Øvre Vaulen - Romslig enebolig med tomt på 998 m2 - Grenser til Vaulen Skole - Flott utsikt -

Innhold:

1 et. P-ROM: Entre/gang med trapp, bad,
vaskerom, kjøkken og stue. Hybel
med entre/gang, bad, 1 stk
soverom, stue/kjøkken.

2 et.. P-ROM: Loftsstue/gang med trapp, 4 stk
soverom og bad.
S-ROM:Bod

Kjeller: Uinnredet kjeller, er ikke målbart
areal pga etasjehøyden.

Anneks: P-ROM: Stue og bad.
S-ROM: Lager/Oppbevaring

Standard:

En kjekk enebolig beliggende på Øvre Vaulen med sjelden stor tomt.

Boligen fremstår utvendig som meget godt vedlikeholdt. Bygget i 1929 og senere (2000) påbygget kan den nå vise til 211 m2 fordelt over to etasjer og et lite anneks.

Første etasje inneholder en romslig gang med god garderobeplass og inngang til helfliset bad.
Spisestuen ligger med lett tilgang til kjøkkenet og er meget romslig. Fra spisestuen er det to trapptrinn ned til en hærlig dagligstue med god takhøyde. En fin løsning for å brekke opp et ellers stort areal. Pen kakkelovn i spisestuen.

Kjøkkenet har bra løsning og fungerer bra, men noe oppussing her må man regne med. Fra kjøkkenet har du utsikt utover lekeområdet i hagen og ved Vaulen skole. Vaskerom som grenser til kjøkkenet.

I andre etasje finner du 4 soverom. Tre av dem med egen balkong og god takhøyde.
Hovedsoverommet er meget romslig og har en flott takhøyde. Utgang til balkong med fantastisk utsikt over fjord og fjell. I tilknytting til soverommet er det også lagt opp til fremtidig bad.

Ellers har du et romslig bad med badekar og fliser på både gulv og vegg samt takvindu for litt ekstra lys.
Loftstue i midten av soverommene er heller ikke å forakte.

På nordsiden av boligen med egen inngang ligger det en hybel. Soverom/stue, innredet rom og Uferdig bad. se diverse.

I den nordvestlige delen av eiendommen står det et anneks som er innredet som hybel med bad, stue, soverom, hybelkjøkken og hems. Utenfor annekset er det en stor terrasse med flott utsikt.
se diverse.

I den østlige delen av tomten står det i dag en grillhytte.

ved innkjørselen står den tidligere garasjen som i dag er brukt som bod.

Dette er en eiendom med stor bygningsmasse og et stort tomteareal i et flott nabolag.

Vi snakkes på visning!

Fyring/Oppvarming:

Kakkelovn i stue. Varmekabler å bad. Ellers elektriks. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet:

Boligen ligger meget sentralt og grenser til Vaulen barneskole. Like i nærheten finner du også busstopp,flotte turområder i Sørmarka, Kristianslyst ungdomsskole, Hetland videregående skole og idretssanlegg. Det er heller ikke lang vei til Hinna Park og Stadionparken med alle sine butikker og tilbud. Daglige innkjøp gjør du enten på Mariero eller Hinna.

Parkering:

Parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport.

Diverse:

Begge hybler/leiligheter er ikke byggemeldt, og kan trolig heller ikke påregnes godkjent som selvstendig boenhet etter någjeldende forskrifter.
Ved utleie etter overtakelsen, påtar kjøper seg ansvaret for evt. pålegg fra offentlige myndigheter

Det er planlagt nytt påbygg på Vaulen Skole.

Energimerking:

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

En fantastisk bra tomt på hele 998 m2 som grenser til Vaulen Skole. Tomten er pent beplantet med flere forskjellige trær og busker. En frodig og trivelig hage.
Her har du både grillhytte, anneks og en terrasse med flott utsikt utover fjorden og fjellene.

Mot Auglendsbakken er det opparbeidet et pent steingjerde og med tregjerde på toppen.