Utleir - Praktisk og moderne 2-roms med god planløsning. Stor balkong med utsikt. Garasje. Fjernvarme/varmtvann inkl.

Meglers vurdering

Velkommen til Lillian Byes veg 10 og denne lekre og moderne 2-roms leiligheten i 3 etasje med med stor solrik balkong og utsikt. "Alt" inkludert i månedelige fellesutgifter. Leiligheten fremstår som lys og moderne (byggeår 2007). Det er heis i bygget og parkeringsplass i parkeringskjeller. En fin mulighet for førstegangskjøpere til å komme seg inn på boligmarkedet.

Kort vei til blant annet Nardo, Moholt og og NTNU Dragvoll samt Estenstadmarka. God bussforbindelse til byen rett i nærheten.

Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) om ønskelig. Ingen forkjøpsrett!

Velkommen til en trivelig visning!

Beliggenhet

Rolig og tilbaketrukket område ved Risvollan/Stubban. Nær tilknytning til barneskole og barnehage. Gode handlemuligheter samt restaurant/bar ved Risvollan senteret. Gangavstand til Utleira idrettsanlegg og generelle gode turterreng hele året ved Estenstadmarka. Gode bussforbindelser til Trondheim Sentrum.

Innhold

Primærrom:

3. etasje: Entre, kjøkken, stue, bad og soverom.

1. stk bod tilhørende leiiligheten og heis i bygget.

Soverom/sovealkove har ikke rombenevnelse på opprinnelige tegninger og er benevnt som soverom med bakgrunn i dagens bruk uten hensyn til byggeforskriftens krav eller tidligere krav.

Standard

Entré: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og malte flater i himling. Gulvvarme.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.

Adkomst

Fra Nardosenteret:

- Følg Utleirvegen retning Risvollan ca. 2,5 km.
- Passer idrettsanlegg på venstre side, og ta første til venstre.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligblokk oppført over 4 etasjer + sokkeletasje. Grunnmur og etasjeskillere er i betong. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Taket har flatt taks form og antas tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags glass. Det er heis i bygget.

Parkering

Privat parkeringsplass i parkeringskjeller. Ellers parkeringsplasser og gjesteparkering på tunet.

Oppvarming

Fjernvarme.

Tomtebeskrivelse

Pent opparbeidet felles tomt. Eid av borettslaget.
Opparbeidet med plenareal, lekeområde og oppstillingsplasser.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Ta kontakt med megler for informasjon. Kopi av evt. erklæringer kan sees hos Heimdal Eiendomsmegling AS.

Velforening

Borettslaget er medlem i Utleir velforening. Kontigent er inkludert i felleskostnadene.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest, datert 26.01.2009

Diverse

Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning):

Boligselskapet tilbyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Denne ordningen gir den enkelte andelseier adgang til å betale ned på den delen av fellesgjelden som er knyttet til andelen han / hun eier. Andelseier får dermed redusert sine månedlige boutgifter.


Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 54144, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.02.2017: 2.31% pa.
Antall terminer til innfrielse: 87
Saldo per 01.02.2017: 8 369 591
Andel av saldo: 201 655
Neste termin: 30.09.2014. Lånet innfris i sin helhet: 30.09.2038

Lånenummer: 54144-swap, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.02.2017: 6.39% pa.
Antall terminer til innfrielse: 87
Saldo per 01.02.2017: 25 000 000
Andel av saldo: 602 345
Neste termin: 30.09.2014. Lånet innfris i sin helhet: 30.09.2038
Rentebytteavtale(28.03.29)

Felleskostnader inkluderer

Gjeld og driftskostnader, samt halvårlig målingsbasert fjernvarme og varmtvann, drift av heis og kabel-TV/Internett.

Fellesutgifter: Felleskostnad renter IN-lån 3 252,-
Felleskostnad driftsdel 1 658,-
Felleskostnad renter IN-lån 400,-
Tilleggsytelser: Halvårlig adm.kostnad målingsbasert fjernvarme og varmtvann (forfall ( 75,00 i Jan. 17)
hver 6. md.)
Tillegg drift heis 113,-
Kabel-tv/internett (herav bredbånd kr 249,-) 485,-
Måler: Enhet: 180/31 ( 26 - 12) 330,-

Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning):

Boligselskapet tilbyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Denne ordningen gir den enkelte andelseier adgang til å betale ned på den delen av fellesgjelden som er knyttet til andelen han / hun eier. Andelseier får dermed redusert sine månedlige boutgifter.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Tinglysingsgebyr hjemmelsdokument p.t. kr 430,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 430,-
- Boligkjøperforsikring, kr. 3900 ,- (Frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 4760,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Martin Bjerkaker
Eiendomsmegler MNEF