Romslig selveierleilighet(84 p-rom) m/ garasjeplass i kjeller | Sentrumsnært og lettvint | gode solforhold | Slemdalstun

Innhold:

Leiligheten er innholdsrik og trivelig og byr på gode romløsninger. Boligen går over over et plan med flotte og trivelige rom. Følgende rominndeling:

- Èntre/gang
- Stue
- Kjøkken
- Spisestue (kan med enkle grep gjøres om til soverom)
- Bad/vaskerom
- Toalett
- Soverom

I tilegg medfølger garasjeplass merket med nr. 2, og en bodplass i kjeller merket med nr. 3.

Standard:

Leiligheten er fra 1985 og fremstår i god stand med påregnelig bruksslitasje hensyntatt alder.
Innvendig er boligen preget av malt strie/tapet på vegg. Parkett og belegg på gulv. Malt betong og takess i himling.

Kjøkken | Nyere innredning med god skapplass:
Kjøkkenet har god størrelse og møbleringsmuligheter også for spisebord. Kjøkkeninnredning er i fra 2011 med profilerte fronter og laminat benkeplate. Stålkum med ett grep blandebatteri. Flis på vegg under overskap. Opplegg og plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Mekanisk avtrekkshette er forskriftsmessig montert til innredningen og etablert over komfyr.

Bad | Romslig baderom/vaskerom/toalett:
Baderommet har en god størrelse og inneholder Nyere innredning med servantskap med speil/lys/ og dusjkabinett. Opplegg og plass til vaskemaskin.
Rommet har belegg med oppkant på gulv og våtromstapet på vegg. VV-bereder montert på bad/vaskerom. 120 L tank fra 2016.

Det er i tillegg toalettrom i 1.etasje som inneholder wc og servant.

Stue | Åpent og lyst med god plass:
Romslig stue med fine møbleringsmuligheter. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys. Det er montert vedovn i stue. Fra stuen er det direkte utgang til hyggelig, lun og skjermet veranda med flott utsyn over hustakene og horisonten. Solrikt og med gode lysforhold. Det er montert terrassemarkise.

Soverom| Stort hovedsoverom med mulighet for et til:
Stort soverom med garderobeskap. Det er muligheter for et ekstra soverom. Leiligheten markedsføres med to soverom siden opprinnelige tegninger viser dette. Dersom det er ønskelig med et ekstra soverom må ny eier sette opp en lettvegg ved "spisestuedelen".

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Leiligheten er beliggende høyt og fritt i byggets 3.etasje. Slemdaltun er et trivelig og veletablert sameie i Nordre Bydel. Her har man gangavstand til Skien sentrum og Lietorvet med et rikt tilbud av forretninger, trivelige kafeer, servicetilbud og parker. For øvrig kort vei til Skagerak Arena, treningssenter, togstasjon, legekontorer og butikker.

Adkomst:

Felles inngang fra tunet på den vestre siden. Gå opp i 3. etasje, her er det egen inngang inn til leiligheten med alle primærfunksjoner i samme etasje. Dørcalling.

Parkering:

Parkeringsplass i garasjeanlegg i kjeller. Forøvrig gjesteparkeringsplasser til besøkende til Slemdalstun.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligtun oppført i tegelstein/betong. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Eiendommen kan leies ut iht. vedtekter for sameiet Slemdalstun.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Beskaffenhet:

Slemdalstun er et velstelt og meget pent opparbeidet boligtun med 49 seksjoner. Her er det en trivelig felles hage i tunet med fin beplanting, plen og asfalterte gangeraler. Til Slemdalstun er det også opparbeidet en god gjesteparkering.