Bud foreligger! Nordre bydel - Påbegynt enebolig med barnevennlig beliggenhet

Adresse

Austrheimsgrenda 63
5516 Haugesund
Gnr.24 Bnr.382 i Haugesund kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i rolige omgivelser i utkanten av Astrheimsgrenda og grenser til friområde i øst. Austrheimsgrenda er et svært barnevennlig boligområde med bilfrie gatetun og flere lekeplasser. Herfra har man også fine turområder i umiddelbar nærhet. Fra eiendommen er det i tillegg kort veg til flere barnehager, barneskoler, butikk og offentlig kommunikasjon.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2014

Bygninger og byggemåte

Eneboligen er påbegynt oppført etter brannskade. Opprinnelig bygning er fjernet ned til grunnmuren og ny bolig er oppført med underetasje, første etasje og loft. Arbeidene er ikke ferdigstillt. Vedtak om byggetillatelse med godkjente bygningstegninger ligger vedlagt i prospekt.

På østsiden av boligen er det oppført en utestue. Utestuen er etter opplysninger fra tidligere eier fullisolert med doble isolerglass og vanlig bolig ytterdør. Elflex termostatstyrt varmefolie i gulvet. Disse opplysningen er ikke kontrollert av megler. Utestuen ligger til orientering på Austrheimsgrenda Sameiet og Velforening sin tomt og er oppført på areal regulert til friområde.

Se tilstandsrapport utarbeidet av Sertifisert Takstmann Eskild Kvala.

Innhold

Etter godkjente bygningstegninger er boligen planlagt oppført med vindfang, hall, bod, gjestetoalett samt stue og kjøkken i hovedetasjen. Loftsetasjen består av tre soverom gang og baderom. Kjelleretasjen var tiltenkt egen hybeldel med gang, to soverom, bod, baderom samt stue og kjøkken med åpen løsning.

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 160 kvm, Bruttoareal: 180 kvm

Parkering

Det er egen oppmerket garasjeplass tilhørende eiendommen på velforeningens felles tomt. I tillegg er det felles gjesteparkering.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 196 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiendommen er opparbeidet med fliselagt inngangsparti på vestsiden og noe hage på østsiden.

Tilliggende fasiliteter

Austrheimsgrenda Velforening er hjemmelshaver til fellesområdene som gatetun, parkeringsplasser, lekeplasser og friområder. Det er pliktig medlemskap i velforeningen og det betales en årlig kontigent på kr. 1.000,-.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:

23.02.1984 784 Erklæring/avtale, Rettighetshaver: gnr. 24, bnr. 381 (Bestemmelse om bebyggelse)
25.06.2014 523052 Bestemmelse iflg. skjøte (Pliktig medlemskap i velforeningen).

Servituttene vil forbli tinglyst på eiendommen.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen. Kjøper må selv anmode kommunen om slik attest etter ferdigstillelse av eneboligen.

Prisantydning

1 100 000,-

Takst / tilstandsrapport

Takst/tilstandsrapport utført av Eskild Kvala

Ligningsverdi

Det foreligger ingen ligningsverdi iflg. Skatteetaten/Altinn.

Kommunale avgifter

Kr. 5 232 pr. år
Oppgitte avgifter kan være avhengige av bruk.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Pliktig medlemskap i Austrheimsgrenda Sameie og Velforening med årlig kontigent på kr. 1.000,-. Plikten til medlskap er tinglyst på eiendommen.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det foreligger vedtak fra Haugesund kommune om byggetillatels med godkjente bygningstegninger. Ny eier må søke kommunen om endring av ansvarsrett samt melde fra/søke om evt andre endringer forhold til det vedtaket som foreligger og tar selv risikoen for dette.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen - paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Tore Malm Nordgaard - tono10@handelsbanken.no tlf 52 73 91 06 for næringslån.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Tvangssalg

Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør.
Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere transaksjoner som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering til Økokrim. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.