Stathelle - Krabberødstrand | Stor og innholdsrik enebolig med garasje. -To kjøkken og to innganger

Kort om eiendommen:

Innholdsrik og romslig enebolig med praktisk planløsning som egner seg ypperlig som en familiebolig. Eiendommen har noe sjøutsikt og ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Krabberødstrand på Stathelle

Innhold:

Innholdsrik enebolig oppført over to plan. Boligen har to kjøkken og to innganger.

Boligen inneholder:

Hovedetasje: Entrè, bad, to soverom, kjøkken og stue.
Underetasje: Entrè, vaskerom, bad, kjøkken, to soverom, soverom/kjellerstue, kjøkken og to boder.

I tillegg er det oppført en enkeltgarasje med ekstra påbygd garasje, samt en koselig lekestue.

Standard:

Innholdsrik enebolig med mye potensiale og muligheter. De fleste av boligens rom er store og luftige og gir god romfølelse.

På gulvene er det i hovedsak parkett, laminat, belegg, samt fliser på bad.
På veggflatene er det i hovedsak panel og malt tapet.
I himlingene er det i hovedsak panel, takess og malte flater.

Stue:
Stor stue med god plass til både sofagruppe med bord, samt spisestue. Store vindusflater i stue som slipper inn mye naturlig lys. Fra stue er det utgang til romslig og flott veranda med noe sjøutsikt.

Kjøkken:
På kjøkken med delvis åpen løsning mot stue er det kjøkkeninnredning med eikefronter og alminat benkeplate. Kjøkken har behov for oppgraderinger for å tilfredsstille dagens standard.

Soverom:
Boligen har fire gode soverom.

Bad hovedetasje:
Badet er pusset opp i ca. 2006. Fliser på gulv med varmekabler, og baderomsplater på veggflater.
Rommet inneholder dusjkabinett, servant i innredning og toalett.

Bad underetasje:
Badet er pusset opp i ca. 2006. Fliser på gulv med varmekabler, og malt tapet på veggflater. Rommet inneholder dusj på vegg med forheng, servant på innredning, og toalett.

Vaskerom:
Enkelt vaskerom i underetasje med støpt gulv og sluk i gulvet, malte vegger. Utgang til terreng. Rommet inneholder kum og opplegg for vaskemaskin.

Kjellerstue/soverom:
Romslig og praktisk kjellerstue i underetasjen med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Kjellerstue har av selger tidligere blitt brukt som et soverom.

Øvrige oppgraderinger de siste årene:
Boligen er malt utvendig i 2016.
Ny veranda mot øst i ca. 2016

Fyring/Oppvarming:

Det er montert plassbygget peis til pipe i stue, og vedovn i u.etg.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på
Krabberødstrand på Stathelle. Det er kun ca 1 km til Brotorvet senter, bank, dagligvarebutikk, post, lege og tannlege. Stathelle barneskole, Rugtvedt skole og Grasmyr ungdomskole er i gangavstand, samt flere barnehager i nærområdet. Idrettsanlegg, sjøen, badestrand og turområder i umiddelbar nærhet.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på Finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

I garasje, ellers gode parkeringsmuligheter i romslig gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner, antatt isolert etter byggetidens krav og utvendig panelt med tømmermannskledning, og liggende kledning på gavler.
Boligen har vinduer og dører av tre med 2 og 3 - lags isolerglass.
Terrassedører med 2 - lags isolerglass, samt enkel utgangsdør med sidefelt.
Saltak av prefabrikkerte selvbærende takstoler, med sutak som undertak.
Taket er tekket med enkelkrummet betongtakstein, med takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
Etasjeskiller antas å være bygd opp av tradisjonelt tre-bjelkelag med bærende gulvbord/plater, samt himlet med plater og/eller panel.

Energimerking:

Energimerke B
og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Flott, solrik tomt høyt og fritt beliggende med dels skrånende, dels flat tomt. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, blomster og prydbusker. Fra stue er det utgang til delvis overbygd veranda mot øst med noe sjøutsikt. Det er også etablert en flott vestvendt veranda ved inngangsparti.