Andebu- Enebolig i sentrum med selveiertomt. Beliggenhet er en av Andebus beste. Garasje.

Innhold

Kjeller Gang, stue/kjøkken, soverom og bod.
1. etasje Bad, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, vaskerom, vindfang, wc, bod, bod/ kjølerom og garasjerom.

Standard

Flott enebolig på en av de beste tomtene i Andebu. Boligen fra 1981 har i stor grad standard fra byggeår, med dertil behov for oppgradering og modernisering. Det er like vel et tilsynelatende solid hus som har vært vedlikeholdt ved behov. Boligen er typisk Husbankhus som er tilrettelagt for handicappede. Boligen har alt på en flate. Delvis innredet kjeller med egen inngang fra baksiden av huset.

Bad fra byggeår med vinylgulv og baderomsplater på vegg. Eswa varme i gulvet er defekt. Det stråleovn på vegg. Badet er innredet med wc, dusjkabinett og servant. Dusjkabinettet er nytt og wc fra 2015.

Huseby kjøkkeninnredning fra byggeår med skrog av finerte trefiberplater og fronter av heltre eik. Benkeplate med høytrykkslaminert overflate og kum i rustfritt stål. Innredningen er hel, men brukspreget. Stort kjøkken med mange muligheter. Kjølerom med adkomst fra kjøkken. Kjøleapparatet er defekt og det er kondensskade i taket. Ved kjøkkenet finner du også et stort vaskerom med utgang til veranda. Gulvvarme på vaskerom.

Stue og spisestue i delvis åpen løsning som gir god romfølelse. Eikeparkett fra byggeår. Tapet på veggene. Lyse og fine rom. Spisestuen ligger rett ved kjøkkenet. Jøtul vedovn i stua.

Boligens 3 soverom ligger i egen fløy med badet.

Beliggenhet

Meget flott beliggenhet på toppen av Askjemfeltet. Her har du gode solforhold. Om noe av skogen ryddes vil det også å være meget god utsikt retning Gravdal. Relativt flat fin tomt med plen og gårdsplass. Boligen ligger på en vei uten gjennomgangstrafikk. Herfra har man gangavstand til Andebu sentrum med de servicetilbud som finnes her. Skole og barnehage i gangavstand, gode bussforbindelser til Tønsberg, Sandefjord og omegn.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra Andebu sentrum kjører du ut i Andebuveien. Ta inn Furuveien til høyre og inn første vei til venstre som er Eikeveien. Velkommen til Eikeveien 12.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 14.02.2016 iht. NS3940 av Anders Auen for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

Kjeller: 44 Bra
1.etg: 145 Bra


Følgende rom inngår i primærareal:
Kjeller Gang, stue/kjøkken og soverom
1. etasje Bad, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, vaskerom, vindfang og wc.

Utstyr

Markiser over vestvendte vinduer.

Oppvarming

Boligen varmes opp av panelovner og vedfyring.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 8 940 pr. år
I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon, brannsyn og feiing.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm, forsikring og tv/internett.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 10.02.1982. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Delvis innredet kjeller. Denne er ikke omsøkt og dermed heller ikke godkjent for beboelse.

Reguleringsmessige forhold

I reguleringsplanen for 15 - Andebu sentrum er området avsatt til bolig, vedtaksdato 03.04.1986. I Kommuneplanens arealdel er området avsatt til bolig, vedtaksdato 22.05.2014.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 218 Bnr. 96 i Sandefjord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.