Madlasandnes- Stor, lekker enebolig fra 2012 med nydelig utsikt og godkjent sokkelleilighet - Gjennomført høy standard -

Innhold:

1.et: P-rom: Hall, bad, vaskerom stue og kjøkken.

2.et: P-rom: Loftstue, bad og 4 soverom.

Sokkeletasje:
Hoveddel: P-rom: gang og hobbyrom/treningrom med utgang. S-rom: Teknisk rom

Leilighet (75 kvm BRA) P-rom: Entre, Stue og kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

Standard:

Karistø 20 B er en stor, innholdsrik enebolig bygget i 2012 med godkjent sokkelleilighet, panoramautsikt og gjennomført høy standard.

Vannbåren gulvarme i alle rom. Gjennomgående lysmalte flater.

1.et: Stor hall med fliser på gulv og garderobe. Helfliset bad med dusjkabinett wc og vask. Helfliset vaskerom. Stue med store vindusflater mot fjorden. Eksklusiv en-stav heltre røkt eikegulv fra Solidfloor Vintage Himalaya i stue og kjøkken. Lekker og moderne peisinnsats type Atraflam 750 med innsyn til ildstede fra tre sider, plassert mellom stue og kjøkken. Kjøkken med spiseplass og utgang til stor terrasse rundt huset. Klassisk hvit profilert kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkken med meget god skapplass, kjøkkenøy med sitteplasser, benkeplate i granitt og fliser over benk. Integrert induksjonstopp, stekeovn micro og oppvaskmaskin fra Miele, samt kjølehjørne.

2.et:Lys og luftig loftstue med høyt under taket med vinduer fra gulv til tak og panoramautsikt til fjorden. Gulv belagt med enstavs røykt eikegulv type Solidfloor New Classics Notre Dame. Stort helfliset bad med badekar, dusjkabinett, wc og dobbel vask i møbel. 4 soverom med laminat på gulv og garderobeplass.

Støpt dekke mellom 1.et og underetasjen.

Uet: I hoveddelen har en gang, teknisk rom og stor bod/treningsrom med utgang. Separat leilighet på 75 kvm utleid for kr. 10.500 pr måned eks. strøm. Leiligheten fremstår som lys og tiltalende og har store vindusflater. Laminat på gulv. Stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkeninnredning i kirsebær fra Ikea. 2 soverom. Bad med fliser på gulv, dusjnisje, wc , vask og opplegg for vaskemaskin.

Ytterkledning i hugget stokkpanel. Glassert takstein. Sentralstøvsuger. Balansert ventilasjon. Lyse bredbånd.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme i alle rom. Peisovn i stuen.

Beliggenhet:

Attraktiv beliggenhet i Madlasandnes med panoramautsikt til Hafrsfjord. Flott tursti langs Hafrsfjord, med badeplass og småstrender som strekker seg innover til Møllebukta og utover mot Viste, ligger rett nedenfor eiendommen

Et veletablert, attraktivt og barnevennlig boligområde med kort vei til skoler, lekeplasser og nærbutikk. Nærhet til Hafrsfjord barneskole, Revheim ungdomsskole, ISS - den internasjonale skolen - og til Joker kolonial på Madlatuå og kjøpesenteret Amfi Madla.

Parkering:

Garasje på 24 kvm med aut portåpner, samt oppstillingsplass i gårdsrom.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport.

Diverse:

Leiligheten er pr. idag utleid møblert for kr. 10.500,- pr. måned eks. strøm på tidsubestemt kontrakt med 3 månederes gjensidig oppsigelsesfrist. Eiendommen overtas med alle leiekontraktens rettigheter og forpliktelser. Kopi av leieavtale kan fås ved henvendelse til megler.

Møbler og hvitevarer som inngår i leieforholdet kan/må eventuelt kjøpes og overtas etter avtale med selger, konferer megler om dette.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Lettstelt tomt. Asfaltert innkjørsel. Stor terrasse ut av stuen med meget gode solforhold. Gruset uteplass på fremsiden av huset som benyttes av leiligheten.