Enebolig Nordfrøyveien 602

Innhold

Flott bolig med stor garasje i Ervika på Frøya. Kort vei til kommunesenteret Sistranda med alle fasiliteter og servicetilbud.

1.etg.:
Stue, kjøkken, vindfang, bad, wc, soverom, gang.

2.etg.:
3 soverom, trapperom, bod.

Uinnredet halvkjeller med murgulv.

Garasje.

Standard

Hvitevarer medfølger ikke.
1.etg.:
Stue- parkettgulv, malt panel og glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak. Utgang til altan. Vedovn og luft til luft varmepumpe.
Kjøkken- parkettgulv, glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak. Kjøkken har innredning med profilerte hvite fronter, benkeplater i laminat og nedfelt benkebeslag i rustfritt stål. Det er montert avtrekkshette over komfyr.
VF- laminatgulv, glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak.
Bad- keramisk flis på gulv, keramisk flis og glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak. Servant i baderomsinnredning, innkasset badekar, dusjnisje med dør i herdet glass, veggmontert tolaett og opplegg for vaskemaskin.
WC- laminatgulv, malte vegger og malt tak. Rommet er midlertidig omgjort til vaskerom.
Soverom- parkettgulv, glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak. Utgang til altan.
Gang- parkettgulv, panel og glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak.

2.etg.:
Soverom 1-laminat gulv, glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak. Utgang til balkong.
Soverom 2- parkettgulv, glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak.
Soverom 3-parkettgulv, malt panel på vegger og panel i tak.
Trapperom- parkettgulv, malt panel på vegger og panel i tak.
Bod-malt plate på gulv, malt panel på vegger og malt plate i tak.

Beliggenhet

Fin rolig beliggenhet i Ervika på Frøya.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Bygningen er oppført dels på grunnmur av sparebetong og dels på ringmur av Leca. Yttervegger er utvendig kledd med liggende panel. Vinduer er i hovedsak 2-lags isolerglass i trerammer. Takkonstruksjon har dels saltaksform og dels pulttaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har en skorstein og det er tilkoblet ett ildsted i stue i 1. etg. Det er i tillegg installert luft til luft varmepumpe. For nærmere beskrivelse, se vedlagt Boligsalgsrapport.

Areal

1.etg: 86 Bra
2.etg: 49 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1.etg.: Stue, kjøkken, bad, gang, vindfang, wc, soverom. 2.etg.: Trapperom, 3 soverom.

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring samt varmepumpe.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen og egen gårdsplass.

Parkering

På egen gårdsplass samt i egen garasje.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann, privat avløp med egen septik og offentlig tømming.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 8 337 pr. år
I dette inngår vann, brannsyn/feiing samt slamtømming.
Renovasjonsgebyr til Hamos er p.t. kr. 3.362.,50 pr år.
Vedlikeholdsutgifter samt utgifter til brøyting og strøing av privat vei må påregnes.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at garasje står nær tomtegrense.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNF-område med spredt boligbebyggelse.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 27 Bnr. 60 i Frøya kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.