VISNING AVLYST! Vågnes - Enebolig med 4 soverom i landlige omgivelser kun 26 km fra Tromsø sentrum

Meglers vurdering:

Enebolig i landlige omgivelser legges ut for salg!

Boligen har planløsning fodelt over to plan. Nedre plan som er inngangsplan inneholder vindfang, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. I øvre etasje er det gang, loftstue/soverom, bad og 2 soverom. På badet er det montert takvindu som slipper inn godt lys. Fra stue er det utgang til nordøstvendt veranda på 17 kvm. Tilhørende utendørs sportsbod.

Eiendommen er tilbaketrukket fra veg med naturskjønne omgivelser i umiddelbar nærhet. Adkomst via felles adkomstveg. Ca 26 km fra Tromsø sentrum til eiendommen.

Kontakt megler Espen Richardsen på telefon 920 59 652 for ytterligere informasjon.

Innhold:

1.etg: Vindfang, gang m/trapp, 2
soverom, bad/wc, vaskerom, stue,
kjøkken.
2.etg: Gang m/trapp, loftstue/soverom,
dusj/wc, 2 soverom.

Standard:

Bad og vaskerom
2. etasje: Dusj/wc: 1 dusjhjørne, 1 servant m/servantskap, 1 wc. Flislagt gulv med sokkelflis, malt glassfibervev på vegger. Avtrekk over himling.
1. etasje: Bad/wc: 1 badekar, 1 wc, 1 servant m/innredning. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
1. etasje: Vaskerom: 1 skyllekar, 200 ltr bereder. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rørskap. Vinylbelegg med oppbrett på gulv, Malt glassfibervev på vegger. Ikke
montert avtrekk.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Kjøkken
Innredning med Røde profilerte fronter. Fliser over benk. Ventilator. opplegg til oppvaskmaskin.

Innvendige overflater
Gulv: Laminat.
Vegg: Malt miljøtapet.
Himling: Malte plater.

Elektrisk anlegg
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Montert noen downlights.

VVS-installasjoner
Rør-i-rør system. Montert røropplegg for sentralstøvsuger.

Annet
Laminat er fuktskadet på kjøkken foran benkeskap og i yttergang.

Informasjon hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler i gulv 1.etg samt bad 2.etg.

Beliggenhet:

Område med spredt bebyggelse rett før Skittenelv. Bebyggelse med bolig og noe eldre/tidligere landbruks bebyggelse, stedvis noen fritidseiendommer. Ca 26 km til Tromsø sentrum.
Landlig miljø med god tilgang til fri og rekreasjonsområder.

Adkomst:

Fra offentlig veg er det adokmst til boligen via felles privat veg. Det vil bli skiltet med Hjem Eiendomsmegling visningsskilt på annonserte fellesvisninger.

Parkering:

Parkering på tomt.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt kantforsterket betongplate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag, antatt isolert.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass m/utenpåliggende sprosser, montert takvindu på dusj/wc på loft. Innvendige formpressede hvite dører. Hvit ytterdør. Verandadør med glassfelt. Innvendig trapp i lakkert furu.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, takstoler. Antatt isolert med min.ull.
Tekket med betongtakstein. Renner og nedløp av stål.

Piper, ildsteder og oppvarming
Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue. Elementpipe. Gulvvarme på hovedplanet + bad på loftsplan.

Bygg B: Frittstående redskap/sportsbod.
Montert på lettbetongblokker, gulv i tre. Vegger av enkelt bindingsverk, med utvendig panelkledning. Saltak med undertak av armert plast, tekket med
metallplater. Tømret slagdør.

Informasjon hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Beskaffenhet:

Svakt skrånende tomt fallende mot nord. Pukk/grus på gårdsplass. Beplantet med plen, dels naturtomt.