Sunde/Søra Bråde -Nyere, lekkert rekkehus i meget barnevennlig område - 3 soverom og 2 bad - Utsikt- Gode solforhold

Innhold:

1.et: P-rom: Entre, bad, vaskerom, kjøkken og stue med utg. balkong.

U.et: P-rom: Gang, 3 soverom* og bad.
S-rom: Bod og teknisk rom.

Utvendig bod.

* Ett soverom tilfredstiller ikke byggeforskriftenes krav til varig opphold pga. for lite lysareal i forhold til gulvareal.

Standard:

Rytterveien 65 er et nyere, lekkert rekkehus med meget barnevennlig beliggenhet på Søra Bråde.

Planløsningen på huset er praktisk, og boligen inneholder bla: 3 soverom og 2 bad.

* Lysmalte flater med listefrie overganger mellom vegg og tak.
* Store vindusflater i stuen med utsikt mot Hafrsfjord og gode lysforhold.
* Entre med fliser og varmekabler, merbauparkett på gulv i alle oppholdsrom.
* Vannbåren varme i radiator, samt i gulv på begge bad og vaskerom, fra fjernvarmeanlegg
* 2 flotte helflisede bad med. Vegghengt wc, duskabinett og vask i møbel.
* Separat helfliset vaskerom.
* Kjøkken med god spiseplass. Moderne hvit Norema kjøkkeninnredning med meget god skapplass.
* Solvendte uteplasser. Balkong ut av stuen mot sør vest med utsikt ned mot Hafrsfjord, samt usjnert terrasse på bakkeplan.
* 3 soverom, hvor 2 av soverommene har praktisk skyvedørsgarderobe. Mulighet for å dele av stuen å lage et ekstra soverom.
* Sentralstøvsuger. Balansert ventilasjon. Lyse bredbånd.
* Royalimpregnert kledning. Utvendig bod.Gårdsrom med belegningsstein.

Her kan du flytte rett inn i en moderne og praktisk familiebolig!

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg samt balansert ventilasjonssystem.

Beliggenhet:

Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Søra Bråde/Sunde. Området er meget godt tilrettelagt for barnefamilier med bla. stor flott lekeplass like utenfor. Kort vei til skoler og barnehager, samt dagligvarebutikk og flotte tur-/ friområder med badeplass ved Hafrsfjord, samt turområder ved Stokkavannet og Hålandsvannet. God bussforbindelse til sentrum.

Parkering:

Parkering på egen grunn. Felles gjesteparkering

Overtakelse:

Ledig for overtagelse.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport.

Diverse:

Megler gjør oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Lettstelt og pent opparbeidet uteområde. Gårdsrom og uteplass på fremsiden med belegningsstein. Solvendt terrasse på bakkeplan. Tomten er opparbeidet noe ut over tomtegrensa mot sørvest, se vedlagt situasjonskart.