Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Tjensvoll - BUD FORELIGGER - Romslig og solvendt leilighet med 3 soverom, i 2 etg. og med garasjeplass i lukket anlegg.

Kart med kartnålProfessor Hansteens gate 73, 4021 Stavanger
Prisantydning2 300 000 kr
Fellesgjeld
427 982 kr
Felleskost/mnd.
5 544 kr
Fellesformue
7 865 kr
Formuesverdi
799 577 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
3
Primærrom
95 m²
Bruksareal
100 m²
Etasje
2
Byggeår
1977
Energimerking
G - Rød
Bruttoareal
100 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Husdyr tillatt
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Rolig
Utsikt
Vaktmester-/vektertjeneste
Innlagt vann
Turterreng

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert boligområde, sentralt på Tjensvoll og med nærhet til det aller meste man trenger i hverdagen.
Det er store fellesområder, lekeplasser og grøntareal som bidrar til at området oppleves som meget barnevennlig. Det er i tillegg flere flotte turareal like i nærheten som blant annet Jernaldergården, Sørmarka og Mosvatnet m.m.
Området tilbyd også sine beboere godt utvalg innen dagligvarebutikker og kjøpesenter i nærheten, som Tjensvolltorget og Amfi Madla med alle sine gode servicetilbud. Vi må også nevne Brustadbua like nede i bakken, som er en søndagsåpen butikk med eget bakeri.
Universitetet i Stavanger ligger innen gangavstand, og innenfor samme omkrets er det også flere barnehager og skoler dersom det trengs, samt godt tilbud innen kollektiv transport.

Velkommen til Professor Hansteens gate 73, en innholdsrik og velholdt leilighet sentralt på Tjensvoll.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 100 kvm
Totalt bruksareal: 100 kvm
Totalt primærrom: 95 kvm

P-rom:
Gang, gjeste wc, bad/vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken.

I tillegg disponerer leiligheten 2 boder, der man har en av dem i trappen utenfor egen inngangsdør (ca. 3 kvm) og en i fellesareal i kjelleren (ca. 5 kvm).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.01.2017 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Standard:

Leiligheten fremstår velholdt og er ifølge eier/takstmann krafitg oppgradert i ca. 1998.
Man kommer inn i egen entrè med garderobeplass. Herfra er direkte adkomst inn til alle rom utenom kjøkkenet. Videre inn kommer stuen, som er lys med store vindusflater, samt skyvedør ut til solvendt og god terrasse.
Kjøkkenet er romslig med meget god spiseplass. Innredningen er hvit og profiler fra 1998 med integrert stekeovn og platetopp. Kjøkkenet har også utg. til egen balkong.
Badet er også fra 1998, er flisebelagt, med hvit innredning, dushjørnet i herdet glass og dette rommet henger sammen med vaskerommet. Det er skyvedørløsning mellom disse. Ellers har leiligheten eget toalettrom.
Soverom har man her 3 av. 2 mindre og et godt hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og direkte adkomst til badet. Ellers ble også parkett lagt, dører byttet inne m.m. under samme oppussing i 1998.
En praktisk og innholdsrik planløsning som bør passe de fleste.

Denne leiligheten anbefaler vi en kikk på, så velkommen til visning her i Professor Hansteens gate 73, leilighet 201 i 2 etg.

Oppvarming:

Varmekabler i gulv på badet. Ellers elektriske muligheter etter ønske og behov.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Rapportens konklusjon er:
"Leiligheten har hatt total renovering i 2001. Med unntak av anmerkninger på badet, fremstår den i god stand."

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.
Kommentar gitt i denne rapporten på bad, med følgende kommentar:
"Badet er fra 2001. Stedbygget dusjløsning har ingen fuktindikasjoner på befaringen. Dusjprofil har høyere kant enn dørterskel.
Huller i profilen til dusjen bør etableres slik at vann som måtte komme på gulvet kan renne fritt mot sluk. Ventileringen mangler luftespalte i døren.
Fliser har noe bom til underlaget. Det er tegn til membran i sluket."

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Egen plass i lukket garasjeanlegg i kjelleren og ellers utv. parkering for gjester.

Tomten:

Eiet tomt som tilhører borettslaget. Denne er på ca. 45.000 kvm og inkl diverse bebyggelse, asfalterte gangveier, parkeringsareal, lekeplasser m.m. Et velholdt og pent område i Stavangers største borettslag.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 2377 for BRL Soltun, Tjensvoll, Hillevåg bydel, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.09.2012

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 5.544,- pr. mnd. og inkluderer:
Revisjon, forretningsførsel, styrehonorar, kommunale avgifter, tv pakke, bredbånd, utv. vedlikehold/forsikring, vedlikehold og strøm i fellesareal.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.17 med 5% økning på leilighetene.

Det tilkommer også månedlig àkonto trekk på strøm av kr. 850,-

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 7.865,- pr. 31.12.2015
Andel fellesgjeld er kr 427.982,- pr. 07.02.2017

Total fellesgjeld for boligselskapet er 121.430.177,- pr.07.02.2017 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 32018180234, Sparebank 1 SR-Bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.02.2017: 2.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 104
Saldo per 07.02.2017: 121 430 177
Andel av saldo: 427 983
Neste termin: 30.12.2015. Neste avdrag: 30.12.2016
( siste termin 30.12.2042 )
Lån Blokk

Det er egne felleslån for eneboliger og rekkehus som ikke påvirker leilighetene.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Krogsveen Sandnes

Velkommen til en enklere boligreise.

Annonseinformasjon

FINN-kode91338707
Sist endret24. feb. 2019 03:33
ReferanseKR361714

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.