Bildegalleri
Bergsmyr - Velholdt enebolig med frittstående garasje beliggende sentralt i barnevennlig strøk - BUD MOTTATT!
Skogfaret 41, 4900 TvedestrandPris på lån: fra 8 162 kr/mnd
Eff.rente 5,69 %. 1 323 000 o/25 år. Kostnad: 1 125 600 kr. Totalt 2 448 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 121 m²
- Bruksareal
- 165 m²
- Byggeår
- 1981
- Energimerking
- F - Gul
- Tomteareal
- 893 m²
- Bruttoareal
- 178 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Velkommen til Skogfaret 41, en velholdt enebolig over 2 etasjer med frittstående garasje. Eiendommen ligger i et godt etablert og barnevennlig område. Pent opparbeidet tomt med gressplen og romslig gruslagt tun. Inneholder bl.a. 3 soverom, vaskerom, bad, vinkelstue og nytt kjøkken i 2016.
Velkommen til visning!
Beliggenhet
Sentralt beliggende i godt etablert og barnevennlig boligområde. Det er kort gangavstand til Grisen Storsenter. Ellers er det 10-15 minutters gangavstand til Tvedestrand Sentrum, barnehage og skoler. Flotte turområder i nærheten og ca. 1,5 km til sjøen. Tvedestrand er kjent for en fantastisk skjærgård og innbyr til sommeridyll med bading, lek og moro.
Adkomst
Fra Tvedestrand sentrum; kjør mot Grisen Storsenter og ta til venstre i rundkjøringen (mot Felleskjøpet og Montér). Kjør ca. 150 meter, og ta til venstre inn på Skogfaret. Følg veien innover boligfeltet ca. 400 meter. Boligen ligger innerst på høyre side merket med TIL SALGS plakat fra Sørmegleren.
Inneholder
Enebolig over 2 etasjer med en praktisk og funksjonell planløsning.
Inneholder i 1. etasje vindfang, trappegang, toalettrom, stue, kjøkken, vaskerom og bod. I 2. etasje finner vi trappegang, bad, 3 soverom og praktiske knekott for oppbevaring.
Romslig frittstående garasje med biloppstillingsplass til en bil og godt med oppbevaringsplass/verksted.
Standard
Eiendommen fremstår med normal standard og velholdt både utvendig og innvendig. Det ble i 2016 oppgradert med nye automatsikringer i sikringsskap, samtidig som strømopplegg til kjøkken ble fornyet i forbindelse med oppussing. Ny kjøkkeninnredning fra HTH m/integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Forøvrig lyst og og pent kjøkken med praktisk adkomst til bod/vaskerom og stue. Romslig vinkelstue med god plass til flere sittegrupper. Terrassedør ut til veranda. Peisovn med innsyn, samt varmepumpe gir en god varme til huset. Parkett på gulv i stua og lyse fine farger.
Vaskerom: Gulvbelegg og tapetserte vegger. Praktisk innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og plassbygget dusjhjørne. Enkel adkomst til boden og videre ut til utearealer.
Toalettrom 1 etg.: Gulvbelegg og malte plater på vegger. Innredning består av toalett og vaskeservant.
Bad 2.etg.: Gulvbelegg og våtromstapet på vegger. Innredning består av toalett, badekar og vaskeservant.
I 2. etasje finner vi også 3 soverom, hvorav ett har egen luftebalkong. Forøvrig er det også godt med oppbevaringsplass i knekott.
Oppvarming
Peisovn samt luft-til-luft varmepumpe i stue. Panelovn på bad og varmeovn i vaskerom.
Parkering
Garasje med en biloppstillingsplass og stort bodrom.
Forøvrig romslig tun med plass til flere biler.
Tomt
Eindommen består av 2 parseller, gnr. 30, bnr. 72 og 73. Bnr. 72 har et areal på 341,1 kvm og bnr. 73 har et areal på 551,4 kvm.
Bnr. 72 er festetomt der grunneier er Erling Lillleholt som fester bort tomta til TVedestrand Kommune som igjen fester videre til selgerene. Festetiden er 94 år regnet fra 15.okt. 1979. Årlig festeavgift utgjør kr. 385,-. Festeavgiften ble sist regulert 01.01.2000. Neste regulering 01.01.2020. Reguleres ihht. konsumprisindeksen. Bnr. 73 er eiet tomt.
Tomten er forøvrig pent opparbeidet med plen, gruset innkjørsel og stor oppstillingsplass bak huset og i front av garasje.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål og tilhører reguleringsplan Bergsmyr Vest Revidert. Datert. 07.07.1992.
Ansvarlig megler
Terje Marcussen
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Sørmegleren AS, avd. Tvedestrand
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.