EIDSVOLL - Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet i idylliske omgivelser, med fin utsikt, solrik balkong og garasje i

Innhold

Vormvikbakken 96 er en lys, tiltalende og gjennomgående 3-roms andelsleilighet i andre etasje. Boligen ligger trafikkstille og idyllisk til i en nyere flermannsbolig fra 2006. Leiligheten har utgang fra stuen til en delvis overbygd balkong på ca. 10 kvm med sol fra ca. kl. 12-23, samt fin utsikt over omgivelsene. Det medfølger en privat garasje i rekke med integrert lagringsbod.

Innvendig fremstår boligen som velholdt, med gjennomgående, duse fargevalg og fin planløsning. Boligen har skyvedørsgarderobe med speildører i entreen, et trivelig kjøkken med spiseplass, og en lys vinklestue med god plass for spisebord. Videre har boligen flislagt bad med dusjhjørne, to soverom med tilhørende garderobeløsning, omkledningsrom, samt ytterligere lagringsplass på kryploft

Boligen inneholder:
2. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og omkledningsrom.
Annet: Kryploft med adkomst via nedtrekkbar stige, samt bod i garasje.

Kort fortalt:
- Lys og tiltalende 3-roms fra 2006.
- Parkering i privat garasje i rekke.
- Delvis overbygd balkong ved stuen.
- Solrik med fin utsikt til omgivelsene.
- Lys entré med skyvedørsgarderobe.
- Trivelig kjøkken med spiseplass.
- Tiltalende stue, plass for spisebord.
- Flislagt baderom med dusjhjørne.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- To soverom med garderobeløsning.
- Ett med adkomst til omkledningsrom.
- Lagring på kryploft og bod i garasje.
- Sikringsskap med automatsikringer.

Velkommen på visning!

Standard

Entré: Boligen har adkomst via utvendig trapp til svalgang på etasjeplan. Entreen er lys og innbydende med parkett på gulv, malte panelplater i en dus, lysebrun fargetone på vegg, samt en praktisk skyvedørsgarderobe med speildører. Det tidsmessige farge- og materialvalget harmonere godt med øvrige deler av leiligheten.

Stue: Boligen har en lys og tiltalende vinkelstue i åpen løsning med kjøkkenet. Her strømmer lyset inn fra sjenerøse vindusflater som ivaretar den idylliske utsikten. Stuen har parkett på gulv og veggene er kledd med panelplater malt i en dus, lysebrun fargetone. Rommet har god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord, samt utgang til den solrike balkongen.

Kjøkken: Kjøkkenet er lyst og trivelig med god benke- og lagringsplass, samt spiseplass under kjøkkenvinduer. Innredningen har integrerte skap i foring over overskap, grå, profilerte fronter, benkebelysning, lyse fliser med spredte motivfliser over benk, og heltre benkeplate med dobbel vaskekum. Videre på kjøkkenet er det ventilator over kokesone, nisje for komfyr, plass for kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin.
* Kjøleskapet følger ikke salget

Bad/wc/vaskerom: Badet er innredet med lyse fliser på gulv og vegger. Videre har rommet gulvvarme, mekanisk avtrekk, speil med belysning, heldekkende servant på servantskap, og veggskap. I tillegg finnes det frittstående toalett, dusjhjørne med innsvingbare glassdører, og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Leiligheten har to lyse og pene soverom med tilhørende garderobeløsning på begge. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til omkledningsrom. Boligen har for øvrig god lagringsplass i skyvedørsgarderobe i entré, på kryploft og i bod i garasje.

Teknisk: Flexit ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad, samt tilluft via veggventiler og/eller spalteventiler i vinduer. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Videre har boligen 120 liters varmtvannsbereder fra 2006 plassert i kjøkkenbenk, tilknytning til kabel-tv og bredbånd, elektrisk balkongmarkise og utebelysning.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner og varmekabler på bad. Videre har boligen pipeløp som gir mulighet for supplerende oppvarming med ildsted.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et stille og idyllisk boligområde, like utenfor Eidsvoll sentrum i Eidsvoll kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og gode servicetilbud. Det er pendlerparkeringer og gode togforbindelser fra både Eidsvoll/Sundet og Råholt. Her går det tog nordover mot Hamar eller direkte til hovedflyplassen, og eventuelt videre mot Oslo.

For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Eidsvoll bygdetun ligger ca. 6 km unna og byr på en rekke historiske opplevelser, friluftscene, dansegulv og grillmuligheter, i tillegg til seter med landhandel.

Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvollsbygningen er en opplevelse for alle og byr på et idyllisk parkområde, samt Wergelands hus. Rett i nærheten finner du både galleri Festiviteten og Stallgården.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Tomten

Leiligheten har utgang fra stuen til delvis overbygd balkong på ca. 10 kvm i trykkimpregnert trevirke. Det er montert elektrisk markise for effektiv solavskjerming, og solen kan nytes fra ca. kl. 12-23 med flott utsikt til idylliske omgivelser. Videre er det montert utebelysning, noe som legger forholdene til rette for anvendelse også etter at solen har gått ned.Kupert og lett skrånende felleseiendom med asfalterte internveier, planareal og variert beplantning, samt noe naturtomt med fjell dagen og fullvoksne trær. Nærområdet byr for øvrig på flere lekeplasser, barnehage, skoler i alle trinn, og gode rekreasjonsmuligheter på friområder og i frodig skogsterreng.

Parkering

Det er parkering i privat garasje i rekke med elektrisk leddport, samt innlagt strøm og belysning. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

- Garderobe på begge soverom