VISNING Rismyrfeltet/Kodal - idyllisk beliggende enebolig på 2 plan - 2 bad - eget vaskerom - peisestue - dbl.garasje m/

Kort om eiendommen:

På Rismyrfelet i Kodal har vi tilsalgs en innholdsrik familiebolig på to plan med dobbelgarasje i noe landlige og idylliske omgivelser.

Innhold:

U. ETG.: Vindfang, hall, 1 soverom, dusjbad, vaskerom, 2 boder og peisestue.
H. ETG.: Trappegang, soveromsgang, 2 soverom, baderom, kjøkken og stue/spisestue.

LOFT ( delvis gulvet).

DOBBELGARASJE m/innlagt strøm og innredet loft m/utvendig adkomst.

Standard:

I undertetasjen blir man møtt av et hyggelig inngangsparti m/flislagt gulv m/gulvvarme. Pen hall, flislagt gulv m/gulvvarme, liten vedovn og malte veggflater. Tiltalende dusjbad m/flislagt gulv ( gulvvarme) og vegger inneh.: Dusj, wc, servant og innredninger. En trivelig peisestue med fin murt peis ( også her gulvvarme). I hovedetasjen finner man en stue med gulvlaminat, malte vegger, peisovn og utg. til en usjenert terrasse m/utepeis. Spiseplass på kjøkkenet som har moderne lys profilert kjøkkeninnredning m/Bosch oppvaskmaskin, komfyr & platetopp samt fliser over benkeplaten. Flislagt gulv & vegger i baderom m/gulvvarme inneh.: Vegghengt wc, dusjkabinett og moderne profilert baderomsinnredning m/servant. Garderobeskap på soverommene. Det ene har utg. til terrassen.
Her er det lyst og pent slik at man gjerne kan flytte rett inn.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk/Ved. Gulvvarme i hele u. etg. unntatt i 2 boder. Gulvvarme i baderom i h. etg.

Beliggenhet:

Eiendommen Fossheimveien 18 har en meget barnevennlig og populær beliggenhet på Rismyrfeltet i Kodal. Her er det kort vei til skoler, barnehage og friluftsaktiviter for store og små. Eiendommen ligger solrikt til i enden av blindvei i naturskjønne omgivelser.

Adkomst:

Se kart.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.

Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger.

Velkommen!

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Oppført av tre på mur over 2 plan. Forøvrig vises til avholdt Tilstandsrapport som følger vedlagt.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen, bed og flere koselig uteplasser. Barnevennlig.
Festeavgiften er p.t. kr. 6.104,- pr. år. Se vedlagte opplysninger fra Sandefjord kommune.