Stavanger - Våland - Romslig og innholdsrik vertikaldelt bolig med godkjent utleie

Innhold

1. Etasje:
Vindfang, gang, kjøkken, stue og gjestetoalett.

2. etasje:
Stue, 2 soverom og bad.

Underetasje:
Trapperom, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Utvendig bod på ca. 9 m2.

Standard

En flott oppusset vertikaltdelt bolig. Lys stue med gode vindusflater og utgang til terrasse og hage. Kjøkken i klassisk lys utførelse med mosaikkfliser over benk. Godt med skap- og benkeplass, samt kjekke detaljer som vitrineskap. Belegg på gulv som er enkelt å holde rent. Stor gang med garderobenisje.

Lekkert, helfliset bad som er pusset opp av fagfolk. Badet har servantmøbel med oppbevaringsplass, badekar med dusj/rainshower, vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I taket finner du et sort velux takvindu som gir optimalt med lys og skaper en god romfølelse.

I 2. etasje er det 2 store soverom, samt en loftstue som enkelt kan gjørs om til ett ekstra soverom. Det er også ett soverom i kjeller.

Lys og fin utleiedel fult møblert med egen inngang bestående av gang, stue, kjøkken fra Ikea med lyse, profilerte fronter, ett soverom og helfliset bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utleiedelen ble godkjent i 2012 ref. Stavanger kommune.

Forøvrig kan det opplyses om følgende:
Totalrenovert bad i 2 etg. utført av fagpersonell. Sisal teppe i trapp til underetasje. Parkett på gulv i loftsstue og soverom i 2 etg. Totalrenovert utleieleilighet i underetg. (Godkjent av Stavanger kommune i 2012). Utleiedel kan med letthet tilbakeføres til hovedel av huset. Nytt avløp til offentlig avløp i vei anlagt i 2013. Nye elektriske kretser i utleiedel og hoveddel. Elektrisk opplegg for elbil i carport, og samt at strøm er ført fram til hage. Boligen ble malt utvendig i 2012. Nytt gjerde og hage anlagt sommeren 2012. Alle flater malt innvendig i 2011/2012. Oppgradert Villavent-system i 2011. Nyere kjøkken fra Herjedal kjøkken i hoveddel i 2011. Nyere kjøkken fra Midbøe/Ikea i utleiedel 2012. Ny varmtvannsbereder i både hoved etg. og utleiedel fra 2011/2012.

Lyse TV og bredbånd i boligen med kablet uttak i stue og soverom i 2. etasje, som dermed også har TV-adgang.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk, med vedovn i stue.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg eller fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen, men er tilpasset klimaet her.

Beliggenhet

Sentralt på Våland i stille og rolig boligstrøk med en hyggelig atmosfære. Kort vei til turområder ved Vålandstårnet og Mosvannet. Rett ved Våland skole og dagligvarebutikk. Gangavstand til Stavanger sentrum, og du når Vågen på 7-8 minutter.

Adkomst

Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilter ved fellesvisninger. Se ellers kartutsnitt for direkte veibeksrivelse.

Tomten

Tomten er opparbeidet med beleggningstein, plen og terrasse.

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart mottatt fra Stavanger kommune. Oppgitt areal kan derfor avvike vesentlig fra nøyaktig areal.

Parkering

Parkering i carport og på egen grunn med plass til 2-3 biler.

Diverse

NB: Alt løsøre som har med: Tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg og ikke integrerte hvitevarer, medfølger ikke i handelen. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler utover dette. Det gjøres oppmerksom på at dette avviker fra Norges Eiendomsmeglerforbund sin bransjenorm.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Prospektet er gjennomgått og godkjent av selger.

Overtakelse:
Overtakelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i eventuelt bud.

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte 1. side av attest. For komplett attest konfr. megler eller se Finn.

Når det gjelder plantegninger gjør vi oppmerksom på at disse kan fravike fra dagens innredning.

Godkjent utleiedel, der selger har leid ut for kr. 9 000,- pr. mnd. i hele sin eietid. Ifølge selger er det ikke egen strømmåler i utleiedelen p.t. I leieprisen er forbruk av strøm inkludert.

I følge selger er det meget god lydisolering mellom boligene, og selger opplyser at det er mulighet for tilbygg ved kjøkkenparti. (nabo har bygget ut). Megler presiserer at eventuelt tilbygg må byggesøkes Stavanger kommune.

Lamper installert i tak i stue inngår ikke i salget.