Bud innkommet ! Skolmar - Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig. Veranda og uteplass i hagen.

Kort om eiendommen:

Perfekt inngang til boligmarkedet og første gangs etablerende.

Innhold:

1.etasje: entré, kjøkken, stue/spisestue, 2 soverom og bad/vaskerom.

Romslig impregnert veranda ved inngangsparti. Kosleig uteplass i hage med belegningsstein. Skillevegg mot Raveien.

Kjeller: 2 boder.

Eldre og skadet garasje/lagerbod.

p-rom = Bad/vaskerom, entré, kjøkken, stue/spisestue, 2 soverom.

Standard:

Leiligheten er noe oppgradert i 2015 med ny kjøkkeninnreding - pusset opp stue med gulv og vegger - soverom med gulv og brøstningspanel - himling på et soverom. Nyere vinduer i stue og soverom. El-anlegg er noe oppgradert og det er nyere varmtvannsbereder.

Utemøblemang medfølger, et bord og 2 benker. I treverk. (6 sitteplasser)
Oppvaskmaskin på kjøkkenet medfølger samt 2 hvite kjøleskap som står i kjeller, av eldre modeller.

Lekestue medfølger ikke.


Boligsalgsrapport følger vedlagt til
salgsoppgaven. Denne er utarbeidet av
takstmann- og eiendomsøkonom Pål H.
Strandskog. Ved spørsmål av byggteknisk
art, kan han treffes på tlf. 975 00 936 eller mail : phs.bygg@online.no

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Peisovn i stue.

Beliggenhet:

Boligen ligger langs Raveien i frie omgivelser. Et lite stykke unna ligger RUNARhallen, Komplett.no arena, Krokemoa og Haukerød skole. Nærområdet har store muligheter for den som er interessert i sport eller natur. Det er kort vei til RUNAR med sine fantastiske sportslige tilbud. Her er det fotballbaner (gress og grus), turløyper i skog, lysløyper på vinteren, skileikanlegg med snøkanoner, samt RUNAR hallen som er en flerbrukshall med yrende aktivitet året rundt. Kort vei til alle sporslige arenaer i Bugården med tennismuligheter, jogging rundt dammen, svømmehall med mer.
Nærmiljøet kan by på et variert utvalg av matbutikker, kiosker, fastfoodleverandører, posthus, frisør og helse salonger, bakeri, solstudio og bensinstasjon samt Pindsle industriområdet som nå huser El-kjøp, Biltema, Megaflis m.m. Det er innenfor kort radius flere barnehager, en barneskole, ungdomsskole og SVGS. Gode buss forbindelser både til og fra byen og til Larvik /Tønsberg. Meget kort vei opp til E-18 for de som pendler til jobb.

Adkomst:

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen!

Parkering:

Parkering i gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Enebolig over 2. etasjer + kjeller oppført i bindingsverk over støpt grunnmur. Kledd med
vestlandskledning. Saltak med sementstein og pulttak med shingel. Renner og beslag i stål.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i 1.etasje i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Flat felles festetomt, pent beplantet med plen og hekk.