Sentrum - TA KONTAKT FOR VISNING - Flott og romslig 3-roms selveier i moderne bygg med garasjeplass, heis og gode solfor

Meglers vurdering:

Leiligheten er beliggende tilbaketrukket til i 4. etasje av den arkitektonisk flotte bygningen i Karl Johan, like ved siden av "Grand-krysset" i sentrum av Tromsø.

Leiligheten er i hovedsak vendt mot sørvest bak i bygget, skjermet for det meste av byens puls.

Meget gode solforhold med sol fra morgen til sen kveld. Terrassen er også takoverbygget og er også lun, med lite vind slik at man kan nyte godværet til det fulle.

Leilighet med moderne standard med store vinduer og god takhøyde. Lyse og tiltalende overflater i hovedsak fra byggeåret 2007. En leilighet man kan flytte rett inn i. Leiligheten har også vindu mot nord som gir gjennomgående lys også fra nord. Soveromsvinduene er vendt mot nord.

Garasjeparkering i byggets underetasje og heisadkomst til leilighetens etasje.

Sportsbod rett bak parkeringsplassen i garasjen.

Se panoramavisning(360 graders visning) her:
http://kortlink.no/GXf

Innhold:

4 etasje:
P-ROM: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til takoverbygget terrasse.

Parkeringsplass i felles parkeringsanlegg.
Sportsbod på 5 m² bak parkeringsplass, tilgang i felles parkeringsanlegg.

Standard:

Leilighet med moderne standard med store vinduer og god takhøyde. Lyse og tiltalende overflater i hovedsak fra byggeåret 2007. En leilighet man kan flytte rett inn i. Leiligheten har i tillegg til de gode vindusflatene i stuen også vindu mot nord som gir gjennomgående lysgjennomgang. Soveromsvinduene er vendt mot nord og bort fra sentrum.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc, 1 servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Ventilasjonsanlegg montert bak luke i vegg. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.

Kjøkken
Innredning med glatte trehvite fronter. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.
Kjøkkenøy med spiseplass.

Innvendige overflater
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater, fliser.
Himling: Malte flater/hulldekker.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme/kabler på bad.Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme/kabler på bad.

Beliggenhet:

Leiligheten er beliggende tilbaketrukket til, i 4. etasje av den arkitektonisk flotte bygningen i Karl Johan, like ved siden av "Grand-krysset" i senturm av Tromsø.

Leiligheten er i hovedsak vendt mot sørvest bak i bygget, skjermet for det meste av byens puls.

Meget gode solforhold med sol fra morgen til sen kveld. Terrassen er også takoverbygget og er også lun, med lite vind slik at man kan nyte godværet til det fulle.

Adkomst:

Inngangen til leiligheten er fra bakgården. Trykk på "403" på ringeklokkene til høyre for inngangsdøren. Ta heis eller trappehus til 4. etasje av bygget.

Parkering:

En fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering gratis etter kl 17:00 på andre siden av gaten. Ellers sentrumsparkering.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale. Anig ønsket overtagelse i ditt bud!

Byggemåte:

Utdrag fra vedlagte takstdokument: Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Støpt gulv i garasje. Betongsøyler og dragere.
Elementdekke.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger, bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Fasader av glass, metallplater, betong og trepanel.
Etasjeskillere av plasstøpt betong og betongelementer.
Takoverbygd inngangsparti med rampe fra gate.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2 lags energiglass. Innvendige glatte dører.
Glatt fabrikkmalt entredør. Verandadør som heve-skyvedør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Taket er oppbygd av betongkonstruksjon/elementdekker med isolasjon og folie som tekke.
Gesimser av metallplater. Innvendige nedløpsrør fra taksluker.
Taket er ikke inspisert.

VVS-installasjoner
Balansert ventilasjon med gjenvinning.
Varmtvann fra felles varmesentral.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer, skjult anlegg.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Beskaffenhet:

Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp.
Gangadkomst fra offentlig veg. Adkomst til garasje fra Grønnegata.
Vesentlig del av tomten er bebygget. Uteplass som takterrasse med lekeplass og benker.