Næringseiendom med stort potensiale og god beliggenhet på Nytrøa industriområde

Innhold

Eiendommens tomt, beliggenhet og bygning har et godt potensiale, og er egnet for tilpassing til flere ulike bransjer som f.eks. håndtverkertjenester, mindre produksjonsvirksomheter og service og næring. Eiendommen anses som kurant og kan enkelt tilpasses andre formål.

1. etasje: 3 kontorer, bad/toalett, toalett, arbeidsrom, ganger, garasje, 2 lagerrom/teknisk rom.
2. etasje: Møterom med kjøkkenkrok, toalett og kontor.
Utvendig, overbygd kaldtlager med gjerde og port.

Standard

Eiendommen fremstår som normalt vedlikeholdt, men har noe bruksslitasje som følge av tidligere virksomhet. Ved enkel oppussing av overflater vil bygget fremstå som bortimot nytt.
Eksempler på materialvalg:
Gulv: Laminat og belegg.
Vegger: Malte plater og MDF-plater.
Himlinger: Panel og malte plater.
Bad har belegg på gulv og MDF-plater på veggene.

Bad inneholder dusjkabinett, wc og servant.

Solcelleanlegg på taket som er koblet opp mot eiendommens el-anlegg.

Oppvarmet garasje med leddport med motorstyring.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet sentralt på Nytrøa industriområdet på Tynset. Det er god adkomst for alle kjøretøy, noe som sikrer enkel vareleveranse. Kun 600 meter til Tynset sentrum med off. kommunikasjon, kommunale tjenester, forretninger, skoler, barnehage og idrettsanlegg.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av næringseiendommer.

Adkomst

Fra rundkjøringa ved Domus, følg Ringveien nordover. Sving til venstre mot Elvegata etter ca. 300 meter. Følg Elvegata i ytterligere 300 meter og sving til høyre mot Glåmveien. Eiendommen ligger da som første eiendom på høyre side.

Byggemåte

Bygningen er oppført på støpt ringsåle i garasjedelen og grunnmur av systemblokk under hele brakkeseksjonen. Adkomst til kryprom via luke i garasjen. Brakkeseksjonen er satt sammen av 6 stk. Moelvenbrakker og garasjen er av isolert bindingsverk. Hele bygget er kledd med liggende kledning. Tak er tekket med stålplater.

Areal

1.etg: 163 kvm Bra
2.etg: 85 kvm Bra

Oppvarming

Elektrisitet og luft-luft varmepumpe.
Solcelleanlegg på taket som er koblet opp mot eiendommens el-anlegg. Overproduksjonen som ikke går med til eget bruk, føres inn på kraftselskapets nett.

Tomten

Eiendommen har relativt stor tomt i forhold til bebyggelse, og er flat og opparbeidet med asfalt foran bygget. Parkeringsforholdene anses som gode.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 7 600 pr. år
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Vann og avløp betales etter forbruk.
Renovasjonsgebyr betales direkte til FIAS etter bedriftens behov.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det foreligger ingen leieavtaler på eiendommen,

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Det gjøres spesielt oppmerksom på loftet ikke vises på tegningene som er levert kommunen i forbindelse med byggesøknaden. Det foreligger heller ingen annen dokumentasjon på dette hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnadene forbundet med dette.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til forretning/kontor/service/industri.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 44 Bnr. 646 i Tynset kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangler. Kjøper overtar blant annet det fulle ansvar for skjulte feil.

Heller ikke forhold som angitt i avhendingsloven § 3-7 og 3-8 skal utgjøre mangler med mindre selger har opptrådt svikaktig.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også slik at reklamasjon senest kan finne sted ett år etter overtakelse istedenfor fem år.

Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt. Kjøper er også anmodet om å undersøke eiendommen nøye, da dette er et konkursbo med begrenset informasjon gitt til megler.

Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.

Eiendomsmeglingsloven § 6 - 7 fravikes. Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig. Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.