Andebu - Enebolig i naturskjønne og rolige omgivelser - Oppgraderinger må påregnes

Beliggenhet

Landlig og solrik beliggenhet, usjenert og tilbaketrukket fra veien. Her bor man med kort vei til turområder, samt badeanlegg noen minutters gangavstand unna. Det er ca 8,5 km til Andebu sentrum hvor man finner dagligvare, diverse forretninger og bibliotek.
Ønskes et større servicetilbud er det ca 18 minutter til Revetal, og ca 25 minutter til Tønsberg.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 196 kvm
Totalt bruksareal: 180 kvm
Totalt primærrom: 118 kvm

Bruksareal:
Enebolig 153 kvm
Garasje 27 kvm

Primærrom:
Enebolig:
1. etasje 118 kvm: Gang, 2 stue, kjøkken, bad, wc, vaskerom og 2 soverom.

Sekundærrom:
Enebolig:
Kjeller: 33 kvm: 2 boder og trappegang.
1. etasje 2 kvm: Trappegang til kjeller.

Garasje:
1. etasje 27 kvm: Garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.02.2017 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Stue med utgang til terrasse. Peisovnen gir god varme på kalde og mørke kvelder. Plass til spisebord og sofakrok. Boligen har 2 soverom hvor det ene er nyoppusset. Godt med skapplass.

Bad med badekar og servant. Separat wc.

Kjøkken med eldre innredning, og godt med skap- og benkeplass.

I den eldre delen er det innredet med stue og et rom som tidligere har vært kjøkken. Kjøkkeninnredningen er revet, og rommet kan fint innlemmes som en del av stuen i den eldre delen.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming:

Peisovn i stuen. Vedovn i søndre kjøkken. Eldre kamin i søndre stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Piper og ildsteder:
Ikke feid, fikk ikke tak i eier ved feiing i 2016.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre, deler på pusset steinmur og noe på leca. Den eldste delen er av tømmer.

Takstmannen avdekket noen TG3 punkter:
- Brenbart for nærme ildsted.
- Flatene på bad må oppgraderes.
- Enkelte innvendige flater.

Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten ligger vedlagt.

Parkering:

Garasje, samt gruset gårdsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 19.502 kvm.

Stor tomt med gruset innkjørsel, opparbeidet med noe plen, samt jorde og skog.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til: LNF-område.
Generelt bygge- og deleforbud. I gjeldende kommuneplan er det vist en byggeforbudssone på 50m fra vassdragskant. Eiendommen ligger innenfor byggeforbudssonen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 3.614,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 13.000 kwh. pr. år.
Boligen er forsikret i Gjensidige.
Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra E18: Følg avkjøring mot Andebu, og ta til venstre ved Gravdal, mot Andebu. Følg veien rett frem gjennom Andebu, og følg Vestre Andebu Vei ca 8,5 km og boligen vil ligge på høyre side, like ved avkjøring til Hvarnes.

Det vil bli skiltet med Krogsveen plakat og med visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.