NYHET ! Lekker 3- roms i toppetasjen på Charlottenlund. To balkonger og flott utsikt.

Inneholder

3. etg: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Leiligheten har to takoverbygde balkonger. Privat bod i kjeller på 14 kvm, samt sykkelrom og et større felles lagerrom.

Beliggenhet

Leiligheten har en unik plassering på toppen av Tromsøya. Attraktive Charlottenlund er et populert aktivitetsområdet med akebakke, fotballbane, turløyper,svømmehall på kurbadet m.v. Fra leiligheten
kan du gå rett ut i lysløypa som strekker seg langs nesten hele Tromsøya. Det er utsikt mot fastlandet i øst og Kvaløya i vest. Leiligheten har to overbygde terrasser hvor du kan nyte gode solforhold.

Adkomst

Kjør fra sentrum til Conrad Holmboes veg. Følg Conrad Holmboes veg helt opp. Ringkøbingveien er siste vei til venstre før kurbadet. Blokken ligger på venstre side. Leiligheten ligger i 3. etg. i den første fellesoppgangen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Standard

Godt vedlikeholdt 3-roms leilighet på toppen av Tromsøya. Boligen har god standard og har de siste år vært gjennom oppgraderinger som nytt kjøkken og oppussing av bad/vaskerom. Det er også utført generell fornying av overflater i mange av boligens rom. Bygningen har hatt kontinuerlig og godt vedlikehold av borettslaget. I 1989 ble det påkostet ny fasade, etterisolert, nye vinduer og inngangsdører.

BAD OG VASKEROM:
Bad renovert 2009. Fliser på gulv og vegger i dusjløsning. Gulvvarme.
Baderomsinnredning, høyskap og servant i porselen med speil og lysarmatur.

KJØKKEN:
Romslig og praktisk kjøkken, innredning med fabrikkmalte slette fronter. Integrert komfyr, koketopp,kjøl/frys og oppvaskemaskin. Benkeplater i heltre eik, oppvaskkum i rustfritt stål nytt armatur. Fliser
i mellom benk og overskap.
Ventilator med mekanisk avtrekk i overskap, kanalføring til tak.

INNVENDIGE OVERFLATER:
Gulv: Slipte tregulv i gran lakkert, fliser m/gulvvarme i bad og vaskerom.
Vegger: Malte plater/gips fliser i dusjløsning på bad. Enkelte vegger har brysningslist og strukturmaling.
Himling: Malt betong. Nedsenket himling med malte plater i bad.

Opplysninger hentet fra vedlagt verditakst, utarbeidet av Takst Tromsø AS v/ Knut Flatebø datert 20.02.2017.


For forhåndsvisning trykk på linken " boligvisning " oppe til høyre på siden.

Bebyggelse

Området er bebygd med boligblokker, eneboliger samt kommunale og private servisebygg.

Byggemåte

KONSTRUKSJONSMETODE OVER GRUNNMUR OG UTVENDIGE FASADER:
Boligblokka består av 3 etasjer og kjeller.
Bærende og skillende konstruksjoner i betong. Felles innvendig
trapperom med betongtrapper og malte murvegger. Yttervegger er etterisolert, brennlakkerte metallplater som utvendig kledning.
Leiligheten har to takoverbygde balkonger med gulvfliser.

TAKKONSTRUKSJON M/TEKKING:
Flatt betongtak tekket med antatt membran/pappfolie. Utbedret gesims på tak 2016.

DRENERING
Drenering fra byggeår

DIREKTE FUNDAMENTERING
Antatt støpte betongfundamenter.

YTTERVEGGER
Bygningen er oppført i betongkonstruksjon med etterisolerte yttervegger. Fasade av brennlakkerte metallplater og pusset.

TAKKONSTRUKSJONER
Flatt tak i betong isolert fra oversiden,antatt tekket med membran med fall og innvendig nedløp. Gesimer kledd med beslag.

TAKTEKKING OG MEMBRANER
Taktekking med antatt takmembran.

Opplysninger hentet fra vedlagt verditakst utarbeidet av Takst Tromsø AS v/ Knut Flatebø datert 20.02.2017.

Bomiljø

Myreng/Skoglyst er et veletablert og populært boligområde både for unge og eldre. Her finner du flotte turterreng ved Prestvannet og Charlottenlund,
lysløyper, skoler, barnehager og dagligvareforretning. Det er i tillegg gangavstand til sentrum og UNN/UiTø. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til sentrum fra parallellgate.

Diverse

Eiendommen har ikke vært bebodd av selger. Selger har begrenset kunnskap om eiendommens
standard og forhold rundt denne. Det oppfordres derfor til nøyere undersøkelser.

Parkering

Det følger med parkeringsplass til leiligheten, denne ligger på nedsiden av bygget. For kr. 500 / år kan strøm til motorvarmerkjøpes fra borettslaget.

Tomten

Fellestomt, eiet. Ca. 10 864 kvm. Tomten er relativt flat svakt skrånende fra parkeringsplass mot nordvest. Tomten er opparbeidet og beplantet med busker og trær.

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Gulvvarme på bad.

Dyrehold

Borettshavere kan holde kjæledyr dersom dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Anskaffelse av kjæledyr må i hvert enkelt tilfelle godkjennes av styret etter skriftlig uttalelse/godkjenning fra borettshavere i samme oppgang. Samtykket kan tilbakekalles.

Hundeeiere må forholde seg til kommunale forskrifter for hundehold. De samme forskrifter om båndtvang gjelder på borettslagets eiendom.

Kommunale avgifter

Ink. i fellesutgifter.

Vilkår fellesgjeld

DnBNor.
Felleslån kr 5 203 175,-
Annuitetslån over 30 år, flytende rente.
Rente per 31.12.16: 2,9%, eff.rente 2,98%.
Opplysninger jmf styreleder i borettslaget.

Fordeling fellesutgifter

Felleskostnader: Kr 2 850,-
Kabel-Tv: kr 200,-

---> TOTALT PR MND KR 3 050,-

I tillegg kommer motorvarmer pr sesong kr 500,-

Det er meldt inn forslag inn for Generalforsamlingen 16.03 om installering av fiber og bredband.
Det kan utløse en huselieendring på kr. 300,- pr mnd, Dette gjeldr bredbånd som legges inn i husleien.

Regulering

Området er regulert for boligblokker og eneboliger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann- og avløpsnett.

Ansvarlig megler

Monica Andersen