Bildegalleri

Solgt

GULSET - Velholdt enebolig med dobbel garasje samt stor og pent opparbeidet tomt

Kart med kartnålFugleleiken 21, 3742 Skien
Prisantydning2 690 000 kr
Kommunale avg.
15 000 kr per år
Formuesverdi
522 952 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
143 m²
Bruksareal
215 m²
Byggeår
1972
Tomteareal
1 270 m²
Bruttoareal
235 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Hage
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Peis/Ildsted
Utvidelsesmuligheter
Turterreng

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og godt etablert boligområde, bestående av eneboligbebyggelse. Boligen ligger på innsiden av Gulsetringen og har gangstier til barne- og ungdomsskole,
barnehager og butikksenter. Det er særdeles flotte turmuligheter og skiløyper rett utenfor døren. Flere fritidstilbud på Gulsetområdet som bla. Idrettsanlegg, treningssenter, svømmehall, lysløype, bademuligheter i Åletjern, ungdomsklubb m.m.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 235 kvm
Totalt bruksareal: 215 kvm
Totalt primærrom: 143 kvm

Primærrom:
Hovedplan; Gang, bad, vaskerom, 4 soverom, kjøkken og stue: 120 kvm

Kjeller; Trapperom og kontor: 23 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.12.2016 utført av Jørn Torsholt Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Svært velholdt bolig med "alt på én flate". God og praktisk planløsning med egen "soveroms-fløy" med bad. I tillegg er det separat toalettrom i gangen. Kjøkken med spiseplass og vaskerom innenfor.

Romslig stue med parkett på gulv, panelplater på vegger og nyere malt panel i himling. Stuen er romslig og har flere møbleringsalternativer. Det er montert peis i stuen, og det er utgang til overbygget og fin terrasse med gode solforhold.

Kjøkken med spiseplass og innredning i eik med profilerte fronter. Det er god skap- og benkeplass. Av hvitevarer så medfølger oppvaskmaskin, men ikke kjøleskap og komfyr.

Kjeller med boder og hobbyrom. God takhøyde i kjelleren, og potensiale for soverom og kjellerstue hvis behov. Egen inngang til kjeller. Evt. ominnredning til beboelsesrom er søknadspliktig i kommunen.

Oppvarming:

Murt peis i stuen, og ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Boligen har innmurt parafintank i kjeller, og denne er iflg. selger tømt. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Fundamentert på fjell og grunnmur med støp og lecablokker. Yttervegger i bindingsverk som er isolert i hulrom (10 cm. i vegger og 15 cm. i gulv og himling). Stående kledning som sist ble malt i 2015/-16. Takshingel ble skiftet i 2014. Oppgradert elektrisk anlegg med automatsikringer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Dobbel garasje på ca. 40 kvm. Montert ny dobbel port med automatisk åpner.

Tomten:

Eiet tomt på 1.270 kvm. Tomten er meget pent opparbeidet med stor plen og rikt beplantet med diverse prydbusker og trær. Gårdsplass er asfaltert. Tomten er meget solrik, og har fin og skjermet terrasse som er dels takoverbygget.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 307 - Reguleringsplan for Skottåsen og Lundeåsen, datert 24.02.1972 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert
24.02.1972.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er ca. kr 15.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Fordeles på 3 terminer pr. år. Selger har montert vannmåler så utgiftene varierer iht. forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 11.500,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.300,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett, og har totalt avgift på ca kr 1.000,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Skien følger man Gulsetringen oppover og tar etterhvert til høyre, inn Stærvegen så inn Fugleleiken til høyre. Boligen ligger da på høyre side og er merket med plakat fra Krogsveen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

Kart med kartnålFugleleiken 21, 3742 Skien
kart

Annonseinformasjon

FINN-kode91286998
Sist endret24. feb. 2019 02:44
ReferanseKR2616193

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.