NYHET/ VISNING 27/02-KL 1730-1815 ! Stor 3-roms med balkong beliggende i toppetasjen - garasje og heis i bygget.

Inneholder

3.etasje:
Gang, stue, kjøkken , 2 soverom, bod og bad/vaskerom. I tillegg er det garasjeplass og sportsbod på plan 1.

Beliggenhet

Stor flott leilighet på populære Fagereng . Leiligheten har beliggenhet  i 3. etasje og har fantastisk utsikt.  Flott overbygget sørvendt balkong.
Fagereng er et  populært og meget barne- og familievennlig område sørvest på tromsøya, med umiddelbar nærhet til flotte friområder, lekeplasser og
barneskole.

Adkomst

Fra sentrum kjører du rundt sydspissen forbi Telegrafbukta og Sorgenfri til du kommer til Fagereng. Ta av fra
Kvaløyveien og kjør opp L. Seppalas vei. Ta så av til venstre inn Wanny Woldstadsveg og følg denne forbi
skolen og fotballbanen. Blokkene tilhørende Blårevsvingen ligger så på høyre hånd på øversiden av vegen og
er gul og hvit av farge.

Standard

Romslig 3-roms beliggende i toppetasjen. Adkomst til etasjen via heis eller trappeoppgang.
Stue har utgang til 12 m² sørvendt, takoverbygd balkong. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Leiligheten fremstår med overflater, innredninger og utstyr fra byggeår.
Bygningen er godt vedlikeholdt.

INNVENDIGE OVERFLATER:
Himlinger: Himlingsplater
Vegger: Malt glassfiberstrie, fliser
Gulv: Parkett, vinyl, fliser.

BAD OG VASKEROM:
Bad/vask: Fliser på gulv med gulvvarme. Det er stedvis uheldig fall på gulvet i forhold til sluk. Fliser på vegger.
Innredning med lyse fronter med profil. Laminat benkeplate med nedfelt servant. Speil med overbelysning. Dushjørne med avvik på pakninger. WC. Opplegg for
vaskemaskin. Avtrekk. Rør-i-rørsentral.
Fuktsøk utført i våtrom. Ingen spesielle anmerkninger.

KJØKKEN:
Innredning har lyse fronter med profil. Laminat benkeplate. Fliser på vegg over benk. Det er stedvis avvik på siliconfuge mellom benkeplate og vegg. I
kjøkkenbenk er det fuktmerker og litt svelling. Ventilator er tilknyttet boligventilasjon. Oppvaskmaskin er integrert.

Opplysninger jfr. vedlagt takst utført av BOHAVET AS v/ Eivind Arne Guneriussen datert 30.01.2017.

Bebyggelse

Blokk. Øvrig område med blokk og småhusbebyggelse.

Byggemåte

FUNDAMENTERING, GRUNNMUR OG KJELLERGULV:
Betong fundament på fast grunn.
Grunnmur av betong.
Gulv i 1.plan: Det er asfaltert gulv i garasjedel og betong gulv i bodavdeling.

KONSTRUKSJONSMETODE OVER GRUNNMUR OG UTVENIDGE FASADER:
Bærende og skillende konstruksjoner er av betong og stål.
Yttervegger i front er 6" bindingsverk med 15 cm isolasjon.
Utvendig kledning er liggende trepanel.
Etasjeskillere er av betong.
Felles trapp i oppgang er av betong med vinylbelegg på trinn.

DØRER OG VINDUER:
Vinduer har 2-lags energiglass i fabrikkmalte trekarmer.
Det er innvendige persienner i stue og kjøkken. Utvendige persienner er montert foran stuevindu mot vest.
Balkongdør har avvik på lukkemekanisme.
Fabrikkmalt og profilerte innerdører.
B30 dør fra felles gang til leiligheten
Det er leddport med el.åpner til garasjeanlegg.

TAKKONSTRUKSJON MED YTTERTAK:
Saltak med lav takvinkel.
Taktekke av papp.
Takrenner og nedløp er av aluminium.

PIPER, ILDSTEDER OG OPPVARMING:
Elementpipe, pusset og malt.
Systempeis med innsats montert i stue.
Oppvarming: Panelovner i stue, kjøkken og soverom, gulvvarme i bad/vask og fast brensel i peis.

ELEKTRIKSK ANLEGG:
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overspenningsvern.

VVS-INSTALLASJONER:
Vannrør av plast i rør-i-røropplegg.
Avløp av plast. 115 l varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk.

ANNET:
Kabel-TV
Seriekoblet brannvarslingsanlegg for sameiet, er tilknyttet vaktsentral. Sentral er plassert innenfor hovedinngang.

Opplysninger jfr. vedlagt takst utført av BOHAVET AS v/ Eivind Arne Guneriussen datert 30.01.2017.

Bomiljø

Solrikt og populært boområde (Fagereng) på Tromsøyas vestside. Skoler, barnehage og flotte turområder i umiddelbar nærhet. Sameiet Øvre Fagereng er et veldrevet sameie. Sameiet består av totalt 36
seksjoner fordelt på 5 bygninger.

Diverse

Det er utarbeidet vedlikeholdsplan for sameiet.

Parkering

Parkering i garasjeanlegg. Det er opparbeidet flere biloppstillingsplasser med gjesteparkering.

Tomten

Ideell andel av felles, eiet tomt som er opparbeidet med plen, noe beplantning, lekeområde med lekeapparat og sandkasse.
Grei atkomst fra offenlig veg. Asfalterte trafikkarealer og biloppstillingsplasser.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser.

Oppvarming

Panelovner i stue, kjøkken og soverom, gulvvarme i bad/vask og fast brensel i peis.

Dyrehold

Det er lovlig å holde husdyr.

Kommunale avgifter

Eiendomsavgiftene for 2016 utgjør kr 11.266,-. Eiendommen er fakturert frem til 31.12.2016. Neste terminfaktura vil foreligge medio mars 2017 for perioden 01.01.2017 - 30.06.2017.
Satsene forventes å øke med 3-4% i 2017.

Eiendomsskatten utgjør for seksjon 35 - 2016 kr 6.744,-.

Fordeling fellesutgifter

Fellesutgifter: 2 489,-
Miljøgebyr for papirfaktura: 50,-
Kabel- tv: k 247,-

TOTALE KOSTNADER PR MND KR 2 786,-

Regulering

Området eiendommen ligger i er regulert til bolig jfr. reguleringsplan med planident. 1353.
Eiendommen ligger i flystøysone GUL. Reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Offentlig