BUD INNKOMMET! Haukerød/Lasken - Andelsleilighet med 2 soverom - Usjenert terrasse

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og populært boligområde på Lasken, nær Haukerød ca 3. km. fra sentrum. Solrik beliggenhet mot sydvest, med romslig balkong!

Nærområdet er barnevennlig med barnehager, Haukerød barneskole og Runarhallen i gangavstand, Det er kort vei til praktfullt turterreng med lysløype om vinteren, dagligvareforretninger med lange åpningstider og Haukerødkrysset med diverse servicetilbud. Det er gode bussforbindelser i Moveien med nærmeste busstopp kun 40 meter fra boligen.

Sandefjords flotte stadion, Komplett.no Arena, på Pindsle ligger like i nærheten og her vil mange spennende kamper i eliteserien bli spilt. Anlegget huser også treningssenter, apotek, blomsterforretning og MENY Arena dagligvareforretning med rikt utvalg for hele familien.
Forøvrig finnes det også mange butikker på dette området med alt til hus og hjem.
Praktisk og flott leilighet med god planløsning - perfekt for to som skal stifte bo!

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 67 kvm
Totalt bruksareal: 62 kvm
Totalt primærrom: 62 kvm

Bruksareal:
Leilighet 62 kvm

Primærrom:
Leilighet:
1. etasje 62 kvm: Gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjeller og felles vaskerom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.02.2017 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Praktisk og flott leilighet med god planløsning - perfekt for to som skal stifte bo! På vegger er det malt tapet, malte flater og noe panel. God skap- og benkeplass på kjøkken, romslig stue med plass til både større sofagruppe og spisestue, og 2 romslige soverom. Fra stuen har du i tillegg utsikt ut mot grøntområde og utgang til romslig balkong. Her kan ettermiddags- og kveldssola nytes. Det er ingen gjenboere.

Lyst og pent kjøkken fra IKEA med innredning i slette hvite fronter. Flisplater mellom over og underskap. Laminat benkeplate og fliser på gulv. Hvitevarer medfølger ikke.

Eldre bad med belegg på gulv og respateks på veggene. Rommet inneholder nyere servant i innredning, dusjnisje og wc. Stråleovn.

Felles vaskerom i kjeller.

TOTALINNTRYKK:
En lys, lekker og lettstelt leilighet i et etablert boområde. Meget god planløsning og attraktiv beliggenhet i 1. etg. med solrik balkong.

Oppvarming:

Vedovn i stue, stråleovn på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på støpt ringmur med takstein på tak.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Gruset gårdsplass på egen grunn.

Tomten:

Festet tomt på 4.604 kvm.
Festeavgiften 4.091,- pr.år å er inkl. i fellesutgiftene.
Festeavgiften ble sist regulert 2011, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen
Festeavtalen utløper 2061.

Grunneier Marianne Bøe, samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligformål i henhold til reguleringsplan 19510001 - Laskenområde datert 27.02.1951 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Deler av reguleringsbestemmeløsene i den aktuelle planen erstattes av utfyllende bestemmelser i kommuneplanens arealdel punkt 2.1.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 3.650,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, utvendig forsikring, gressklipping, festeavgift, trappevask, snømåking, Canal Digital Tv og internett.
Felleskostnadene ble sist justert januar 2017.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 199,-
Avdrag kr 334,-
Driftsutgifter kr 3.117,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.11.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 36.793,- pr.20.12.2016.
Andel fellesgjeld er kr 108.162,- pr.20.12.2016.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 1.812.282,- pr.20.12.2016 og lånevilkårene er:
Nordea Bank ASA, Sandefjord
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.12.2016: 2,25% pa.
Lånets løpetid: 31.12.2037.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.