Meråker / Kopperå - Landlig, frittliggende enebolig med renoveringsbehov.

Innhold

Kjeller: 7 boder, Gang/trapp.
1.etasje: Entre, gang/trapp, stue og trapperom.
2.etasje: Gang/trapp, bad, og 3 soverom.

Standard

Hvitevarer medfølger ikke.

Kjeller
Bod 1: Støpt gulv, pusset overflate kombinert med malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Bereder og stengekrane.

Bod 2: Støpt gulv, pusset overflate kombinert med malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Sikringsskap.

Bod 3: Oppforet plategulv, pusset overflate kombinert med malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Bod 4-7: Støpt gulv, pusset overflate kombinert med malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Gang/trapp: Støpt gulv, pusset overflate kombinert med malt overflate på vegger og malt overflate i himling.


1. etasje
Entre: Belegg på gulv, malt panel på vegger og malt overflate i himling.

Gang/trapp: Belegg på gulv, malt panel på vegger og malt overflate i himling. Trapp.

Stue: Belegg kombinert med teppe på gulv, tapet på vegger og malt panel kombinert med ubehandlede plater i himling. Utgang til veranda. Kjøkkendelen har ikke kledde vegger.

Trapperom: Malt panel på vegger.


Loft
Gang/trapp: Belegg på gulv, malt panel på vegger og malt overflate i himling.

Bad: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og takess i himling. Bad med naturlig avtrekk, servant, dusjkabinett og wc.

Soverom 1: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Vedovn.

Soverom 2: Malt tregulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Garderobeskap og utgang til balkong.

Soverom 3: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Boligen har behov for totalrenovering både inn og utvendig.

Beliggenhet

Beliggende i landlige omgivelser i Kopperå.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Adkomst

Fra Stjørdal: Kjør ca. 52 km E 14 mot Storlien, Ta av til venstre skiltet kopperå, fortsett ca. 3 km, sving så til venstre. Nå har du huset på venstre side.

Byggemåte

Eneboligen er oppført i 1,5 etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstrukskjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vindu med koblet glass, 2-lags glass og 3-lags glass.

Byggeår: Ca 1953/54 ifølge selger.

Areal

Kjeller: 49 kvm Bra
1.etg: 54 kvm Bra
2.etg: 54 kvm Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Primærrom:
1. etasje: Entre, gang/trapp og stue.
Loft: Gang/trapp, bad og 3 soverom.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Tomten

Tomten er ca. 1276 kvm stor i henhold til eiendomsinfo fra kommunen.
Grunneier: Meråker Kommune
Festeavgift kr: 1 200 pr år.

Ifølge opplysninger gitt fra Meråker kommune er det mulighet og innløse tomten for ca. 14 000,- inklusive gebyrer.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 11 178 pr. år
Renovasjon kommer utenom.
Eiendomsskatt kr.1138,- per år.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, eiendommen er for gammel.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Det er nedsatt konsesjonsgrense i Meråker. Oransje skjema må fylles ut i forbindelse med kjøpet som bekrefter at boligen skal benyttes som helårsbolig.

Reguleringsmessige forhold

Regulert til boligformål,
JMF Kommuneplanens arealdel fra 2015.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 49 Bnr. 121 i Meråker kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.