Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Langesund - Nustad Enderekkehus med sjøutsikt - 3 soverom - Populært boligområde

Kart med kartnålKattfotveien 22, 3970 Langesund
Prisantydning1 790 000 kr
Fellesgjeld
35 703 kr
Felleskost/mnd.
4 366 kr
Fellesformue
23 276 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Rekkehus
Eieform
Andel
Soverom
3
Primærrom
96 m²
Bruksareal
96 m²
Byggeår
1979
Energimerking
- Oransje
Rom
4
Renovert år
2009
Tomteareal
35 970 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Barnevennlig
Kabel-TV
Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Endeleilighet i populært boligområde på Nustad. Delikat flislagt bad og fornyet kjøkken med god størrelse. Gode solforhold med frokost balkong ut fra kjøkken med sjøutsikt, og usjenert platting ut fra stue med ettermiddagssol. Velkommen til Kattfotveien 22

Innhold:

Underetasje: Vindfang, gang, bad, toalettrom/vaskerom, 2 boder og 2 soverom.
Hovedetasje: Soverom, kjøkken med utgang til balkong og stue med utgang til terrasse.
Utvendig bod.

Standard:

Leiligheten har en god og funksjonell planløsning.
Det er laminat på gulv, foruten toalettrom og bad hvor det er flis. Nyere gulv i stue og kjøkken.
Vegger er malt og det er takess i himling.

Lys, tiltalende stue med vedovn. Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Enkel terrassedør ut til usjenert platting med gode solforhold. Deler av platting har nyere overbygg, og det er videre tilgang til naturtomt og liten gressplen med utvendig bod. I følge selger er det flott rosehage på utsiden.

Stort og romslig kjøkken, fornyet i 2014 med nye fronter, benkeplate og fliser over benkeplate. Frittstående hvitevarer også fra 2014 som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. Kjøkken har innredning til tak og det er godt med overskap- og underseksjoner. Det er god plass til kjøkken bord, og utgang til herlig frokostbalkong med sjøutsikt.

Delikat og romslig flislagt bad totalrenovert i 2009 utført av Langesund Rør AS - Bademiljø. Det er lyse delikate flisvalg og pen baderomsinnredning med god oppbevaringsplass. Speil over servant med integrerte spotter. Stor delikat dusjnisje med dobbel glassdør. Varmekabel i gulv,

Romslig toalettrom, også totalrenovert i 2009 av Langesund Rør AS - Bademiljø. Her er det oppleggt il vaskemaskin. montert varmelampe.

Underetasje har god oppbevaringsplass med to romslige innvendige boder. En av bodene har garderobeskap. Dete r også utvendig bod ved inngangsparti, og utvendig frittstående bod.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue. Varmekabel på bad, varmelampe på toalettrom/vaskerom. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Beliggenhet:

Attraktiv endeleilighet! Boligen tilhører Furulia Borettslag som ligger på Nustad. Fra boligen er det ca.1,5 km til Langesund sentrum og ca. 22 km til Porsgrunn. Det er gangavstand til flotte turområder med flere fine badeplasser. Det er kort vei til bussholdeplass, skoler, barnehage. Gode solforhold og sjøutsikt.

Parkering:

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

Overtakelse:

Ledig.
Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Borettslaget består av 78 boliger: 8 stk. 2-roms, 24 stk. 4-roms og 46 stk. 5-roms, fordelt på eneboliger og 2-mannsboliger.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12123449612, DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.02.2017:2,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 22
Saldo per 16.02.2017: 2 665 863
Andel av saldo: 35 703
Neste termin/avdrag: 30.09.2012(siste termin 30.06.2022)

Energimerking:

Energimerke F
og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Asfaltert inngangsparti. Trappeadkomst opp fra veg. Usjenert platting og hage med steinbedd. Boligen ligger på enden av boligfeltet. Sjøutsikt fra balkong ut fra kjøkken.

Regulering

Boligen ligger i et området regulert til boligformål. Reguleringsplan: (32) Nustad Nord

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMe­gler 1 Porsgrunn

Reidun Dahl

Eiendomsmegler MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode91244891
Sist endret06. mars 2017 10:24
Referanse3217012

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.