Porsgrunn - Vallermyrene | Delikat og innbydende 3-roms med solrik balkong -Lave felleskostnader

Kort om eiendommen:

Delikat og innbydende 3-roms i 2. etasje med solrik balkong. Leiligheten oppleves som lys og tiltalende med delikate fargevalg.

Innhold:

Pen og lettstelt 3-roms beliggende i 2.etasje.

Boligen inneholder:
Entrè, to (tre) soverom, bad, kjøkken med delvis åpen løsning mot stue, og stue med utgang til balkong.

Til leiligheten følger det to boder i kjelleretasjen og en bod på loftetasjen.

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer denne boligen anbefales å laste ned fullstendig prospekt. Dette gjøres ved å laste ned PDF-fil opp i høyre hjørnet under "bestill prospekt fra tilbyder".

Standard:

Delikat og innbydende 3-roms i 2. etasje med solrik balkong. Leiligheten oppleves som lys og tiltalende med delikate fargevalg.

På gulvene er det i hovedsak laminat, samt fliser på bad.
På veggflatene er det i hovedsak mdf-plater, malt panel og tapet. Fliser på bad.
I himling er det hovedsakelig malt panel.

Stue:
Lys og innbydende stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stue er det utgang til nord/vestvendt balkong med gode solforhold.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med delvis åpen løsning mot stue. Flott og velholdt kjøkkeninnredning fra IKEA med delikate fliser over benkeplate. Takhøyt kjøkkeninnredning med god skap- og benkplass, samt laminat benkeplate. Integrert platetopp samt komfyr.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Rommet inneholder toalett, dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin, servant i innredning, samt ekstra sideskap. Badet er rehabilitert i regi av borettslaget i ca. 2003.

Soverom:
Leiligheten har to gode soverom. På hovedsoverom er det meget god skapplass.
Det er muligheter for å etablere et ekstra soverom i stue med kun enkle grep.

Entrè:
Lys entrè/gang med god plass til skap, samt sko og yttertøy.

Bod:
Til leiligheten følger det en bod i kjelleretasjen og en romslig bod på loftetasjen.

Øvrige oppgraderinger de siste årene:
- Vinduer (2011)
- Røropplegg (2003)
- Fasader (2009)

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue og varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten har en god og sentral beliggenhet med dagligvare rett ved, samt kort vei til busstopp og togstasjon. Videre er det gangavstand til Porsgrunn sentrum med alle de fasiliteter byen har å by på. Det er også kort vei til både barnehage og skoler, samt høyskolen. Få minutter unna har man også påkjøring til E-18.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på Finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Det er felles asfalterte parkeringsplasser rett på utsiden av leiligheten.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Lund I borettslag er bestående av 6 firemannsboliger med tilsammen 24 boliger. Boligene er opprinnelig 4-roms, men mange er omgjort til 3-roms. Byggene er oppført med 2 etasjer, samt kjeller og loft.

Lånevilkår:

Lånenummer 71778019714 DNB bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.02.17: 2,6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 16.02.17: 809 249
Andel av saldo: 33 719
Første avdrag: 30.12.2007. ( siste termin 30.12.2031)

Lånenummer 114725591 Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.02.17: 1,524 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 30
Saldo per 16.02.17: 1 497 794
Andel av saldo: 62 408
Første avdrag: 30.12.2007. ( siste termin 30.12.2031)

Lånenummer 12130518042 DNB bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.02.17: 2,6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 112
Saldo per 16.02.17: 1 151 730
Andel av saldo: 47 989
Første avdrag: 30.06.2015. ( siste termin 31.12.2044)

Fellesutgiftene på kr 3 780,- er fordelt med kr 569,- som er avdrag på lån, kr 244,- som er renter og kr 2 967,- som er felleskostander.

Energimerking:

Energimerkingen er utført av selger. Energiattesten kan fåes ved henvendelse til megler. Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Felles eiet tomt av borettslaget. Pent opparbeidet tomt med felles parkering og hyggelige utearealer.