Tasta - Enderekkehus i barnevennlig område. Solrik og skjermet uteplass. Parkering i lukket anlegg.

Beliggenhet

Boligen har en populær beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager og flotte turområder. Man har også nærhet til Fjellhallen, treningssenter, Tastarustå idrettshall og Tastasenteret med et stort utvalg av butikker. Gode bussforbindeler.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 114 kvm
Totalt bruksareal: 105 kvm
Totalt primærrom: 99 kvm

Primærrom:
1. etg: Gang, Stue/kjøkken, bad og soverom: 60 kvm
2. etg: Stue, hobbyrom, bad og soverom: 39 kvm

Hems med alkove

Sekundærrom:
1. etg: Garderobe og bod: 6 kvm
2. etg: Kott til oppbevaring

Takhøyde på hems, hobbyrom og kott er lavere enn krav til målbart areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.02.2017 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Eskelandssvingene 16 er en romslig familiebolig i et rolig område i et veldrevet borettslag. Boligen har et skjermet og solrikt uteområde med terrasser og hage.

Du får en varm velkomst i boligen hvor du kommer inn i en gang med flislagt gulv. Her har du et garderoberom med skyvedør slik at det enkelt kan lukkes av når man får gjester.

Videre kommer du inn til en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en bra romfølelse. Rommet er lysmalt med eikeparkett på gulv.
Kjøkkenet er høyglanshvitt fra Ikea og ble byttet i 2011. Her er det utnyttet med god benk- og skapplass.
Stuen er luftig og har store vinduer som slipper inn fint med naturlig lys. Vedovnen i stuen er ny ifra 2015 og gir god varme på kalde vinterdager. Fra stuen har du utgang direkte til hagen som ligger skjermet til og med gode solforhold. Her har du flere terrasser hvor du kan ha sittegrupper. Solen kommer ca i 10- tiden på denne siden og du har den hele dagen og kvelden.

Videre i hovedetasjen har du et delikat bad med fliser på gulv og i dusjhjørne. Dobbel vask i hvit seksjon, vegghengt toalett, varmekabler i gulvet. I tillegg er det en praktisk løsning til vaskemaskinen og tørketrommelen med benk over maskinene og skapplass til oppbevaring. Badet ble renovert i 2015 av Sig. Halvorsen hvor det også ble lagt rør-i-rør system.

Hovedsoverommet i 1. etg har god plass til dobbelseng og stor garderobe.

Boligens 2. etg har en stor stue med ekstra god takhøyde. Fra stuen har du utgang til balkong hvor morgensolen er. Det er bygget hems av byggmester Owe Kjær i 2012, her har du trapp opp fra stuen i 2. etg. Hemsen er praktisk og kan benyttes som ekstra kontorplass eller til overnattingsgjester.
I 2. etg er det også et soverom og et hobbyrom som i dag er innredet som barnerom.
Badet i 2. etg ble renovert i 2015, også dette av Sig. Halvorsen. Her har du dusj, vegghengt toalett, vask i seksjon, fliser på gulvet med varmekabler.

Det er god oppbevaring i boden i 1. etg. Et kott i 2. etg i tillegg til en utebod i hagen.

En flott bolig med god planløsning i et rolig og barnevennlig område!

Oppvarming:

Varmekabler på bad i 1. og 2. etg. vedovn i stuen, ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og betong.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at hobbyrom i 2. etg tilfredstiller ikke krav til rom for varig opphold.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering i lukket garasjeanlegg. Det er god gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Tomten:

Eiet tomt på 2.161 kvm som tilhører borettslaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 994 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området rundt er blant annet regulert til boliger, barnehage, lekeplasser, park, vei og felles parkeringsplass.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 5.109,- pr. mnd. og inkluderer blant annet: kommunale avgifter, forsikring på bygget, vaktmestertjenester, TV grunnpakken fra Lyse, renter, avdrag, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene fordeles slik:
A konto lån kr 459,-
Fellesutgifter kr 3.744,-
A konto lån kr 906,-

Det blir i tillegg betalt medlemskontigent en gang i året på kr 300,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år. / 16.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og er inkludert i fellesutgiftene. Internett fra Lyse har en avgift på
kr 349,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. TV-pakken er med opptaksfunksjon.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 227.289,- pr. 18.01.2017

Total fellesgjeld for boligselskapet er 16.088.344,- pr. 18.01.2017 og lånevilkårene er:
Lånenummer: 96867149845, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.01.2017: 2.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 68
Saldo per 18.01.2017: 16 088 345
Andel av saldo: 227 289
Neste termin/avdrag: 30.03.2009 ( siste termin 30.12.2033 )
Flytende rente

Borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld to ganger i året.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.