Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Moelv, 3-roms eierleilighet med alt på ett plan, barnevennlig og rolig beliggenhet med kort avstand til sentrum

Kart med kartnålPinnerudvegen 49c, 2390 Moelv
Prisantydning1 690 000 kr
Felleskost/mnd.
600 kr
Kommunale avg.
5 146 kr per år
Formuesverdi
470 319 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
65 m²
Bruksareal
68 m²
Etasje
1
Byggeår
2007
Energimerking
D - Oransje
Tomteareal
1 712 m² (eiet)
Bruttoareal
74 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et rolig og veletablert boligområde i Moelv. Kort avstand til flotte tur- og friluftsområde. Skiløyper og skøytebane vinterstid. Mange stier og kun 15 minutters gange ned til Mjøsa og Moskogen på sommerstid. Ca 2 km til Moelv sentrum med det meste av fasiliteter og servicefunksjoner. Kort veg til både barnehage og skole. Meget gunstig avstand til alle tre Mjøsbyene, samt også til Sjusjøen. Gode bussforbindelser og kort veg ned til sentrum og togforbindelser. Veldig rolig og stille nabolag, med minimalt med støy og uro fra de andre leilighetene.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Området består hovedsaklig av eneboliger og flerhusbebyggelse.

Bygninger

6-mannsbolig over to etasjer. Denne leiligheten ligger i 1. etasje.
Frittstående carport og tilhørende bod.

Byggemåte

Bygget er fundamentert på støpt ringmur med blindkjeller. Videre oppført i isolert bindingsverk som utvendig er kledd med liggende panel. Vinduer med 2-lags isolerglass, det samme har ytterdør og balkongdør. Salet takkonstruksjon tekket med betongtakstein. Renner og nedløp i metall. Felles terrasser foran inngangene er fundamentert på blokker og med betongsøyler. Rullestoltilpasset inngangsparti med rampe, i tillegg til tretrapper.
Takoverbygd terrasseplatting mot vest er fundamentert på betong, rekkverk og håndlist i tre. Terrassebord i tre. Levegg mot nabo.

For ytterligere opplysninger om byggemåte se vedlagte tilstandsrapport utført av takstmann Sindre Illøkken Eriksen 28.11.2016, samt selgers egenerklæringsskjema.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 74 kvm

Innhold

Lettstelt og pen leilighet med alt på ett plan inneholder:
* Bad
* Kjøkken/stue
* Vindfang
* 2 soverom
* Bod

Andel av carport og utebod medfølger leiligheten.

Standard

Leiligheten ligger i 1. etasje med enkel adkomst fra bakkeplan. Godt ivaretatt leilighet der det har blitt gjort en del utbedringer de senere årene. Det kan bl.a. nevnes at alle innvendige vegger og himlinger ble malt i 2014. Utvendig kledning på bolig og carport ble malt i 2015. Lys leilighet med store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys. Planløsningen er møbleringsvennlig med god plass til spisebord og sittegruppe. Det er utgang til en romslig vestvendt terrasse fra stuen. Fra terrasse er det adkomst til felles hage. Her er det godt med tomleplass for liten og stor, med sittegruppe og grill.

Kjøkken:
Pent kjøkken i åpen løsning mot stua. Innredning med glatte fronter i laminert utførelse. Laminat svart glanset benkeplate med to nedfelte stålkummer og 1-greps armatur. Meget godt med skap- og benkeplass. Plass til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Flis mellom benk og overskap. Liten øy med plass til å sitte og spise.

Bad:
Flislagt bad med varme i gulvene. Hvit 120 cm bred innredning med profilerte fronter. Heldekkende servantplate med 1-greps armatur. Overskap med speil og lyslist i samme utførelse. Dusjkabinett fra 2014 med massasje og regndusjhode. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulvmontert toalett.

Soverom:
Leiligheten har to soverom i tidsriktige farger. Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe.

INNVENDIGE OVERFLATER:
Gulv: For det meste parkett, noe laminat og belegg. Flis i gang og på bad.
Vegger: I hovedsak malte panelplater. Flis på badet.
Himling: Malt og umalt panel.

Utstyr

* Carport

Møblering

Leiligheten selges umøblert.

Det gjøres oppmerksom på at følgende ikke medfølger i handelen:
- kurver i garderobeskap på soverom
- innvendige trepersienner i vinduene
- hvitevarer på kjøkkenet
- lampe over spisebordet
- knagghylle i yttergang
- Tuner til Canal Digital

Oppvarming

Peisovn på stue ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Parkering / Garasje

Carport med en biloppstillingsplass. Forøvrig gjesteparkering på felles parkeringsområde.

Adkomst

Fra Moelv sentrum, følg Storgata (RV 213) nordover mot Lillehammer. Sving til høyre inn på Bekkedalsvegen, like før Kilde Skole. Følg denne ca 300 meter, og ta til høyre inn på Pinnerudvegen. Eiendommen ligger på venstre side og er merket med tilsalgsplakat fra PrivatMegleren.

Beskrivelse av tomt/hage

Felles eiet tomt for samiet på ca. 1 712 kvm. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, trær og prydbusker samt forstøtningsmurer. Gårdsplassen, innkjørsel og gangarealer er gruset. Felles grøntareale mot sør og vest. disponeres i fellesskap med øvrige sameiere.

Tilliggende fasiliteter

* Gangavstand til sentrum
* Flotte turområder
* Gode bussforbindelser

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 25. Pantekravet kan ikke overstige 1 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter

I henhold til grunnboksutskrift ajour pr. xxxer følgende tinglyst på eiendommen:
Tinglyst 28.11.2006 ERKLÆRING/AVTALE
Tinglyst 19.12.1968 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDNING
Tinglyst 28.11.2006 SEKSJONERING
Ovennevnte dokumenter følger som vedlegg til prospekt. Grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig tilknytning. Privat adkomst fra offentlig veg.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen, vedtaksdato 08.04.2006. Denne følger som vedlegg til prospektet.

Ligningsverdi

Ligningsverdi pr 15.02.17
- som primærbolig kr 470 319,-
- som sekundærbolig kr 1 316 892,-

Reguleringsforhold

Gjeldende plan for området er "0655 Lotterud II" vedtatt 19.11.2005 og ligger i et område avsatt til bolig, trafikkforhold, friområder m.m. Kopi av reguleringsplanen følger som vedlegg til prospekt.

Beskrivelse av sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av egen boligseksjon, jf. eierseksjonsloven § 1.

Ingen kan erverve mer enn 2 boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 22, 3. ledd.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, o.l.

Sameiet har ingen fellesgjeld, men har innestående kr 49 925,- i formue.
Sameiet er velfungerende der alle avgjørelser tas i fellesskap. Alle beboere har ansvar og rydder opp etter seg slik at fellesarealene gir best mulig trivsel for alle. Bade hus og garasje ble malt i 2015. Leder for sameiet (velges for 2 år om gangen) kaller inn til jevnlige møter. Leder har også oversikt over konto, forsikring m.m.

Faste, løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til:

Kommunale avgifter kr 4 584,- pr. 2017 som utgjør:
- Renovasjon; kr 3596,25 (140 l dunk)
- Feiing: kr 537,50
- Tilsyn fyringsanlegg: kr 261,25
- Eiendomsskatt: kr 746,44
- Abonnementsgebyr vann/kloakk, kr 623,77/658,41
I tillegg betaler man for vannforbruk/avløp som utgjør kr 24,08/42,65 pr m3.

* Fellesutgift til sameiet, pr. mnd kr 600,-. Dette dekker husforsikring (ikke innbo), grus/snøbrøyting og annen nødvendig utvendig vedlikehold på bolig eller fellestomt
* Forsikring. I dag er boligen forsikret i Gjensidige. Innboforsikring kr 1236,- pr. år. Totalt for sameiet, husforsikring; kr 17 272,-
* Strøm, inneværende år ca kr 10 500,-.
* Internett kr 508,- pr. mnd. Canal Digital kr 418,- pr. mnd.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Selger opplyser å ha brukt ca 10 000 kWh inneværende år. Dette vil selvsagt variere ut fra familiens størrelse og forbruk.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Sameiet består av 6 boligseksjoner.
Dyrehold er kun tillatt etter avtale med sameiets styre. Styret kan ikke nekte dyrehold dersom dette ikke er til sjenanse for andre beboere.
På sommeren må beboerne i sameiet klippe plen på fellesaralene på skift etter lister som formann sender ut. Hver leilighet har ansvar for klipping 2-3 uker i løpet av sommeren. Sameiet har utstyr til felles bruk.
På vinteren er det innleid traktor for snørydding på selve gårdsplassen (utgift til dette inngår i månedlig felleskostnad) . Rundt inngangsparti og postkasser er det et felles ansvar.

Adgang til utleie (boligformål)

Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 22. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.
Ingen restriksjoner på utleie av boligen. Ingen egen utleieenhet pr. i dag.

Konsesjon / Odel

Ikke relevant for denne eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

PrivatMegleren Lillehammer

Kun det beste på dine vegne

Annonseinformasjon

FINN-kode91409117
Sist endret01. apr. 2017 00:34
Referanse55170047

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.