Hoppestad - Skien | Innholdsrik og velholdt enebolig med 4 soverom - Idyllisk beliggende i landlige omgivelser - Romslig

Beliggenhet

Landlig, idyllisk og fredelig beliggende i spredt boligbebyggelse med utsikt mot jorder, kulturlandskap, skog og fjell. Eneboligen har store grøntområder som nærmeste nabo og ligger dermed veldig usjenert til.

Boligen ligger bare 6 km fra Skien sentrum med hyppige bussavganger. Det er også kort vei, (gå/sykkelavstand) til Venstøp barneskole, Gjerpen ungdomsskole, flere barnehager og Fossum idrettsplass.

Nydelige og idylliske Slettevannet med fine bademuligheter er kort sykkeltur unna, samt mange herlige og flotte turområder i nærheten - sommer som vinter.

Tomt

Stor og meget pent opparbeidet eiet tomt - meget skjermet. Hage med stor gressplen, busker og trær. Belegningsstein og gruset gårdsplass. Flislagt inngangsparti. Stor og fin terrasse mot vest med sen kveldssol. Tomten er inngjerdet.

Adkomst

Fra Skien sentrum; følg veien mot Valebø, ta til høyre i kryss ved brua - over Hoppestadelva. Følg veien under jernbanebro, så oppover mot Ås. Eiendommen ligger på venstre side, noen hundre meter oppover veien, merket med plakater/visningsskilt fra Estate.

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet tilstandsrapport for eiendommen (vedlagt prospektet). Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir byggetekniske opplysninger. I rapporten kan det fremkomme forhold som kjøper må/bør være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten er vedlagt prospketet. Alle som vurderer bud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Etasjer

Enebolig med "alt på et plan" og romslig kjeller.

Innhold

God planløsning med masse plass:

1. etg. - innh.:
Vindfang, gang, 4 soverom, kjøkken, stue/tv-stue, spisestue, bad og separat toalett. Utgang til stor veranda (36 kvm).

Kjeller - innh.:
Vaskerom samt god lagringsplass. Egen inngang.

Uthus (31 kvm) - et isolert rom/hobbyrom, resten til lagring. Kjeller i uthuset.

Romslig garasje på 21 kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Nøkkelinfo

- Selveier tomt på hele 1.235 kvm
- Særdeles usjenert tomt og flott utsikt
- Påbygd i 1975 (dobbel så stor)
- Alt på en flate
- Romslig kjeller med masse muligheter
- Anneks/uthus på 31 kvm
- Garasje 21 kvm
- Pent opparbeidet tomt
- Stor veranda mot vest på 36 kvm
- Markise på verandasiden
- De fleste vinduer er skiftet de siste 10-20 årene
- Vann og avløpsledning inn/ut av boligen er i plast
- Nyere 200 liters bereder
- To piper
- Nyere retbrennende peisovn
- Lekker skifer på brannmur
- Luft-til-luft varmepumpe
- 4 soverom
- Ny innredning på badet og nytt speil med belysning
- Lys og trivelig bolig med store vinduflater

Standard

Innholdsrikt og velholdt enebolig med "alt på en flate" og romslig kjeller med muligheter. Huset er vesentlig påbygd i 1975 og oppgradert/modernisert i senere tid. Hjemmet fremstår som lyst og trivelig og iflg. takstmann bærer huset preg av å ha gjennomgått jevnlig vedlikehold.

Gulv:
Laminatgulv i stuen, samt på i gangen og på ett soveorm. Heltre furugulv på 2 soverom. Gulvbelegg i vindfang, bad samt på toalett. Parkett i tv-stuen.

Vegger:
Hovedsakelig malte vegger i lyse og tidsriktige farger (panel og tapet).

Himling:
Takess (plater) og malte himlinger.

Kjøkken:
Hvit profilert innredning (dobbelt glasskap) med laminert benkplate, fliser over benk, ventilator, dobbel oppvaskkum i stål og ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger, resten tas med.

Bad/wc:
Nymalt bad med ny innredning med underskap, nytt speil med integrert belysning og dusjkabinett. Vifte.
Separat toalettrom med toalett og servant.

Vaskerom:
Praktisk vaskerom med hyller og utslagskum.

Oppvarming

Boligen har to piper, dog bruker eier kun en pipe p.t. Det er montert nyere rentbrennende peisovn i stuen (lukket med stor glassfront). Luft- til-luft varmepumpe er også installert.

Ellers elektrisk oppvarming og varme i gulv ved inngangspartiet hvor det er lagt flis.

Parkering

Huset disponerer romslig garasje (ekstra lagringsplass), i tillegg er det gode parkeringsmuligheter på tomten.

Offentlige forhold/Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se reguleringsplan med bestemmelser i prospektet.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Kjøper må gjøre seg kjent med selgers egenerklæring til forsikringsselskapet.

Boligkjøperforsikring

Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.