Bekkefaret - Innholdsrikt rekkehus med sentral beliggenhet. Barnevennlig og rolig område.

Beliggenhet

Nordenskiøldsgate 8 har en sentral og attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område. Det er kort avstand til de fleste servicetilbud som blant annet Kilden kjøpesenter, dagligvarebutikker og søndagsåpent bakeri. I nærområdet har man barnehager, skoler og SUS og det er kun en kort kjøretur til Stavanger sentrum.

Det er flere flotte turområder i nærmiljøet, her kan både Vannassen, Mosvannet og Sørmarka trekkes frem. Det er svært gode bussforbindelser, og kort vei til E39.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Kjeller: BTA 46 kvm, herav P-rom 35 kvm som består av stue, kjellerinngang og vaskerom. S-rom består av bod på 5 kvm.
1. etasje: BTA 45 kvm, herav P-rom og BRA 40 kvm som består av entré, gang, bad og 3 soverom.
2. etasje: BTA 46 kvm, herav P-rom 41 kvm som består av stue og spisestue/kjøkken.

Koffertloft med lagringsplass som ikke er målbart.

Totalt bruttoareal: 137 kvm
Totalt bruksareal: 121 kvm
Totalt primærrom: 116 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.02.2017 utført av Alexander Tønnessen i Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Krogsveen har gleden av å ønske velkommen til Nordenskiøldsgate 8, en pen og innholdsrik bolig i et attraktivt og barnevennlig boligområde.

Boligen er godt vedlikeholdt, og har blitt oppgradert de senere år med blant annet ny taktekking i 2006, nytt bad fra 2012 og nyere kjøkken. Det er i 2015 lagt pen belegningsstein i gårdsrommet.

Det første som møter en i Nordenskiøldsgate 8 er et praktsik vindfang og videre inn til en gang med plass til å henge fra seg yttertøy. I denne etasjen finner man tre gode soverom, hvorav alle har garderobeplass. Det ene soverommet har utgang til terrasse med svært gode solforhold.

I tillegg til soverommene, ligger badet i denne etasjen. Badet har fliser på gulv og veggene, pen baderomsinnredning, vegghengt toalett og stedbygget dusj, og fremstår som moderne og smakfullt.

I underetasjen er det tillaget et eget vaskerom med opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel, noe som er meget praktisk i en hektisk hverdag. Ellers er det en kjekk kjellerstue som passer perfekt for husets ungdommer ettersom det er egen inngang.

Hovedetasjen, 2.etasjen, har en lys og pen stue med store vindusflater, vedovn og god takhøyde. Fra stua er det utgang til en veranda med gode solforhold. Det er åpen løsning inn mot spisestua og kjøkkenet. Kjøkkenet har lys og tidløs innredning, og har blitt oppgradert i de senere år. Det er godt med skap- og benkeplass, og både kjøkkenet og stua er naturlige samlingspunkt for hele familien.

Det er i tillegg et romslig koffertloft for lagring.

Ønsker du et innholdsrikt rekkehus med solrik tomt og sentral beliggenhet? Da kan Nordenskiøldsgate 8 være den rette boligen for deg!

Velkommen til visning.

Oppvarming:

Hovedsaklig elektrisk oppvarming. Vedovn i stua. Varmekabler i baderomsgulvet og i gulvet i kjellstua.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Takstmann Tønnessen i Rogaland Takstpartner AS skriver i konklusjonen at boligen er i god stand etter alder, det er foretatt noen standardhevinger, samt at noen bygningselementer er eldre, og dermed har begrenset levetid, og at fremtidige påkosntninger bør påregnes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering i gårdsrommet foran boligen, samt parkering på sameiets tomt. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Felles eiet tomt på 885,2 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger henhold til reguleringsplan 355 og plan 2505 som er under behandling.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 8.652,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.
Felles utvendig forsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.