NYHET! Tomasjordnes - Spennende 2-romsleilighet med lav fastpris og lav felleskost. Direkterute til UNN/UiT!

Eiendom

Tomasjordnes 276 - A102
9024 Tomasjord
1. etasje

Matrikkel

Gnr. 15 Bnr. 1521 Snr 1 i Tromsø kommune.
Andelsnummer: 2
Borettslag: Stranden 121 Borettslag med organisasjonsnummer 913559932

Totalvurdering

Oppusset leilighet på bakkeplan med utgang til terrasse i forkant. God standard med parkett og fliser på gulv, nymalte vegger og himlinger, vannbåren varme, takhøyde på ca 260cm, downlights på bad m.m. Lave fellesutgifter som inkluderer; kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting. Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN og UiT, med bl.a. direktebuss. For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen

Oppdragsnummer

52-14-0441

Boligtype, og eierform

Leilighet - Borettslag

Byggeår

2006

Areal

Primærrom: 49 kvm
Følgende rom inngår i PROM: Vindfang, stue, kjøkken, soverom og bad.
Bruksareal: 49 kvm

Arealberegning er foretatt av Ing. Svein J. Guttormsen (se vedlagte verditakst). Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Antall rom (evt. senger)

Stue kjøkken, soverom, bad. Antall rom: 2

Byggemåte

Se vedlagte verditakst av Ing. Svein J. Guttormsen.

Ferdigattest

Leilighetsprosjektet har ferdigattest utstedt av Tromsø kommune datert 16.10.2012.

Innhold

1. etasje:
Vindfang, stue, kjøkken, bad og soverom.

U. etasje:
Sportsbod.

Oppvarming

Felles fjernvarmeanlegg for leilighetene i bygget. Varmen styres med radiatorer i leiligheten. Vannbåren varme i badegulv.

Parkering

Selger har tilgjengelig garasjeplasser i underetasje som kan kjøpes for kr 190.000,- eller leies for kr 800,- mnd. Det er begrenset antall plasser. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tomten

Areal: 6 149, eiet tomt, eiet av borettslaget.

Vei, vann og avløp

Borettslaget er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger til offentlig nett.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan for Tomasjordnes, plan nr. 1499, egengodkjent 24.09.2003. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse hos megler.

Sentrale lover

Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.

Økonomiske/formelle opplysninger

Borettslag: Stranden 121 Borettslag, Orgnr.: 913559932
Andelsnr.: 2
Tinglysningsgebyr pant: kr 430,-
Andel fellesgjeld: kr 200 000,-
Total gjeld: kr 29 030 000,-
Forkjøpsrett: Nei

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler og budsjett.

Prisantydning

kr 1 790 000,-

Overtagelse

Etter avtale. Kan overtas med en gang.

Oppgjør

Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.

Takst / tilstandsrapport

Takstdato : 06.02.2015
Teknisk verdi : kr 1 790 000,-
Markedsverdi : kr 1 790 000,-
Lånetakst : kr 1 610 000,-

Ligningsverdi

Ikke oppgitt av Skatt Nord.

Kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgiftene.

Borettslaget

Borettslaget Stranden 121

Fellesutgifter

Felleskostnader: kr 3 784,- pr. mnd.

Fellesutgifter dekker kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann og oppvarming, renhold av fellesareal, kapitalutgifter (renter og avdrag), kabel-TV og internett, snøbrøyting, forretningsførsel, sikringsfond, vedlikehold heis og avsetning til vedlikehold.

Fellesgjeld

Andel fellesgjeld: kr 200 000,-
Total gjeld: kr 29 030 000,-

Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer pr år.
Rentesats 2,21%
Antall terminer til innfrielse 120 (30år)
Renten er beregnet med 3mnd Nibor + margin på p.t.1,25%

Borettslaget er medlem av sikringsfondet.

Sikringsordningens tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp
avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av
forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsfortaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker
dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

12.03.2007 3976 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om adkomstrett
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for
kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Med flere bestemmelser

12.03.2007 3998 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg
m/rør og kabelanlegg
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Forsikring

Gjensidige
Polisenummer: 83481736

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

"As is"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst av Ing. Svein J. Guttormsen
Vedtekter
Husordensregler
Budsjett fra forretningsfører Bonord
Planskisse
Grunnkart
Ferdigattest
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Mangler

Selger har ikke bebodd leiligheten og har derfor begrenset kunnskap om tilstanden. Det er ikke utarbeidet egenoppgave på leiligheten. Det oppfordres derfor til en nøye gjennomgang av leiligheten i forkant av budgivning.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at planskisse kan avvike noe fra dagens planløsning.

Det gjøres videre oppmerksom på svelleskade nederst på servantskap på bad, samt riss og oppsprukne flisfuger i dusjsone under blandebatteri.

Forkjøpsrett

Ingen forkjøpsrett.