Vesterøya/Vindal - Meget oppgradert og innholdsrik enebolig, perfekt for storfamilien

Innhold

Særdeles romslig og innholdsrik enebolig over to etasjer som inneholder:

Første etasje:
Entre/gang, stue, kjøkken, bad, wc, spisestue og 3 soverom.

Kjeller:
Bad/vaskerom/tørkerom, gang, kjellerstue og 2 soverom.

Standard

Meget innholdsrik og ikke minst praktisk enebolig for barnefamilien beliggende i et barnevennlig område på Vindal som holder en meget god standard!

STUER:
Boligen har en tv stue og spisestue i første etasje og en kjellerstue. Kjellerstuen har laminat på gulv og panel på vegger og tak. Spotter i tak og peis. Kjellerstuen er i dag brukt som kombinert tv stue og treningsrom som illustrerer mulighetene for dette rommet.
Tv stuen i første etasje er romslig i en åpen løsning mot kjøkkenet. Jatoba skipsgulv, peis og store vindusflater som slipper inn mye lys. Utgang til sørvendt og usjenert terrasse med markise.
Spisestuen er innredet i egen stil og kan fint romme plass til 20 mennesker til sosiale og høytidlige begivenheter.

KJØKKEN:
Lekkert Marbodal kjøkken i lys profilert laminat utførelse. Heltre benkeplate med flis på vegg. Kjøkkenet ble oppgradert i 2008 og har integrerte hvitevarer (Miele oppvaskmaskin, Siemens komfyr med selvrensefunksjon, Siemens kjøleskap og Siemens mikrobølgeovn)
Til kjøkkenet har du en koselig spisekrok med plass til seks mennesker. Et fint sted å samle familien til frokost i en hektisk hverdag.

BAD:
Boligen har ett bad i hver etasje og en eget wc i første etasje. Badene er pusset opp av fagfolk. Bad første etasje er flislagt med varme i gulv og er innredet med dusjhjørne, wc og servant med skap. Badet ble oppgradert i 2005. Wc oppgradert i 2008.
Kombinert bad/vaskerom/tørkerom i kjeller som ble oppgradert i 2005. Badet er flislagt med varme i gulv og innredet med boblekar, wc og dusjhjørne. Vask/tørk bak egen skyvedør på badet. Herifra har du direkte tilgang inn til et eget tørkerom. En drøm for barnefamilien.

SOVEROM:
Boligen har hele fem soverom. Tre i første etasje hvorav to er meget romslige og to i kjeller. Soverommene i kjeller har plassbygget seng i hjørne av rommet og er meget romslige.

TOTALINNTRYKK:
Dette er en meget praktisk, innholdsrik og sosial enebolig. Boligens størrelse, beliggenhet og praktiske løsninger gjør at den passer perfekt til barnefamilien. Boligen i seg selv har blitt vesentlig oppgradert gjennom årene og holder en meget god standard. Megler kan anbefale denne boligen!

Oppvarming

Peis i stue og Jøtul varmeovn i stue. Peis i kjellerstue. Varmekabler i de
fleste rom i kjeller, samt begge bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Solrikt beliggende i veletablert og barnevennlig boligområde. Det er ingen gjennomgangstrafikk, da Dahlmyrveien er sperret ca. 150 meter nord for denne eiendommen. Gangavstand til Vesterøya idrettspark med bl.a. lysløype. Vesterøya idrettspark ferdigstilte i 2011 to kunstgressbaner og snart er den nye Sandarhallen på ca 7000 m2 klar. Her er også flotte friområder, skogsområder og bademuligheter. Det er også gangavstand til vakre Tangen hvor du finner badestrand, gressletter, stupebrett og svaberg. Fra Tangen går også en spennende kyststi utover Vesterøya. Fantastiske turområder og flere badestrender innen kort gangavstand. Det kan nevnes Vøra, Langeby og Sjøbakken. Det er også trygg gangavstand til flere barnehager og skoler m.m. En super beliggenhet for barnefamilien!

Adkomst

Fra sentrum følg Kilgata og skilt mot Vesterøya. Følg Vesterøyveien opp bakken og ta inn Industriveien til høyre. Etter ca 1 km ta Dahlmyrveien inn til høyre. Følg veien et lite stykke og sving til høyre. Boligen ligger da på høyre side av veien. Det vil bli skiltet til felles visninger. Boligen er merket med " til salgs"- plakat fra DNB Eiendom. Det vil bli skiltet til fellesvisninger.

Tomten

Pent opparbeidet hagetomt med flotte solforhold. Det er bygget støttemur i dekorativ stein på eiendomsgrensen mot syd og vest. Vakker og lettstelt barlind hekk i tomtegrense syd. Hekk ikke ferdig utvokst, blir ca 2 - 2,5 meter og vil skjerme mot nabo. Bringebær busker i hage mot øst.

Romslig sørvendt terrasse med tilgang fra stuen. Trapp fra terrasse til platting i belegningsstein. Stor gårdsplass med hvit grus.

Fin tumleplass til lek og ballspill! Rett borti gata er det felles lekeplass for barn.

Parkering

I egen garasje og carport samt i egen innkjørsel.

Diverse

Boligen har fått vesentlige oppgraderinger gjennom årene, blant annet:
- Kjeller innredet i perioden 2002 til 2006.
- Nytt bad, vaskerom, tørkerom i 2005.
- Ombygging av bad 1.etasje i 2005.
- Kjøkken renovert i 2008.
- Gjestetoalett renovert i 2008.
- Garasje, terrasse og platting oppført i 2011.
- Uteområder vesentlig oppgradert i 2011.
- Drenert rundt halve vestveggen, halve sydveggen og utvidelse gårdsplass i 2011.
- Nye markiser mot syd og vest i 2011.
- Nytt tak, isola Powertekk, og takrenner i 2014.
- Ny strømtavle i 2015.
- Vinduer, dører og innvendige flater oppgradert med tiden.

Andre praktiske kvalifikasjoner
- Gulvet loft med stor kapasitet.
- Integrert trapp i loftsluke.
- To boder i underetasje, samt bod i garasje og utebod.
- Støttemur og lettstelt barlind hekk langs tomtegrense syd.
- Varmekabler og skjult elektrisk anlegg i hele kjelleren.
- El. portåpner til garasjen.
- Innlagt strømuttak til garasjen for lading av el bil. (16 A)
- Motordrevet markise over terrassen.
- Eget tørkerom i forbindelse med bad i kjeller.
- Kjølerom i kjeller.
- 300 liter varmtvannstank.
- Sandefjord bredbånd som leverandør av
internett/tv.