Austre Åmøy - Enebolig med fantastisk sjøutsikt og stor hage.

Beliggenhet

Boligen ligger i et lite boligfelt ytterst på Austre Åmøy. Like ved kaien med fantastisk sjøutsikt. Rolig eteablert boligområde med lite trafikk. Like ved bussholdeplass.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 162 kvm
Totalt bruksareal: 145 kvm
Totalt primærrom: 145 kvm


Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen har nyere bad og nyere taktekking. Ellers har boligen enkel og grei standard. Oppussing, renovering må påregnes.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming:

Elektrisk med varmepumpe.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre ,mur og plater på tak.


Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder Enebolig oppført i 1925 med påbygg i senere tid.
Boligen er oppført med grunnmur i lødd stein med pussede overflater, trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag mellom etasjer.
Saltak i trekonstruksjon tekket med decra stålpanner.
Påkostet med ny taktekking og nye renner i 2016. Badet er oppusset for ca 10 år siden med fliser på gulv og vegg.
Boligen er i grei stand, med slitasje som beskrevet i rapporten. Registrerte tilstandsanmerkninger har årsak i bygningens alder, vedlikehold samt konstruksjon.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering på egen tomt.

Tomten:

Pent opparbeidet tomt med plen, trær og busker.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål ii henhold til reguleringsplan 1352 datert med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 04.09.1991

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 8.319,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 8540 år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 4864,-
Boligen er tilknyttet Riks TV. Kr. 223,- pr. mnd

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Kjør gjennom den første Rennfast tunnellen og ta av til høyre mot Austre Åmøy ved Sokn. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.