Bud mottatt! Håpet - Vestvendt 2-roms toppleilighet med fantastisk utsikt. Renoveringsbehov. Renoveringsbehov.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Stærvegen 3, en romslig 2-roms leilighet beliggende i et attraktivt, rolig og veletablert boligområde på vestsiden av Tromsøya.

Beliggenheten byr på nærhet til alt man behøver i det daglige. Her får du gangavstand til Langnes Handelspark og alle dens fastiliteter samt kort veg til UNN og UiT. Dagligvarebutikk og bussholdeplass med gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet.

Leiligheten har god planløsning og inneholder stue, kjøkken, soverom med utgang til vestvendt veranda. Du har også en bod i underetasje med gode lagringsmuligheter.

Leiligheten er gjennomgående med vindusflater mot vest som gir rikelig med lysinnslipp og meget fantastiske utsiktsforhold.

Velkommen på visning!

Innhold:

4. etg. P-ROM ca. 39 kvm:
* Gang
* Stue
* Kjøkken
* Soverom
* Bad

I tillegg er det en sportsbod på 6 kvm i underetasje.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Tak: Malt betong.
Vegger: Malte flater, kitchenboardplater, glassfiberstrie.
Gulv: Laminat, vinyl.

Borettslaget har gjennomført utvendig renovering med etterisolering og fasadeendring i 2010.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Attraktiv beliggenhet på vestsiden av Tromsøya med gode utsikts- og solforhold. I Stærvegen bor du i et rolig og barnevennlig boligområde med nærhet til en rekke fasiliteter. Fra leiligheten er det gangavstand til skole, barnehage, lekeplasser, bussforbindelser og dagligvarebutikk. Kort veg til Langnes Handelspark og alle dens fasiliteter samt turterreng og løysløype i området.

Adkomst:

Kjør Tverrforbindelsindelsen og sving første til venstre inn i Heilovegen. Ta 2. ned til venstre. Stærvegen til 3 vil da være andre blokkinngang på din vestre side.

På visning vil det være merket med salgsskilt fra EiendomsMegler1.

Parkering:

Felles utendørs parkeringsplass med merket fast plass.

Overtakelse:

Snarest, eller etter nærmere avtale.

Byggemåte:

Utdrag fra eierskifterapport:

Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull. Interne lettvegger kledt med plater.
Leiligheten innehar standard fra byggeåret og senere renoveringer. Preges av slit og elde, og har et renoveringsbehov.

Lånevilkår:

Borettslagets regnskap for 2015 viser et underskudd på kr. 762 391. Borettslaget budsjetterer 2016 med et overskudd på kr.1 817 849,-.

Underskudd i regnskapet fra 2015 kommer av vedlikehold av VVS-systemet.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 121228228940, Dnb ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.02.2017: 2.08% pa.
Antall terminer til innfrielse: 110
Saldo per 16.02.2017: 5 652 753
Andel av saldo: 46 789
Neste termin/avdrag: 20.09.2014 (siste termin 20.06.2044)

Lånenummer: 12132163896, Dnb ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.02.2017: 2.16% pa.
Antall terminer til innfrielse: 136
Saldo per 16.02.2017: 13 449 840
Andel av saldo: 111 327
Neste termin/avdrag: 04.04.2016 (siste termin 04.01.2051)
Flytende rente 3 MD NIBOR + 1,0 % margin

Lånenummer: 12132163888, Dnb ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.02.2017: 2.16% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 16.02.2017: 13 019 875
Andel av saldo: 107 769
Neste termin/avdrag: 04.04.2016 (siste termin 04.07.2028.
Flytende rente 3 MD NIBOR + 1,0 % margin

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med plen, noe beplantet og asfalterte trafikkarealer (gangvegen og parkeringsplasser).

Borettslaget er bestående av 72 boenheter bestående av 44 leiligheter i blokk og 28 rekkehus.