Lys og trivelig rekkehusleilighet med enkel adkomst og romslig tomt

Innhold

Praktisk rekkehusleilighet med muligheter over to plan i tillegg til kjeller.

1. etasje: Vindfang/entre, kjøkken og stue med utgang til veranda/platting.
2. etasje: Gang, 2 soverom og bad.
Kjeller: Kjellerrom, vaskekjeller og bod.

Standard

Lys og trivelig selveierleilighet i enden av rekke. Gulv består i hovedsak av laminat, samt noe flis og belegg. Vegger har hovedsakelig lysmalte overflater av panel og tapet. Himlinger med malt panel og plater.

Kjøkkenet har eldre innredning med lyse profilerte fronter. Laminert benkeplate og heldekkende oppvaskbenk med utslagsvask i stål. Hvitevarer kan følge om ønskelig.

Badet ble fult oppgradert i 2015. Det ble lagt flis på gulv med varmekabler. Vegger med baderomsplater og himling med lyskalket panel. Sluk ble skiftet og lagt nytt, men soilrør til kjeller er fra opprinnelig. Nye vannrør ble lagt. Badet er innredet med dusjkabinett, servant med skuffeseksjon, høyskap, og wc. Elektrisk vifte er satt på vegg.

I 2014 ble taket skiftet med ny takshingel, ny pipehatt og nye takrenner.

Nytt strøminntak og automatsikringer ble satt inn i 2015. Eldre ledningsnett i boligen.

Altibox er installert.

Beliggenhet

Boligen har pen beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser i et etablert boligområde. Kort vei til nærbutikk, timebuss, sykehus, idrettsanlegg, skole, barnehage, gallerier, turområder m.m. Kort vei til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Nært til eiendommen ligger også barneskole og barnehage.

Adkomst

Fra Notodden sentrum, kjører man Tinnesgata opp mot Notodden sykehus. Kjør forbi Notodden sykehus og følg Henrik Wergelandsgate til høyre og ned en liten bakke. Følg veien rett frem og boligen kommer på høyre side merket med "Til Salgs"-plakat.

Byggemåte

Murer oppført av plasstøpt betong, innvendig og utvendig malt. Kjellervegger er i ca. 25-30cm tykke, med betongstøpt såle i kjeller. Yttervegger over mur er oppført i bindingsverk, kledd med stående og liggende malt trepanel. Tak oppført som saltak av plassbygde taksperrer. Tak er oppbygd med undertak av takbord og tekket med takshingel.

Areal

1.etg: 32 Bra / 30 P-rom
2.etg: 32 Bra / 32 P-rom
Kjeller: 28 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje: Vindfang/entre, kjøkken og stue.
2. etasje: Gang, 2 soverom og bad.

Utstyr

Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Hovedoppvarming med elektrisitet og vedfyr. Vedovn montert i stue.

Tomten

Arealet er beregnet areal hentet fra matrikkelkart.

Flat og lettstelt tomt med enkel adkomst. Tomten er opparbeidet med plen. Hekk oppført mellom naboeiendom. Gruset innkjørsel og gårdsplass.

I tillegg følger ideell andel med 2/24 på gnr 240 bnr 625. Dette arealer er fellesareal med innkjørsel og noe plen mellom boligen og skolegården. Denne eiendom ligger nærmest dette fellesarealet.

Parkering

I gårdsplass

Vei/vann/avløp

Offentlig

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 15 660 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ingen ferdigattest i kommunens arkiv.

Utleie

Ingen egen utleie-enhet.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til byggeområde bolig. Reguleringsplan med ID-162 " Henrik Wergelands gate - Hans Abraham Hansens gate "av 22.06.1962.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 240 Bnr. 608 og Gnr. 240 Bnr. 625 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.