DRONNINGÅSEN/GAUSEL - Pen selveier i 3 etg | 1 sov + 1 sov/kontor | 2 stk balkonger | Utsikt | Heis

Innhold

3. ETASJE: Stue/kjøkken med utgang til balkong, gang, bad/vaskerom, soverom / kontor, soverom.

3. ETASJE: Ekstra balkong med ettermiddagssol.

Bod i fellesanlegg på ca 5 m2 BRA.

Garasje i lukket garasje m heis opp til leiligheten.

Standard

Pen selveier i 3 etg | 1 sov 1 sov/kontor | 2 stk balkonger | Utsikt | Heis

3. ETASJE: Lunt og innbydende inngangsparti ønsker velkommen med god plass til knaggrekke eller stumtjener for å henge fra seg yttertøy. Ved inngangspartiet har man adkomst til badet som er helfliset, og godt utstyrt med wc, vask i seksjon, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Varmekabler for ekstra comfort.

Fra inngangspartiet kommer man også inn til et praktisk rom som har blitt brukt til både kontor og gjesterom. Rommet er stort men har ikke vinduer.

Hovedsoverommet har inngang fra stuen og har rikelig med garderobeplass.

Stuen er åpnet opp mot kjøkkenet. Arealeffektivt og praktisk. Stuen fremstår som både lys og luftig. Her er det store vindusflater som slipper både lys og utsikt inn i boligen. Her kan man se ned mot Jåttå, samtidig som man ser Gandsfjorden inn mot Stavanger i nord og mot Sandnes i sør. Utgang til en kjekk balkong.

Kjøkkenet fremstår i god stand og har innredning fra kvalitetsleverandøren HTH. Her har man overskap som strekker seg helt til taket. Dermed får man fullt utbytte av plassen, samtidig som man slipper at det samler seg unødig støv og rot på toppen av skapene på den "ledige" plassen. Kjøkkenet har også en praktisk barløsning som også fungerer som en god avdeler mellom kjøkken- og stuedelen av rommet.

Hele leiligheten med unntak av badet er lagt med flott merbauparkett uten særlig slitasje. Det er vannbåren varme i gang, bad og stue. Disse rommene har også egen termostat slik at man kan holde forskjellig temperatur.

Til leilgheten tilhører også en ekstra balkong med ettermiddagssol. Denne balkongen er i samme etasje, men på motsatt side av yttergangen.


Eier av boligen disponerer en fast p-plass i lukket garasjeanlegg samt en lagringsbod på ca 5 m2 BRA.

Oppvarming

Det er vannbåren varme i bad, gang og stue. Alle tre rom har egen termostat.

Beliggenhet

Leiligheten i Dronningåsen har en attraktiv og populær beliggenhet på toppen av Gausel og fra terrassen har man utsikt mot Gandsfjorden, Hinna og Vaulen.

Fra leiligheten er det en kort kjøretur til Stavanger, Sandnes og Sola samt arbeidsplassene i Jåttåvågen og Forus.
Like i nærheten ligger lekeplasser, barnehager og skoler, samt handlesenter, turområder, Gausel fritidsgård, treningssenter og fotballbaner.
Hinna park med Stadionparken kjøpesenter og Viking stadion ligger i gangavstand fra boligen.

I Dronningåsen får man fred og ro samtidig som man ligger i umiddelbar nærhet til den travle hverdagen

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i finn.no-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt oversikt over en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Det vil på visningsdagen bli godt skiltet med DNB Eiendom visningsskilt.

For nærmere veibeskrivelse, ta kontakt med megler.

Tomten

Felles tomt for sameiet.

Parkering

Egen fast plass i lukket garasjeanlegg med heis opp til leilighetens etasje.

Diverse

Med handelen følger kun integrerte hvitevarer, fastmonterte varmekilder og alle fastmonterte oppbevarings- og garderobeskap.
Informasjon vedrørende boligens arealer, betegnelse og tekniske tilstand er utelukkende hentet fra vedlagt tilstandsrapport våtrom utarbeidet av Byggmester Jan Eirik Elvestad, datert 19.02.17.