BUD MOTTATT! Tomasjord - Leil type B - Flott vestvendt 2-roms med utsikt, Husbankfinansiering og heis i bygget - Avdrag

Eiendom

Tomasjordnes 128-206
9024 Tomasjord
2. etasje

Matrikkel

Andel nr. 22 pålydende kr. 5000,- med innskudd ihht partialobligasjon nr. 22 pålydende kr. 290 000,- i borettslaget Strandlandet borettslag, organisasjonsnummer: 993 414 662 med borett og plikt til leil. nr. 22 i Tomasjordnes 128-207 på Gnr.: 15, bnr.: 1525, anr.: 22, i Tromsø Kommune.

Oppdragsnummer

52-17-0050

Totalvurdering

Flott 2-roms vestvendt leilighet med heis og kvelds/midnattssol, samt utsikt. Har store vindusflater som åpner opp og gjør leiligheten lys og trivelig. Avdrag betales på fellesgjeld og borettslaget har gunstig Husbankfinansiering hvor strøm, oppvarming, kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgifter. Har god planløsning og moderne god standard som bl.a. flis, parkett, mv. Garasjeplass kan kjøpes eller leies. Kort vei til busstopp, butikk, skoler, idrettsanlegg, skøytebane, båthavn og turløyper. Ca. 10 minutter med bil til universitet, sykehus og eldresenter. På Tomasjordnes boligområde befinner seg barnehage, Eurosparbutikk, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kaipromenade og strandpromenade. Det finnes også utendørs parkeringsplasser for gjester. Har sportsbod i garasjeanlegg. Ta kontakt med megler Jonas Bergersen for visning.

Beliggenhet

Området er barnevennlig, med barnehage, ballbinge, lekeplasser, turstier, og strandlinje som skaper trivelig bomiljø. Kort veg til skole, buss, butikk, Tromsøysund tunnelen til UNN/UITØ, tur og friområder, mv.

Adkomst

Kjør nordover fra Tromsdalen på Tromsøysundvegen, ta inn til venstre ved Sparbutikken. Følg nummerering.

Tomt/beskaffenhet

Flat tomt.
Bygningsmassen består av blokkbebyggelse.

Boligtype, og eierform

Leilighet Borettslag

Byggeår

2008

Areal

Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 39 kvm

Inngår i P-rom:

2.etasje: gang, stue, kjøkken, 1 soverom, bad/wc/vaskerom.

Har sportsbod i felles garasjeanlegg.

BRA per etasje:

2.etasje: 39 kvm.

Megler har ikke kontrollmålt leiligheten. Areal er opplyst av forretningsfører.

Byggemåte

Oppført som modulbygg i tre på betongdekke og garasje i betong. Opplyst av selger.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse datert 02.12.2008.

Standard

Gulv: Parkett og flis.
Vegger: flis og malt.
Himling: malt.

Møblering/utstyr

Kun hvitevarer som er integrert følger med i denne handelen.

Oppvarming

Elektrisk og vannbåren varme i leiligheten. Varmekabler i gang og på bad. Det er ikke varmekilder i alle rom.

Parkering

Ingen fast parkering. Mulighet for kjøp eller leie av garasjeplass. Utvendig gjesteparkering. Parkering i garasje mot avgift er også mulig.

Tomten

Areal: 4 791 kvm, Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig veg, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Regulering

Området er regulert til boligformål med plannummer L 12-1499 datert 18.01.2005. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til megler.

Sentrale lover

Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.

Økonomiske/formelle opplysninger

Borettslag: Strandlandet Borettslag, Orgnr.: 993 414 662

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Husdyr ikke tillatt.

Prisantydning

Kr. 790 000,- (Stipulert prisantydning)
Kr. 1 290 000,- (andel av fellesgjeld)

Kr. 2 080 000,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysing av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysing av pantobligasjon)
Kr. 202,- (pantattest til långivers bank)

Kr. 1062,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Overtagelse

Avklares ellers i forbindelse med budgivning.

Oppgjør

Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.

Ligningsverdi

Ikke opplyst av Skatt Nord

Kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgifter.

Energiforbruk

Strøm og oppvarming er inkludert i fellesutgifter som A konto.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet. Framleie må imidlertid godkjennes av styret i borettslaget. For nærmere informasjon, se vedtektene til borettslaget, vedlagt salgsoppgaven.

Fellesutgifter

kr 9 169,- per mnd. som dekker: Fellesutgifter kr 3 109,-, Kapitalkostnader avdrag kr 3 789,- Kapitalkostnader renter kr 1 881,- Kabel-tv og internett kr 390,- Fellesutgifter består av: kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring, felles strøm, styrehonorar, forretningsførsel, revisor, vedlikehold og renhold av fellesarealer, brøyting, avfallsug, vaktmester og a-konto strøm og fjernvarme i leilighetene etc.

Fellesgjeld

Fellesgjeld kr 1 290 000,- Andels fellesformue kr 9 799,-

Spesifikasjon av lån:

Husbanken lånenummer 1: 167153139 - saldo: kr 77 520 000,-
Husbanken lånenummer 2: 167150382 - saldo: kr 17 872 000,-
Saldo per 31.12. 2016: 95 392 000,-
Andel av saldo: 1 290 000,-
Annuitetslån, 12 terminer per år
Rentesats pr. 31.12.2016: 1,667% pa.
Terminer:
274
Opptaksår:
2014
Innfrielse:
2039
Betingelser:
Flytende rente

Tinglyste rettigheter og servitutter

16.12.2013 225212 Urådighet
Rettighetshaver: Tromsø Leiligheter As
Org.nr: 991031987
Borettslagsandelen kan ikke rådes over uten samtykke fra rettighetshaver
Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Forsikring

Gjensidige forsikring
Polisenummer: 78600473

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av Bank ID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med Bank ID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med Bank ID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

"As is"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Selgers egenerklæring
Info fra forretningsfører
Vedtekter
Plantegning
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Mangler

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Diverse

Meglerforetaket har innhentet vedtekter, budsjetter og regnskap for borettslaget. Kopi av disse kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre.
Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett.