Sør-Tromsøya - Lekker 3-roms toppleilighet med fantastisk utsikt, sørvendt veranda og nye hvitevarer på kjøkken. Solrikt

Kort om eiendommen:

Visning tirsdag 28.02 klokken 17:30.

Velkommen til Heimdalvegen 1, dette er en flott 3-roms toppleilighet som ligger nydelig til på Tromsøya sør. Her bor du fint til i skjermede og private omgivelser, fra den sørvendte verandaen kan du nyte en nydelig utsikt mot Kvaløya og Malangen. Området er solrikt og her har du kort vei til Telegrafbukta, folkeparken og lysløype.

Heimdalvegen 1 er et sameie som tilsammen består av 3 seksjoner. Denne leiligheten ligger øverst og er innredet i lyse trivelige farger. Store vindusflater i stuen slipper inn rikelig med lys i rommet. Nye hvitevarer fra 2017 er satt inn på kjøkkenet og medfølger handelen.

Gode bussforbindelser i nærområdet sikrer deg enkel adkomst både til og fra hjemmet.

Velkommen på visning.

Innhold:

3. plan P-ROM ca. 61 kvm:
* Stue
* Kjøkken
* To soverom
* Bad
* Gang

Leiligheten disponerer den midterste av de frittstående utebodene som står på tomten.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Himlinger: Malte himlingsplater
Vegger: Malte flater
Gulv: Parkett, laminat, fliser.

Kjøkken:
Kjøkkenet er lyst og trivelig, fra vinduet har du flott utsikt mot Fjellheisen. Her er det satt inn helt nye hvitevarer fra 2017 som medfølger handelen. Det er komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Her har du en lys slett innredning og sort benkeplate. Rommet er praktisk innredet og har god planløsning. Det er montert lekkasjevarsling på både varmtvannsbereder og oppvaskmaskin.

Bad:
Her er det flislagt gulv og fliser på vegg. Varmekabler i gulvet sikrer deg en lun start på dagen. Det er satt inn ny dusj med regnfall. Vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin.

Stue:
Stuen er lys og trivelig. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys i rommet og du har utgang til en sørvendt veranda hvor du kan nyte fine sommerdager utendørs. Vedfyring og god plass til sittegruppe og andre møbler.

Det er montert utvendig vannkran som disponeres i fellesskap av seksjonseierne.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, varmekabler på bad og vedovn i stue.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Boligen ligger fint til i et attraktivt og populært område på toppen av Tromsøya sør. Nærliggende områder består av godt etablert boligbebyggelse. Her kan du nyte en fantastisk utsikt over sundet og fastlandet. Gode solforhold er det også.

Boligen har kort vei til barnehage og skole, og for den turglade finner du Folkeparken, Telegrafbukta og lysløypa i umiddelbar nærhet

Adkomst:

Følg Mellomveien fra Statens vegvesen sørover frem til Heimdalvegen. (Høyre side av
vegen rett før Lærerskolen). I Heimdalvegen er det et kryss der du svinger svakt til venstre mot Krognessvegen. Boligen ligger på høyre siden av veien. Det vil ved fellesvisninger være skiltet met visningsskilt fra Eiendomegler 1.

Parkering:

Sameiet har felles parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Utdrag fra takst utført av Eivind Arne Guneriussen:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament
Grunnmur av betongstein, utvendig pusset eller slammet.
Drenering ble skiftet på nord og østvegg i 2016. Det ble da montert utvendig isolasjon og ny grunnmurspapp. Gulv i 1.plan er betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger er av betongstein, utvendig pusset. Yttervegger er tillegsisolert med ca 5-7 cm, i følge eier.
Det er utvendig utlektret og kledning er stående trepanel, samt liggende i røst.
Etasjeskiller er isolert trebjelkelag.
Takoverbygd hovedinngang med yttertrapp av imp.materialer.

Dører og vinduer:
Vinduer i bygningen har stort sett glass fra 2013-2015. Noen eldre vinduer har 3-lags glass fra 1978.
2 nye fabrikkmalt ytterdør med glassfelt.
Ny Fabrikkmalt B30 dør til trappeoppgang
Innerdører er formpresset og fabrikkmalt.
Innvendig trapp er av malt furu.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform med ark.
Sperrekonstruksjon med hanebjelke.
Taktekke er betongtakstein med panneprofil.
Takrenner og nedløp er av stål.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Murt teglsteinspipe, pusset og malt. Feieluke er i 1.plan.
Vedovn montert på glassplate i stue.
Oppvarming: Elektrisk, gulvvarme og fast brensel.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie og det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Ideell andel av felles tomt.
Tomten er planert, opparbeidet og tilsådd i 2016 med plenfrø.
Det er grei adkomst fra Heimdalvegen. Det er singellagt innkjørsel og gårdsplass med biloppstillingsplass for flere biler.
Frittstående bygg med 3 sportsboder.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.