TASTA - Velholdt og oppgradert enebolig med stor tomt og innredet kjeller. Sentral beliggenhet i populært boligområde. G

Kort om eiendommen:

En flott eiendom i et attraktivt boligområde.Boligen grenser til park og har gode solforhold. Den er betydelig oppgradert og vedlikeholdt.
Innredet kjeller og ny garasje fra ca.2000.

Innhold:

1. et. P-ROM: Vf, gang/trapp, kjøkken og stue.

2. et. P-ROM: Trapp/gang, bad og 3 soverom.

U et. Gang/trapp, vaskerom, bad, allrom og stue/kjøkken.

S-ROM: Garasje og bod.

Innredet rom i kjeller er valgt og måle som primærrom selv om de ikke følger nåtidens krav til oppholdsrom med hensyn til takhøyde og lys.
Rommene er ikke godkjent til rom for varig opphold.
Takhøyden i U et, er fra 194-197 cm fra gulv til tak og krav for opphholdsrom er 200 cm.
Det er en utvendig enkel bod på ca 6 m2, som ikke er med i arealmålingen.

Standard:

Vi har nå for salg en flott og velholdt eiendom med meget god standard.

Eneboligen er innholdsrik og jevnlig godt vedlikeholdt gjennom årenes løp.
Det er blandt annet nyere tak, skiftet vinduer, kledning og takrenner.
Det er også gjort større oppgraderinger av innvendige overflater, samt elektro og bad.

Boligen inneholder 3 soverom på loft og nytt bad fra 2013. Badet er flislagt og har downlights i tak. Det er vegghengt toalett, dusjhjørne og varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Første etasjen har en god planløsning med gang, kjøkken og stue, hvor de fleste overflater er fra 2013. Yttergang er også pusset opp samtidig. Det ble da også lagt nye skiferfliser med varme på gulv. Det ble også satt inn ny varmepumpe og vedovn i 2013. Veggflater er tapetsert og etasjen gir et godt helhetsinntrykk.

Underetasjen er innredet som en egen utleiedel. Det gjøres oppmerksomt på at den ikke er godkjent.

I denne etasjen er det eget vaskerom, bad, allrom, stue og kjøkken.

Det ble satt opp ny garasje i ca.2000.

Utvendig er eiendommen romslig og grenser til friareal. Det er gode solforhold på eiendommen.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, varmepumpe, varmekabler og vedovn.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger sentralt på Tasta/Vardeneset med kort vei til skoler, idrettsanlegg, butikk og turområder.
Det er stor skatepark like ved idrettsanlegget som er veldig populært.
Det er også gode bussforbindelser til sentrum.
Nærområdet er etablert og består av barnefamilier.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1 under fellesvisning.
Følg kartlenke på finn.no.

Parkering:

Parkering i garasje, samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.

Diverse:

Megler gjør oppmerksom på at boligen selges på et vegne av et dødsbo og at selger /fullmektig ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Energimerking:

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Eiendommen er romslig og selger igangsatte deling av eiendommen på 80-tallet. Eier valgte ikke å gjennomføre delingen. Konf.megler.