Hauge - Sjelden mulighet - Hel tomannsbolig med totalt 7 soverom. Flott beliggenhet med gode solforhold og utsikt.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Kong Øysteins Gate 2 - en av byens mest sjeldne gater. Her ligger denne erverdige, hele tomannsboligen fra 1936. Boligen består av to separate leiligheter hvor 2. etasje også har tilgang på loftsetasje. Her bor man sentralt med umiddelbar nærhet til Haugesund sentrum. Gode solforhold fra morgen til kveld og fin beliggenhet i spredt villabebyggelse. Om sommeren har en Asalvika som en nær nabo med kun 2-3 minutters gange. Noe oppussing må påberegnes.

Innhold:

Boligen er innredet over 3 plan (+kjeller) og innholder følgende:

1. etasje
P-rom: Felles inngang, entre/hall, stue, spisestue, kjøkken, bad og 2 soverom.

2. etasje
P-rom: Gang/garderobe, stue, spisestue, kjøkken, 2 mindre bad og 2 soverom.

3. etasje (loft)
P-rom: Loftsgang og 3 soverom.
S-rom: Bod/kott.

Kjeller
S-rom: Hovedrom i kjeller/gang, vedbod 1. etg, vedbod 2. etg, arbeidsrom, "stryke og rullerom", matbod 1. etg, matbod 2. etg og felles vaskerom.

Standard:

Unik mulighet til å sikre seg en av kun to adresserte boliger i Kong Øysteins Gate i Haugesund. Boligen er en hel tomannsbolig fra midten av 30-tallet med fin arkitektur. Attraktiv beliggenhet i sentrumsnært område.

Leiligheten i første etasje innehar en eldre standard med gjennomgående bruk av gulvbelegg. Hovedsoverom som har opprinnelig furu tregulv.
Vegger er tapetserte og senere malt. Malte vinduskarmer samt lister ved tak og gulv. Hvitmalt himling. Eldre bad med kombinert badekar/dusj. Varmeovn montert på vegg.

Leiligheten er oppdelt slik at man har to romslige (mulig adskilte med skyvedør) stuer. En tv-stue og en finere spisestue. Fra tv-stuen har en inngang til soverom II som kan omgjøres til en del av stuen om ønskelig. God takhøyde (ca. 2,70)



I andre etasje er det lik planløsning bortsett fra at gangen er forstørret og deler av "hallen/entre" er gjort om til garderobe.

Eldre standard i gang og tv-stue med hovedsakelig bruk av gulvbelegg. Furupanel og malt panel i himling. Spisestue er oppusset en gang på 2000-tallet med parkett på gulv, tapetserte vegger og spotter i tak.

Kjøkken med integrerte hvitevarer som komfyr/steikeovn, oppvaskmaskin, induksjon platetopp og mikro. Lyse eikefronter på kjøkkeninnredningen og vannfast laminat på gulv.

To eldre baderom hvorav det ene er innredet med dusj, vask og toalett, det andre med badekar og baderomsinnredning med tilhørende skapplass og servant. Gulvbelegg på gulv og baderomsplater/tapet/belegg på vegger.

Begge leilighetene har 2 ildsteder. Åpen peis i tv-stue både oppe og nede. Eldre kamin nede i spisestue og koselig reinbrennende vedovn i spisestue oppe. I tillegg har hver av leilighetene egen varmepumpe.

3. etasje eller loftet innholder tre gode soverom, alle med godkjent rømningsvei. Loftet når man fra leiligheten i 2. etasje.
Eldre standard med furu tregulv på gang og furupanel på vegg. Soverommene har laminat på gulv og malte tapetserte vegger, bortsett fra det ene som har furupanel på vegg. Rikelig med lagringsplass i boder/kott. Se forøvrig plantegninger.

Kjeller er kun grovt innredet med oppdeling i diverse boder og vaskekjeller. Trappeoppgang til felles gang i 1. etasje.

Det opplyses også om at kommunen har skiftet vannintaket til boligen hvor det er lagt opp til takvann i overvannsledningen.

Hage med stort potensial!

Parkering i gaten hvor det er oppført en provisorisk garasje fra tidlig 60-tall.

Fyring/Oppvarming:

Peis, vedovn og varmepumpe. Elektrisk.

Beliggenhet:

Boligen ligger i attraktiv villabebyggelse på Hauge. Kort gangavstand til Asalvika, Haugesund sentrum, Hauge skole og det en måtte trenge av dagligvarebutikker og kollektivtilbud. Fine turmuligheter nordover mot Haraldsstøtta og Kvalsvik.

Adkomst:

Fra sentrum, kjør Haugevegen mot Skåre kirke. Ta så av første til venstre etter Skåre kirke inn på Kong Sverres gate. Ta til høyre videre nedover Kong Sverres gate og huset vil komme til syne på venstre side.

Parkering:

Parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Mur og tre, se forøvrig boligsalgsrapport.

Energimerking:

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.