Bildegalleri
Skrukkerød - Porsgrunn - Lekker påkostet rekkehusleilighet med terrasse og hage.
Skrukkerødvegen 45 c, 3924 PorsgrunnPris på lån: fra 7 734 kr/mnd
Eff.rente 5,70 %. 1 253 000 o/25 år. Kostnad: 1 067 200 kr. Totalt 2 320 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Rekkehus
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 82 m²
- Bruksareal
- 91 m²
- Byggeår
- 1964
- Energimerking
- G - Oransje
- Renovert år
- 2015
- Tomteareal
- 16 960 m² (eiet)
Fasiliteter
Visning
Innhold
Skrukkerødvegen 45c er en lekker rekkehusleilighet over 2 plan. Nylig oppgradert og betydelig påkostet og holder en tidsmessig god standard og funksjonell planløsning. Her er ingen ting overlatt til tilfeldighetene i forhold til valg av farger og kvalitet. En bolig med fint samspill mellom nytt og gammelt.
Underetasje: Entré, hall, vaskerom/bad, 2 soverom og utgang til terrasse og hageparsell. Innvendig bod.
1. etasje: Stue/spisestue, 1 soverom og kjøkken.
Utgang til solrik terrasse med usjenert terrasse og hage.
Standard
Entré / hall:
Fra overbygget inngangsparti (under oppføring) kommer man inn i en lys og innbydende entrè og hall med malt tregulv, malt panel på veggene og i himlingen. Vedovn har praktisk plassering i hall som gir fin varme også til hovedetasjen.
Stue:
Smakfull innredet stue med fin planløsning. Her får du plass til sofagruppen og spisebordet. Store vinduer gir stuen en god romfølelse. Vinduer er fornyet i senere tid. Stuen har malt tregulv, hvitmalt og sparklede gipsplater på veggene og MDF panel i himlingen.
Kjøkken:
Plassbygget lekkert kjøkken i heltre eik med hvit høyglans benkeplate. Spesialtilpasset av møbelsnekker. Et godt arbeidskjøkken, godt med benker og skapplass. Integrerte hvitevarer og komfyr i veggskap. Vinskap følger ikke.
Baderom/ vaskerom:
Baderommet i underetasjen er totalrenovert (2015), utvidet med bod og vaskerom og fremstår meget delikat. På gulvet er det fliser med varmekabler, fliser på vegger og helsparklet og malt med våtromsmaling i himlingen. Romslig dusjnisje med glassdører, vegghengt toalett og servant på benk, praktisk arbeidsbenk over (vaskemaskin/tørketrommel, følger ikke).
Innvendig bod med separat inngang. God plass til lagring. Her står varmtvannstanken på 200 liter. Egen utgang fra bod. Luke til krypkjeller.
Soverom:
Boligen har totalt tre soverom, to i underetasjen og et i hovedetasjen. Et med utgang til usjenert hagedel og terrasse med markise. Begge soverom med malt tregulv, malt panel på vegger og hvitmalt himlingen. Plassbygd skap/kott. Gjennomgang mellom soverommene. Soverom i 2.etg med tilgang fra kjøkken har fin størrelse. Garderobleløsning. Luke til loft.
Kort fortalt:
- Delikat 4-roms rekkehusleilighet
- Vesentlig oppgradert i 2015
- Terrasse og hageparsel
- Bod med egen inngang
- Barnevennlige omgivelser
- Solrike uteområder
- Populært og sentralt område
Oppgraderinger i 2015:
1. etg.:
-Malt originale gulv, panel og himling
-Ny vedovn
-Dør med frostet glass til hall
-Murpuss, maling - slette flater
-Sikringsskap og trukket på nytt
-Dimmere (nesten alle lysbrytere)
-Ekstra TV uttak soverom
-Terrasse på ca 30 kvm m/markise
-Bad totalrenovert:
-Gulv meislet opp og slått ut vegger
-Varmekabler, menbran og flis
-Helsparklet tak med spotter
-Vask, vegghengt wc og dusj
-Røropplegg - rør i rør
2. etg.:
-Gipsplater vegg stue og kjøkken
-MDF plater soverom
-Tak og listverk i 2. etg.
-Elektrisk - det meste skjult
-Dimmere (neste alle brytere)
-Loftsluke
KJØKKEN
-Spesialtilpasset av møbelsnekker
-Heltre eik med hvit høyglans benkeplate
-Skinn håndtak
-Alle hvitevarer integrert
-Nytt røropplegg
Viser for øvrig til selgers egenerklæring.
Oppgraderingeri regi av borettslaget siste 10 år
2001 Utvendige tak rehabilitert
2008 Asfaltert gårdsplass
2014 Vinduer, verandadør, utgangsdør
2015 Utvendig malt
2017 Overbygget inngangsparti (pågår)
Endevegg etterisolert og kledning byttet i senere tid.
Øvrig beskrivelse av innvendig standard, står i tilknytning til bildene.
Velkommen på visningen.
Oppvarming
Nyere peisovn i underetasje er praktisk plassering med god varmetilførsel til 2.etg.
Varmekabler på badegulv, forøvrig elektrisk oppvarming.
Dersom det ikke er montert panelovner ved visning, følger heller ikke dette med ved overtagelsen.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Skrukkerød. Barnevennlig og med kort veg til barnehage, skoler, dagligvare, bussforbindelser og idrettsanlegg. Gangavstand til Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter.
Boligen har en solrik syd/vestvendt beliggenhet med en hyggelig hage.
I nærområdet er det fine turområder.
Adkomst
Enkel adkomst.
For veibeskrivelse, se vedlagt kart i salgsoppgaven eller kontakt megler. Det vil være skiltet med DNB visningsskilt ved fellesvisningen. Plakat er hengt opp på husvegg.
Tomten
Pent opparbeidet felleseid tomt med asfalterte innkjørsel/gårdsplass, plen og prydbusker. Inntrukket og overbygget inngangsparti med innkledd betongtrapp.Terrasse med spaltegulv, malt rekkverk og markise. Usjenert og solrik hagedel.
Parkering
Felles parkeringsplass.
Selger har garasje, men denne følger ikke med ved handelen. Ventelisteordning på garasjeplasser, og det må søkes borettslaget.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.