Langesund - Gjømleåsen. Flott beliggende enebolig med solrik tomt, basseng og havutsikt. Blindveg og barnevennlig område

Beskrivelse

Innholdsrik enebolig som er registrert som enebolig m/utleiedel. Brukes i dag som komplett familiebolig med dobbelgarasje. Flott utsikt til sjøen og svært gode solforhold. Ligger i enden av blindvei-trygt for barna. Velkommen!

Beliggenhet

Flott beliggende enebolig med solrik tomt, basseng og havutsikt. Eiendommen ligger i enden av en blindeveg og har en attraktiv beliggenhet på Gjømleåsen i barnevennlige omgivelser. Flott turterreng i området, både langs vei og i marka. Det er ca 2,5 km til Langesund sentrum og ca 5 km til Brotorvet kjøpesenter.

Adkomst

Fra Stathelle: Kjør Bambleveien (øvre vei) til Langesund. Ta til høyre inn til Gjømleåsen, så til høyre igjen. Følg Gjømleåsen videre til Måltrostveien. Eiendommen ligger i enden av blindevei. Det blir skiltet ved fellesvisning, og huset er merket med vår "til salgs" plakat.

Inneholder

Underetasje: Inngang med entre, gang med trapp opp, 3 soverrom, vaskerom, bad, kjellerstue, kott og 2 boder.
1.etasje: Stue, kjøkken med kjølerom, bad og 2 soverrom.

Standard

Komplett familiebolig med god planløsning og mange rom. Eiendommen er normalt godt vedlikeholdt. Oppussing har foregått i flere omganger opp gjennom årene.

Flott og praktisk "herregårdkjøkken" med integrerte hvitevarer. Overflater er malt og pusset opp med bl.a. mdf-plater, delvis nye gulv og tapet samt malte vegger. Baderom i 2. etasje er delvis oppgradert i nyere tid. Bad i 1. etasje fungerer, men har behov for utskiftninger.
Bassenget er fra 2007 og har lexantak over seg som gir fin temperatur på sommeren. Eier opplyser at duk i basseng har blitt lappet ett par steder og bør på sikt byttes ut. Fungerer bra ifølge eier.

Huset står registrert med godkjent utleiedel. Er innredet som enebolig.

Boligen er oppført med grunnmur i lettklinkerblokker ellers primært bindingsverk isolert etter byggeårets standard, enkelte vegger er pusset. Utvendig har boligen hovedsaklig malt tømmermannspanel. Generelt oppført i kjente og gode konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet Takkonstruksjon er oppført som valmtak med prefabrikerte takstoler, taket er tekket med takstein fra byggeår. Godt med lufting på loft.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyr. Parafin er tilgjengelig, men kan på selgers bekostning fjernes før overtagelse. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

I dobbel garasje eller på tomten.

Tomt

Tomten er på ca 740 m². Arealet er oppgitt av kommunen. Oopparbeidet med asfalt og belegningsstein i oppkjørsel, plen og busker. Det er flere terasseplatå rundt eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at terasse ved bassenget er etablert på utsiden av tomtegrensen, det er i følge selger godkjent av kommunen. Se vedlagte situasjonskart.

Regulering

Eiendommen ligger i ett regulert område og er godkjent utnyttet til boligformål. Området tilhører reguleringsplan (28) Aas-Gjømle. Det gjøres oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen som megler ikke har mottatt opplysninger om.