Bildegalleri
BUD INNKOMMET! Bugården - Fin 3-roms B/L leilighet i 1. etg. med flott beliggenhet i feltet lengst fra veien. Balkong.
Olympiaveien 6, 3224 SandefjordPris på lån: fra 6 281 kr/mnd
Eff.rente 5,72 %. 1 015 000 o/25 år. Kostnad: 869 300 kr. Totalt 1 884 300 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 63 m²
- Bruksareal
- 63 m²
- Etasje
- 1
- Byggeår
- 1960
- Energimerking
- F - Oransje
- Rom
- 3
- Tomteareal
- 8 610 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Eiendommen ligger rett nordvest for selve bykjernen nær Bugården. Her bor man utenfor bykjernen, men allikevel svært sentralt. Hvis byens fasiliteter frister er det kun en kort spasertur ned til sentrum. I nærområdet finnes Bugårdsparken bare en kort spasertur unna og her finnes tennishall, svømmehall, fotballbaner m.m. og ikke minst Bugårdsdammen med opplyst turløype. Sandefjord videregående skole ligger rett i nærområdet. Barnevennlig boligområde med stor lekeplass rett i nærheten. I det daglige liv er det verdt å nevne at det er flere dagligvareforretninger i området, som bl.a. MENY Stadiontunet som har et
stort og rikt utvalg til ukens innkjøp. Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning.
Arealer og innholdsbeskrivelse:
Totalt bruksareal: 63 kvm
Totalt primærrom: 63 kvm
Primærrom:
Gang, entré, to soverom, bad, stue: 63 kvm
I tillegg disponerer boligen 1 bod på loft, og 1 bod i kjeller.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.02.2017 utført av Schau Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Standard:
Meget tiltalende andelsleilighet i 1. etasje som holder en god standard.
Det er ny parkett i stue, samt parkettlaminat, teppe etc. på øvrige gulv. Vegger er malte og tapetserte i for det meste lyse og moderne farger. Fra stuen er det utgang til solrik romslig balkong. Pen lysgrå kjøkkeninnredning med fliser over benk og god benkeplass. Flislagt bad med dusjnisje, wc og nyere baderomsinnredning med servant. Romslige soverom hvor det er godt med garderobeskap.
Kun eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.
Oppvarming:
Ildsted i stuen.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Bebyggelse:
Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på mur.
Treroms andelsleilighet beliggende i firemannsbolig tilhørende etablert borettslag i Sandefjord. Bygget er bygget i ca 1963 og består av to etasjer, samt loft og kjeller. Leiligheten ligger i høy 1.etg og har planløsning bestående av entrè, gang, dusjbad, to soverom, kjøkken og stue. Fra stue er det tilkomst til en romslig balkong med gode solforhold og tilkomst til hagen. Fellesarealer i kjeller og på loft er ikke vurdert i rapporten. Tilstandsgrader er stedvis oppjustert fra det nivå opplevd stand skulle tilsi, grunnet bygningsdelenes alder vurdert opp mot statistisk forventet levetid. Samtidig er enkelte tilstandsgrader justert med bakgrunn i den minimale slitasjegrad og totalt velfunksjonelle brukstilstand. Det er følgelig visst skjønn for å gi et så korrekt bilde av leiligheten som mulig. Leiligheten har vinduer og terrassedør med trelags isolerglass og så godt som vedlikeholdsfrie PVC-rammer fra 2012 - betydelig forventet restlevetid.
Flislagt dusjbad oppusset sist gang ca tidlig 2000-tallet. Rommet har avvik som medfører oppgraderingsbehov. Se eget punkt for ytterligere kommentarer rundt våtrommet. Kjøkkenet er oppgradert med nyere innredning og framstår i godt fungerende stand. Innvendige overflater består av parkett og laminat på gulv, malt plater/glassfiberstrie på vegger, samt plater i himlinger. Normalt god bruksstandard.
Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Baderommet bør påregnes oppjusteringer.
Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Parkering:
Biloppstillingsplass.
Tomten:
Eiet tomt på 8.610 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med plen, busker, trær og parkeringsplasser.
Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.05.2014 avsatt til bolig.
Det pågår reguleringsarbeid for Sørby, gnbr. 121/1. Planområdet er ca 300 daa. og ligger ca. 15 m sør for denne eiendommen. Hensikten med planarbeidet er å utforme rammene for utvikling av boligområde med tilhørende funksjoner. Videre skal områdets veistruktur utformes, inkludert tilknytning av gang og sykkelveinettet og mulige grøntkorridorer. Det legges til grunn høy utnyttelse, 4 boliger pr. daa, som tilsvarer ca 800 boenheter. Lokalisering av nytt sykehjem vurderes på dette området med ca 175 plasser.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommens utgifter:
Kommunale avgifter er inkl. i fellesutgifter.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Fellesgjeld:
Andel formue er kr 24.803,-.
Andel fellesgjeld er kr 131.921,-.
Total fellesgjeld for boligselskapet er 3.166.125,- og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: pr. 14.02.2017: 2,25% på begge lånene.
Antall terminer til innfrielser: 40 og 15.
Saldo pr. 14.02.2017: Kr. 2.883.344,- og kr. 282.782,-
Andel av saldo: kr. 120.139,- og kr. 11.783,-.
Siste termin: 31.12.2036 og 30.06.2024.
Adkomst
Se kart. Megler anmoder om at man kjører forsiktig i området da det bor og ferdes mange barn her. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.
Innhent komplett prospekt
Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Sandefjord
Rasmus Boutenko Martinsen
Salgskoordinator | Eiendomsmeglerfullmektig
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.