Fin enebolig sentralt på Sistranda med stor tomt. Alt på ett plan og egen garasje.

Innhold:

Primærrom:
1. etasje: 2 stuer, kjøkken, 4 soverom, bad, vaskerom, vindfang, gang.

Sekundærrom:
1. etasje: Bod.

Standard:

1. etasje
Stue 1: Laminat på gulv, og panelplater og malt overflate på vegg. Malt panel i himling. Vedovn og gulvvarme.

Stue 2: Laminat på gulv og panelplater på vegg og i himling. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. integrert mikrobølgeovn ,oppvaskmaskin , stekeovn og kjøleskuffer på kjøkkenet

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Malt panel i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Malt panel i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Malt panel i himling.

Soverom 4: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Malt panel i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt panel i himling. Gulvvarme. Bad med servant, servantskap, wc, dusjhjørne og naturlig avtrekk.

Vaskerom: Laminatgulv og panel på vegg. Panel i himling. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Vindfang: Flis på gulv og panelplater på vegg. Panel i himling. Gulvvarme.

Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Panel i himling. Gulvvarme.

Bod: Støpt gulv og panel på vegg. Ubehandlet himling. Sikringsskap og bereder.

Det som følger med i tilegg er :

Alle lameller , rullegardiner/persienner og evt gardinstenger. Alt av taklamper.
Fryser. Tavle og lite bord som er festet til vegg på spisestua samt 2 stoler.
4 høyskap er med på badet.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Vedovn.

Beliggenhet:

Meget sentralt beliggende på Sistranda med gangavstand til alle sentrumsfasiliteter som butikksenter, skoler og kultursenter bl.a. Flotte turområder og sjøen er også i umidelbar nærhet.

Adkomst:

Boligen ligger like ved parkeringsplass til kommunesenter med bl.a legekontor.
Innkjørsel fra Mellomveien. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Parkering:

Garasje og på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig er oppført i én etasje. Grunnmur er en ringmur oppført i betongstein og lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke og trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen og prydbusker. Stor tomt med masse muligheter.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel