Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Tasta - Lekker B/L leilighet med høy standard. 2 soverom. Heis. Parkering i lukket anlegg. I.N ordning f.gjeld.

Kart med kartnålTastatunet 40, 4027 Stavanger
Prisantydning974 000 kr
Fellesgjeld
2 021 000 kr
Felleskost/mnd.
8 626 kr
Fellesformue
19 572 kr
Formuesverdi
817 984 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
2
Primærrom
65 m²
Bruksareal
68 m²
Etasje
1
Byggeår
2015
Energimerking
C - Mørkegrønn
Rom
3
Tomteareal
1 661 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Heis
Kabel-TV
Parkett
Rolig
Sentralt
Turterreng

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beskrivelse

Tastatunet 40 ligger i rolige, men sentrale, omgivelser på Tasta. Tastasenteret ligger like ved, og kan tilby et rikelig utvalg av butikker og servicetilbud.

Leiligheten har en flott beliggenhet i bygget, med egen inngang fra fellesområde. Den har en svært god planløsning, som kombinert med den ekstra takhøyden, gir en god romfølelse.

Fra ytterdøren kommer du inn i en gang med god plass til yttertøy og sko. På høyre side ligger hovedsoverommet, med god skapplass. På motsatt side av gangen ligger badet, innredet med dusjhjørne, innredning m/servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Videre kommer du inn i en delvis åpen/stue kjøkkenløsning. Kjøkkenet er godt utstyrt med benk- og lagringsplass samt integrerte hvitevarer. I stuen er det plass til både salong og spisebord. Herfra er det utgang til en innglasset, sørvendt terrasse. Glassene på terrassen kan skyves til siden på varme sommerdager. Innenfor stuen ligger soverom nr. 2. Praktisk innvendig bod.

Bod i kjeller.

Parkering i lukket anlegg.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger blant nyere bebyggelse på Tasta. Nærmeste nabo er Tastasenteret med gode shoppingmuligheter, samt dagligvarebutikk og treningssenter. Flotte turområder i nærområdet med bla. Tastaveden og Stokkavannet. Kun en kort kjøretur til Stavanger sentrum, samt gode bussforbindelser like ved.

Leiligheten har en flott beliggenhet i bygget, med egen inngang fra utsiden, og med en innglasset sørvendt terrasse.

Mellom byggene er det et pent opparbeidet fellesområde med plen, prydbusker, benker og lekeapparater.

Innhold

1.etg.: Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken, bod og innglasset terrasse.
Kjeller: Bod

Borettslaget disponerer også 2 gjestehybler som kan leies. Styret må kontaktes i den forbindelse.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående bra standard og fremstår som ny.

Det kan nevnes blant annet:
- Kjøkken fra Norema i lys utførelse med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er påkostet i forhold til det som var tiltenkt levert fra utbygger.
- Helfliset bad i tidløs fargekombinasjon med vannbåren varme i gulv. Innredning fra Norema. Også dette rommet er oppgradert iht hva som var tiltenkt levert fra utbygger.
- Parkett på gulv i resterende oppholdsrom.
- Lyse vegger og tak er gjennomgående. (Ingen bilder har blitt hengt opp på veggene)
- Balansert ventilasjon med varmegjennvinning
- Vannbåren varme i form av radiator i stue.
- Fiber til internett og tv fra Lyse.

Oppvarming

Vannbåren varme.

Følgende rom har oppvarming:
Bad: vannbåren varme i gulv.
Stue: vannbåren varme i form av radiator.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Areal

Totalt bruksareal: 68 kvm
Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:
1.etg.: 68 kvm.

Primærrom:
1.etg.: Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken: 65 kvm

Sekundærrom:
1.etg.: Bod: 3 kvm.

Innglasset terrasse er ikke medberegnet i arealene.

Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.

Bygningsinformasjon

Bygget antas oppført i betong og tre.

Parkering

Fast oppstillingsplass til bil i lukket anlegg.
Gjesteparkering på anviste plasser.

Tomten

Tomten er bebygd. Flott opparbeidet fellesområde med bla. lekeplass og grøntområder.

Regulering

Området er regulert til bolig, friområde, forretning/kontor/annet kombinert formål, offentlig bebyggelse/allmennyttig bebyggelse, felles lekeplass. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig og felles privat vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

Kjør Gjerdeveien til du kommer til rundkjøringen ved Tasta senteret. Ta ned mot senteret. Parker på anviste plasser på venstre side. Nr 40 ligger på motsatt side av komplekset.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Lånebetingelser fellesgjeld

Borettslaget har en avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dette kan gjøres to ganger i året (juni og desember) etter avtale med forretningsfører.

Borettslaget har følgende lån:

Obos, lånenummer 98207366196
Annuitetslån, 12 terminer per år
Rentesats per 03.02.2017: 2,10%
Saldo per 03.02.2017: kr. 48 684 875,-
Andel saldo: 0,-
Restløpetid: 36 år 7 mnd

Obos, lånenummer 98207457132
Annuitetslån, 12 terminer per år
Rentesats per 03.02.2017: 2,10%
Saldo per 03.02.2017: kr. 85 000 587,-
Andel saldo: kr. 2 021 000,-
Restløpetid: 38 år 4 mnd

Obos, lånenummer 98207367966
Annuitetslån, 12 terminer per år
Rentesats per 03.02.2017: 2,10%
Saldo per 03.02.2017: kr. 31 178 457,-
Andel saldo: 0,-
Restløpetid: 37 år 1 mnd

Obos, lånenummer 98207389986
Annuitetslån, 12 terminer per år
Rentesats per 03.02.2017: 2,10%
Saldo per 03.02.2017: kr. 49 108 626
Andel saldo: 0,-
Restløpetid: 37 år 9 mnd

Borettslagets totale gjeld ut kr. 213 972 545,- pr. 03.02.2017.

Omkostninger for kjøper

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:
1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 430,-.
2) Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers lån kr. 632,-.
3) Boligkjøperforsikring kr. 3 900,- (valgfritt)

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr. 2 999 962

Kjøper som benytter forkjøpsrett må i tillegg betale gebyr for bruk av forkjøpsrett på kr. 6 250,- til forretningsfører.

Sentrale lover

Boligen som andelen gir borett til overtas i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når boligen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.
Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.
Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.
Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode91395401
Sist endret01. apr. 2017 10:49
ReferanseNO121725

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.