Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Sørumsand - Innholdsrik enebolig med dobbelgarasje på stor solrik tomt - Idyllisk og barnevennlig beliggenhet i landlige

Kart med kartnålTertittvegen 7, 1920 Sørumsand
Prisantydning3 200 000 kr
Kommunale avg.
10 509 kr per år
Formuesverdi
903 767 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
196 m²
Bruksareal
210 m²
Byggeår
1980
Energimerking
E - Gul
Rom
6
Tomteareal
1 456 m² (eiet)
Bruttoareal
233 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Peis/Ildsted
Parkett
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Garasje/P-plass
Turterreng
Utsikt
Bredbåndstilknytning

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 10 509 pr År
Eiendomsskatt utgjør kr. 1 702,- pr år (per 2017).

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

Velkommen til Tertittvegen 7 - Optimal familiebolig med rolig og barnevennlig beliggenhet rett ved Sørumsand sentrum. Eiendommen har gode kvaliteter som bl.a. dobbelgarasje, biloppstillingsplasser, stor hage med sol fra morgen til kveld, usjenerende beliggenhet og nærhet til det familien trenger i hverdagen.

- Enebolig over ett plan med innredet kjeller.
- Stor solrik hage.
- Dobbelgarasje.
- Idyllisk beliggenhet.
- 2 soverom på hovedplan.
- 2 Disponible rom i kjeller som har blitt benyttet som soverom.
- Stor stue, egen tv-stue og kjellerstue.
- 2 bad, hvorav ett oppusset i 2016.
- Nyere og flott kjøkken.
- Gode oppbevaringsmuligheter i boder og loft.
- Kort vei til Sørumsand sentrum.

Er du på utkikk etter familiebolig er denne verdt turen. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Enebolig med dobbelgarasje beliggende i et landlig boligområde i Sørumsand i Sørum kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Rekreasjonsområder
Sørumsand har vakker natur som byr på en rekke turmuligheter, både sommer som vinter. Du kan vandre langs blåmerkede stier, sykle langs de mange skogsbilvegene eller bade i et stille skogsvann. Vinterstid kjøres det opp mange skiløyper, og i tillegg finner du også lysløyper her. Det er kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badevann, hesteridning, golfbane og treningssenter m.m. Sørumsand Idrettsforening har om lag 1 250 medlemmer innen organsiert idrett. I Sørumsand ligger også Kuskerudnebben friluftsbad, et meget populært badested med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg. I tillegg byr Bingsfoss på fine sandstrender, svaberg og nydelig beliggenhet ved Glomma.

Servicetilbud
Sørumsand er kommunesenter i Sørum og har et godt utvalg av daglige servicetilbud. Nærmeste dagligvareforretning er Rema 1000 og Coop Extra. Rett i nærheten finnes også helsesenter, kulturhus, Fokus butikksenter med flere butikker, apotek, kafeer og treningssenteret "Spenst" med treningstilbud for enhver smak. For ytterligere servicetilbud er det 20 minutters biltur til Lillestrøm med et rikt handels- og servicetilbud.

Skole og barnehage
Eiendommen sokner til Haugtun barneskole, som ligger idyllisk til i landlige omgivelser på Blaker. Her finnes også SFO-ordning. Bingsfoss ungdomsskole ligger sentralt til ved Sørumsand sentrum, det samme gjør videregående skolen. Området har et godt utvalg av kommunale og private barnehager, bl.a. Blaker barnehage, Sørumsand barnehage og Sennerud barnehage som de tre nærmeste.

Offentlig kommunikasjon
Området har gode bussforbindelser med forskjellige ruter. Nærmeste bussholdeplass ligger kun 300 meter fra boligen. Herfra går flere bussruter, bl.a. til Sørumsand sentrum og Blaker for å nevne noen. Fra Sørumsand Stasjon går det togforbindelser jevnlig hele dagen til og fra Oslo, Lillestrøm, Asker, etc.

Tidsavstander med bil
- Sørumsand sentrum ca. 2 min.
- Blaker ca. 2 min.
- Oslo S ca. 40 min.
- Lillestrøm ca. 22 min.
- Oslo Lufthavn ca. 30 min.

Innhold

Primærrom: 196 kvm, Bruksareal: 210 kvm, Bruttoareal: 233 kvm

1.Etasje: P-rom 116 kvm: Entré, gang, bad, wc, kjøkken, stue med peisovn, tv stue, 2 soverom, trapperom.
Kjeller: P-rom 80 kvm: Kjellerstue med peis, bad/wc, vaskerom, 2 innredede rom.

S-rom 14 kvm: Boder.

Boligen har forøvrig lagringsplass på uisolert loft.

Garasje: S-rom 47 kvm: Garasjerom og boder.

Standard

Boligen holder en normal standard og fremstår om godt vedlikeholdt.

Entré/gang
Entreen gir et godt førsteinntrykk av boligen med lyse flater og fliser på gulv hvilket gir rommet en luftig og god romfølelse. Fra entreen er det adkomst til kjøkkenet, og gang som fører til øvrige oppholdsrom og bad i 1. etasje.

Stue/spisestue/kjellerstue
Boligen har en romslig stue i 1. etasje med god plass til sofamøblement og spisestue. Rommet får rikelig med naturlig lys fra store vindusflater, i tillegg er det installert peis som kommer til nytte på kalde dager. Fra stuen er det utgang til egen tv-stue som kommer godt med for barnefamilien som gir en fleksibel hverdag. I tillegg finnes en stor kjellerstue som kan innredes med ønsket møblement. Store deler av gulvene i kjelleren har gulvvarme, forøvrig finnes peis her også.

Fra tv-stuen er det utgang til solrik terrasse på 28 kvm. Terrassen er sydvestvendt, hvilket gir optimale solforhold hele dagen og utover kvelden på sommerstid.

Kjøkken
Innholdsrikt og moderne kjøkken ble montert nytt i 2010/2011 med integrert komfyr, oppvaskmaskin, micro og nisje for kjøl/frys. Fronter i kremhvit utførelse, enkelte vitrineskap og laminat benkeflate med nedfelt stålkum. Videre er kjøkkenet utstyrt med gråmelerte fliser over benk, benkebelysning, kjøkkenarmatur, avtrekkshette i stål og induksjonstopp for effektiv matlaging. Kjøkkenet er praktisk designet med god benke- og skapplass, samt plass til eget spisebord med flott utsyn mot hagen.

Bad/wc/vaskerom
Boligen har to bad, separat wc og eget vaskerom i kjelleren.

Bad I i 1. etasje har flislagt gulv med varmekabler, flislagt vegg i våtsone ellers malt tapet på resten av vegger. Badet er utstyrt med heltre innredning med nedfelt vask, speil over vask, innmurt badekar, belysning og avtrekk. Forøvrig har rommet to vinduer for ytterligere lufting. Oppussing må påregnes.

Separat wc ligger vegg i vegg med badet i 1. etasje, med antatt mulighet for sammenslåing av ett bad med wc om ønskelig. Rommet er utstyrt med laminatgulv, malt tapet på vegger, toalett, servant og servantskap. Oppussing må påregnes.

Bad II i kjelleren fremstår som meget delikat og er oppusset i 2016 i følge selger. Badet har grå fliser på gulv, våtromsplater på vegger og downlightsbelysning. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, vegghengt servant med innredning, dusj med innfellbare glassdører og elektrisk avtrekk.

Vaskerom ligger vegg i vegg med badet i kjelleren. Rommet har fliser på gulv og malte flater på vegger. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, utslagskum og varmtvannsbereder (2016).

Soverom
Boligen har to godkjente soverom i 1. etasje. Meget romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og stor garderobeinnredning er påkostet av selger. Rommet har også utgang til egen balkong. Soverom II egner seg godt som barnerom, gjesterom, kontor, el. Plassen åpner for mange møbleringsalternativer. I kjeller finnes to disponible rom som selger har benyttet som soverom. Rommene tilfredsstiller ikke dagens krav til lys og rømning.

Utstyr/teknisk

- Varmepumpe.
- Elektrisk oppvarming med panelovner.
- Varmekabler på bad i 1. etasje og flere gulv i kjeller.
- Vedfyring.
- Ventilasjon med naturlig avtrekk i ventilasjonskanal over tak, tilluft i ventil yttervegg.
- Parabol.
- Bredbånd.
- Røykvarsler og pulverapparat for brannslukning er installert.

Byggemåte

Enebolig over et plan oppført i 1980. Beskrivelse av bygningsdeler bygger på kjente opplysninger for boliger i området samt det som var vanlig byggemåte da boligen ble oppført. Drenering er ikke vurdert da denne ikke er synlig. Antatt fra byggeår. Noe fall inn mot boligen ihht. eier. Yttervegger i bindingsverk og stående tømmermannspanel. Noe saltutslag i kjeller. Takkonstruksjon er saltak i treverk. Tak er tekket med Decra takplater. Takrenner i stål. Nytt tak, vindskier, renner i 2016 ihht. eier utført av Nortec. Etasjeskillere i trebjelkelag antatt med mineralull. Terrasse og inngangsparti i treverk belagt med terrassebord. Vinduer fra Scandiglass 1979, malte karmer og gerikter. Lakkert inngangsdør med Yale doorman, balkongdør med glassfelt fra byggeår, terrassedør fra 2008. Murt pipe, peisovn og peis for vedfyring. Ihht. eier har det vært pipebrann for noen år tilbake. Det ble ikke funnet noen sprekker, men det er satt ned et rør i pipa for å være sikre.

Garasje
Oppført i bindingsverk, fasader med malt kledning, saltak tekket med takstein, støpt dekke, lakkert sidedør, vippeporter, vinduer med malte karmer.
Normalt vedlikehold må forventes.

Uthus
Enkel redskapsbod/uthus i treverk, malt kledning/fasader, saltak antatt tekket med papp/shingel, tregulv.
Normalt vedlikehold må forventes.

Se vedlagte tilstandsrapport ytterligere opplysninger.

Bebyggelse

Område med variert villa og småhusbebyggelse, samt gårds bebyggelse.

Tomt

Eiet tomt: 1456 kvm.

Hagen er flott opparbeidet med plen, prydbusker og beplantning.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplasser på privat tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem & Johnsen. Velkommen til visning!

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Sem & Johnsen

Boliger utenom det vanlige

Annonseinformasjon

FINN-kode91419407
Sist endret16. mars 2017 10:39
Referanse133160712

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.