Sentrum - Toppleilighet midt i sentrum med balkong - Nyere kjøkken

Beliggenhet

Flott leilighet i 4.etasje. Som beboer i Rådhusgata kan du nyte privatlivets fred i en lys og trivelig leilighet, samtidig som du bare er en kort tur unna byens pulserende liv. Alle sentrums øvrige fasiliteter, forretninger og kontorer ligger rett utenfor døren. Byens grønne lunger, som blant annet Byparken og Badeparken med store arealer for lek og spill med barn og unge, Rådhus, bibliotek, kino og teater, samt Park hotells fitnessenter, SPA og saltvannsbasseng ligger som nærmeste nabo.

Sandefjords jernbane og busstasjon ligger under 200 m. fra leiligheeten, og vil man lenger ut i inn og utland har Sandefjord Lufthavn Torp mange muligheter. Alt er lagt til rette for at du skal kunne nyte livet og byen i denne leiligheten. By, vann og natur er alle i nærområdet - det pulserende liv rett på utsiden av døra.

Velkommen på visning!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 59 kvm
Totalt bruksareal: 55 kvm
Totalt primærrom: 55 kvm

Bruksareal:
Leilighet 55 kvm

Primærrom:
Leilighet:
4. etasje 55 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.01.2017 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Leiligheten holder en normal god standard, med lyse moderne farger og en praktisk planløsning. Nyere laminatgulv.

Nyere kjøkkeninnredning fra HTH, med god skap og benkplass. Ventilator, oppvaskmaskin, platetopp og komfyr er inkludert.

Bad med fliser på gulv og vegger fra 2008. Innholder servant i innredning, dusjkabinett, wc og opplegg til vaskemaskin.

Telefon portåpner.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming:

Vedovn i stue, ellers elektrisk oppvarming.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur/betong.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 600 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og utbygget i sin helhet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.05.2014 er avsatt til: Sentrumsformål.
Det er nylig vedtatt reguleringsplan for alle eiendommene innenfor kvartalet Storgata/Rådhusgata/Museumsgata/Peter grøns gate samt omkringliggende gategrunn. Hensikten er en helhetlig utvikling med økt utnyttelse og høyde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 1.555,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, felles forsikring og vedlikehold. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Rådhusgaten 9 ligger rett nedenfor byparken på vei mot Museumsgaten.

Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.