Tjensvoll - Flott rekkehus med 3 soverom - Balkong og stort terrasseplan - Garasjeplass

Innhold

Rekkehus over 4 plan inneholder følgende:

Kjeller med gang, vaskerom og 2 boder.

1. Etasje med hall, bad, trapperom, 3 soverom.

2. Etasje med gang, kjøkken, stue.

Innredet loft.

Garasje.

Standard

Vi i DNB Eiendom v/Markus Paulsen har gleden av å presentere Henrik Ibsens Gate 16 C. Et sjarmerende rekkehus over fire plan med 3 soverom. Rekkehuset har hatt flere standardhevinger i senere tid og har både solrik balkong og stort terrasseplan. Velkommen inn!

Flott gang med fliser på gulv og panel på vegg. Fliser og varmekabler ble lagt i 2012. Trappeoppgang til stue og kjøkken. 3 Soverom i 1. Etasje hvorav et med vegg-til-vegg teppe og to med trestavsparkett. Fra det ene soverommet er det utgang til stort terrasseplan med hage.

Flislagt bad er oppusset ca. 2006 og leveres med WC, dusj, servant, skap og takbelysning. Varmekabler i gulv.

2. Etasje ble det i 2012 lagt ny hvit rustikk eikeparkett i stue og kjøkken. Kjøkken med hvite fronter og godt med skap og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Hvitevarer kan inkluderes etter særskilt avtale.

Stuen er gjennomgående, romslig og enkel å møblere. Vedovn i stueseksjon. Spisestue på plass til langt spisebord. Oppgang til loftstue levert med takvindu, spotter, nyisolert med luftsperre samt laminat gjort i 2012. Sovesofa her medfølger.

Elektisk anlegg utført av Rønning Elektro.

Uinnredet kjeller for oppbevaring og mulighet for å lage til kjellerstue. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Parkering i garasje.

Henrik Ibsens Gate 16 C er en meget innholdsrik og fin leilighet med mye sjarme. Her får man mye plass og mange rom å boltre seg i og man har også en kort avstand til Stavanger sentrum, Mosvannet, skoler og butikker. Gled deg til denne herligheten. Velkommen til visning!

Oppvarming

I hovedsak elektrisk. Dersom fastmonterte varmekilder var i boligen under visning medfølger disse. Vedovn i stue.

Vedlikehold/tilstand

Boligen er i normalt god stand i henhold til alder. Der er foretatt noen standardhevinger, men noen byggningselementer er eldre, med noe redusert levetid, ref takstmann Dag Reimertz datert 14.02.2017. Vedlagt takstrapport har 18 TG 2, og interessentene bes om å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger datert 21.10.1954.

Utleie

Boligen er selveier og kan leies ut i sin helhet.

Beliggenhet

Eiendommen har en herlig sentral beliggenhet i et trygt område med gode naboer. Uis, Steinerbarnehage, barne- ungdom- og videregående skole i nærheten. Deriblant Tjensvoll skole - 500m, Ullandhaug ungdomsskole 1,5km. Gåavstand 4 min til busstopp, med linje 4 og x60 til Stavanger Sentrum.

Brustadbua og Kiwi innenfor 10 minutters gange. Flotte turmuligheter, blant annet rundt Mosvannet.

Se gjerne nabolagsprofil for detaljer om nærområdet.

Adkomst

Fra Ullandhaugveien kjør mot Tjensvoll. Ta deretter inn til venstre i rundkjøringen inn til Tjensvollveien. Kjør inn Olav Duuns gate over i Cora Sandels gate. Parkering langs krysset i Olav Duunsgate og Bjørnstjerne Bjørnsonsgate.

Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonsert visning.

Tomten

Selveier tomt. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart. Mottatt av kommunen.
Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike vesentlig fra nøyaktig areal.

Parkering

Parkering i garasje.

Diverse

NB: Alt løsøre som har med: tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg og ikke integrerte hvitevarer, medfølger ikke i handelen dersom det ikke står spesifikk i prospektet! Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler.
Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Dersom ikke annet er avtalt, medfølger kun integrerte hvitevarer i handelen.