Ny leilighet i sentrum. Ligger i 2 etasje og har god utsikt. Ferdigstilles juni/jjuli 2017. 

Kort om eiendommen:

Bygget vil gå over 4 etasjer, der 1 etasjen er parkerings- og bodanlegg. De øvrige 3 etasjene består av leiligheter. Leilighetene har gjennomgående god standard med integrerte hvitevare, varmbåren varme, store vinduer i front , heis, garasje og 2,6 meter takhøyde.

Innhold:

Bygget føres opp i 4 plan med totalt 20 leiligheter.

2 etasje:
P-rom ca 39 kvm: Stue, kjøkken, bad, soverom, entre.
S.rom: ca 5 kvm: Innvendig bod.

I tiullegg kommer bod nede i garasjeanlegget.

Standard:

KJØKKEN, BAD OG GARDEROBE
Det leveres kjøkken med hvite fronter, med stålhåndtak eller grepløs utførelse. Benkeplate i laminat. Skuffer og skap leveres med demping. Kjøkken leveres med integrert hvitevarer. Kjøleskap med frysedel, komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.
Baderom leveres med baderomsinnredning (servantskap, overskap, speilskap)
Garderobeskap på soverom leveres i hvit utførelse.
Innredninger på kjøkken, bad og garderobe leveres i henhold til egne tegninger fra leverandør.

KABEL-TV/INTERNETT
Det føres fram fiberkabel til teknisk skap i den enkelte leilighet. Herfra legges kabel fram til et komplett uttak for internett og kabel-tv. Sameiet gjør som regel en samlet bestilling.
Tilsvarende må kjøper selv bestille og bekoste abonnement på telefon og eventuelt øvrig telekommunikasjon.

SANITÆRUTSTYR
Bad med vegg hengt toalett inkl. sete. Termostatstyrt dusjbatteri på vegg med dusjgarnityr. Dusjhjørne i herdet glass 90-90. Servant for nedfelling i baderomsinnredning eller heldekkende servant med ett greps blandebatteri. Vaskemaskinkran og avløp. Sluk i gulv.
I kjøkken leveres ett greps blandebatteri m/kran for oppvaskmaskin.

Til oppvarming av leilighetene legges vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom inkl. bad. Det monteres målere som måler forbruk av energi til oppvarming og varm tappevann.

ELEKTRISKE INSTALASJONER
El-anlegget bygges i henhold til gjeldende forskrifter.
Sikringsskap leveres med automatsikringer og jordfeilbrytere. Stikkontakt og brytere i hvit utførelse.
Lysarmatur inngår i alle rom med unntak av stue. I entre monteres en bryter som gir mulighet for å slå av alle lys når leiligheten forlates.
Det monteres ringeklokke ved inngangsdør. Det leveres brannvarslingsanlegg tilknyttet lokal brannsentral i bygget med detektorer og alarmklokke i leilighetene og fellesrom. Brannvarslingsanlegget tilrettelegges for tilknytning til brannvesenet.

Fyring/Oppvarming:

Til oppvarming av leilighetene legges vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom inkl. bad. Det monteres målere som måler forbruk av energi til oppvarming og varm tappevann.

Beliggenhet:

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Mellomvegen, med mulighet for benyttelse av en rekke fasiliteter som helse og legesenter, svømmehall og restaurant i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Tromsø sentrum, og alle dens fasiliteter.

Adkomst:

Følg Mellomvegen sørover. Prosjektet blir liggende på venstre side av vegen.

Parkering:

Det medfølger ikke garasje- eller parkeringsplass. Parkering må derfor skje på offentlig vei.
Det kan være mulighet for og kjøpe parkeringsplass til leiligheten for kr. 290.000,-. Ta kontakt med megler.

Overtakelse:

Ca Juni/juli 2017

Byggemåte:

Oppvarmingsbehovet dekkes ved vannbåren varme, fordi det i henhold til offentlige bestemmelser ikke tillatelse bar elektrisk. Det installeres luft til vann varmepumpe i teknisk rom på garasjeplanet. Varmepump/el-kjele leverer også varmtvann til leilighetene. El-kjele kobler bare inn når varmepumpen ikke leverer tilstrekkelig med energi. Det er miljøvennlig og medfører lave kostnad til oppvarming og varmtvann.

YTTERVEGGER
Yttervegger leveres som en kombinasjon mellom isolerte betongelementer og isolerte bindingsverksvegger.
Utvendig kledning på bindingsverksvegger er vedlikeholdsfrie plater eller pusset overflate. Betongoverflaten er malt fra fabrikk.

YTTERTAK
Yttertak isoleres i hht. byggeforskrifter, tekkes med membran/papptekking. Isolering i henholdt til forskrifter.

VINDUER
Det leveres malte aluminiumskledde trevinduer med u-verdi på 1,1. Vinduene leveres ferdig malt fra fabrikk (hvit). Foringer og listverk leveres i hvit utførelse. Barnesikring montert.

YTTEDØRER
Ytterdører/hovedinngangsdør leveres i vedlikeholdsfri overflate og med FG-godkjent systemlås. Beslag og vridere i blank overflate. Ved hovedinngangsdør i trapperom monteres dørcalling. Balkongdør leveres i malt utførelse (hvit) med aluminiumskledning på utside. Glasskvalitet som vinduer.

ADKOMSTAREALER, TRAPPER/HEIS KORRIDORER OG BALKONGER
Leilighetene har adkomst via person-/båreheis og trapp, som også går ned til garasjeplan. To rømningstrapper som utformes slik at de også gir lett adkomst til leilighetene. Adkomstarealer og leilighetene har rullestoltilgjengelighet.
Låsbare postkassesystem montert i inngangsparti. I trapperom legges flis på gulv/repos og i inntrinn trapp. Innvendige vegger og tak sparkles og males. I korridorer legges flis på gulv og vegger sparkles og males. Tak har nedsenket ferdighimling. Balkonger levers i betong med ubehandlet betongelementoverflate. Rekkverk i glass og aluminium.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Felles eiendomstomt på ca 2295 kvm. Adkomstarealer og parkeringsplasser opparbeides med asfalt og ent. belegningsstein. Utområde tilsås og beplantes. Nærlekeplass opparbeides og lekeutstyr settes opp. Det monteres utvendig vannuttak ved utområde og garasjeinnkjøring.