harkerud har nyoppusset hestesenter med ridning. På Bruvollen finner man også breddefotballens nye kjæledegge og tv-kjendis Blaker´n, som trener for klubbens a-lag. På sommeren kan man besøke bader´n friluftsbad på Rånåsfoss eller Kuskerudnebben friluftsbad på Sørumsand. Sørumsand har også håndballhall, fotball- og tennisbaner, samt flerbrukshall for idrett og kultur, mens Aurskog inviterer til golf på Aurskog golfpark. Sørumsands stolthet, Tertitten, veteranjernbanen Urskog ? Hølandsbanen, er også en kjærkommen aktivitet i nærområdet.

Blaker er en del av Sørum kommune og ligger i landlige omgivelser, men har relativt kort vei til både Lillestrøm, Gardermoen og Oslo med henholdsvis ca. 20 og 40 minutters reisetid med bil.

Adkomst

Med bil fra Oslo: Følg E6 mot Gardermoen til Karihaugen og ta av mot Lillestrøm. Følg riksvei 159 til Lillestrøm og skilting videre mot Fetsund. Ved passering Fetsund bro følger man riksvei 170 mot Bjørkelangen i ca. 12 km. Ta så til venstre inn Harkerudvegen ved busstopp med pendlerparkering og videre til venstre inn Blakervegen når veien ender. Følg Blakervegen ca. 2 km frem til Hellne. Ta så til venstre mot Hogsetfeltet ved Jokerbutikk og boligen ligger så på venstre side av veien. Alternativt kan man kjøre via Sørumsand til Blaker.

Tomten

Tomten er flat og har meget gode solforhold hvor man kan følge solen fra morgenen og utover kvelden. Tomten er orientert mot sør og fra 1. etasje har begge enheter utgang til hage og solrik terrasse på tilsammen ca. 32 kvm, mens hoveddelen også har utgang til terrasse på ca. 12 kvm fra 2. etasje.

Tomten er i dag opparbeidet med gruset gårdsplass og grovplanert hage. Hagen vil opparbeides med rulleplen så snart våren kommer. Ny eier besørger selv oppsetting av gjerde eller hekk rundt eiendommen etter eget ønske.

Parkering

Godt med biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Det er i tillegg tilrettelagt i grunnen for etablering av garasje nordvest på tomten mot Nordlivegen i form av at området er gravd opp og fylt opp med egnet masse. I henhold til nye regler fra 1.07.15 i Plan- og Bygningsloven, kan man bygge garasje og andre mindre bygg på egen eiendom, uten å søke. Garasjen kan være inntil 50 kvm og må være minimum 1 meter fra nabogrensen og øvrig bebyggelse på tomten. Garasjen kan bare ha en etasje, men et mindre oppbevaringsloft. Maksimal mønehøyde er 4 meter og gesimshøyde 3 meter. På grunn av avstand til vei må det dog søkes om dispensasjon til plan- og bygningsetaten i Sørum kommune for denne eiendommen. Ny eier har alt ansvar og risiko for at ønsket søknad blir godkjent.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

DNB Eiendom AS

Fra hjem til hjem

Annonseinformasjon

FINN-kode91462252
Sist endret12. juni 2017 13:26
Referanse32617016

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.